(JuPuyDyYhTD) • Aktualizovaný: 11. 09. 2026 • 1. publikácia: 10. 09. 2026
PORUBSKY | Byt nad strechami. S pocitom domu a Bratislavou na horizonte
Jarná
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
364,900 € 2800 €/m²
Poznámka k cene: Vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. K cene bytu sa pripočítava garážové státie a vonkajšie parkovacie miesto.
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
130.3 m²
Info
V centre mesta si kupujúci často musia vyberať medzi veľkosťou, súkromím a cenou. Ale čo ak sa prispôsobovať nechcete a túžite mať to najlepšie zo všetkých svetov? V tom prípade objavte tento strešný 3-izbový byt, ktorý je predpripravený na 4-izbový, v Dunajskej Lužnej s veľkou dennou zónou, terasou a výhľadom, ktorý sa stane pozadím vášho života.
Bývajte nad strechami, s Bratislavou na horizonte a vlastným pokojom doma
Chcete autom uniknúť z rušného centra a mať jednoducho pokoj? Na Jarnej ste na správnej adrese.
Práve tu na vás čaká strešný 3-izbový byt s veľkorysým priestorom, ktorý sa razom môže zmeniť na byt 4-izbový. Nastúpite do výťahu, ktorý vás vynesie na samý vrch bytového domu z roku 2010. Toto je súkromie horného podlažia – iba jeden sused na poschodí, žiadny buchot nad hlavou, ticho, vlastný svet.
Vstúpite dnu a je veľká šanca, že vás hneď po vstupe privítajú slnečné lúče. Byt je totiž orientovaný na 3 svetové strany. A má k tomu aj veľké okná, ktoré prinášajú do bytu množstvo denného svetla a možnosť sledovať deň od ranného svetla až po večerný horizont.
A nebolo by skvelé mať v týchto podmienkach obrovskú dennú zónu, kde si každý jeden lúč vychutnáte naplno? Tak presne taká tu je! Má viac ako 50 m² a pozostáva z obývačky s krbom, kuchyne a jedálne.
Prirátajte k tomu skoro 38 m2 terasu (alebo druhú obývačku pod holým nebom s výhľadom na Karpaty) a viete, že v lete sa život presúva na terasu, v zime sa vracia ku krbu.
Vyberáte medzi domom a bytom? A čo takto 3-izbový byt s metrami rodinného domu?
Dokopy tu na vás čaká 130,30 m² interiéru. Čo to znamená? Komfort rodinného domu bez starostlivosti o dom a pozemok. Ak ste vždy túžili po rodinnom dome, no odrádzali vás hodiny práce okolo neho, toto môže byť vaša príležitosť.
V tom prípade zrejme oceníte aj to, že tu nepotrebujete robiť žiadnu rekonštrukciu. Kuchyňa a podlahy boli zrekonštruované v roku 2024, kúpeľňa a WC v roku 2023. V kuchyni nájdete aj kompletné zariadenie v podobe rúry, mikrovlnky, varnej dosky, chladničky, umývačky riadu.
K pocitu priestrannosti prispieva aj 25 m² ateliérová izba s výškou stropu približne 3,5 m a presklenou stenou. Tá ponúka priestor na spálňu, pracovňu alebo kreatívny ateliér a vďaka 2 dverám poskytuje možnosť rozdelenia na 2 menšie izby, čím sa byt stane 4-izbovým. Takúto štedrú výšku stropov nájdete aj v predsieni, toalete s bidetom a kúpeľni, čím je umocnená vzdušnosť interiéru.
Byt v skratke:
- Strešný 3-izbový byt
- 130,30 m² interiéru a terasa 37,58 m²
- Denná zóna s rozlohou viac ako 50 m²
- Krb v obývacej izbe a sedacia súprava podľa dohody
- Najvyššie podlažie, žiadny byt nad hlavou a iba jeden sused
- Ateliérová izba s výškou približne 3,5 m a presklenou stenou s možnosťou predelenia na dve samostatné izby
- Kuchyňa a podlahy zrekonštruované v roku 2024, kúpeľňa a WC zrekonštruované v roku 2023.
- Kompletné vybavenie v kuchyni – rúra, mikrovlnka, varná doska, chladnička, umývačka riadu, jedálenský stôl, stoličky,
nábytkové vybavenie špajze a osvetlenia.
- Pivnica 3,28 m²
- Vlastný plynový kotol
- Kolaudácia bytového domu v roku 2010.
- Dvojgaráž s rozlohou 26 m² - cena dvojgaráže: 35 000 € + k cene bytu.
- Vonkajšie parkovacie státie – cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000 € + k cene bytu.
- Stanica Nivy 15 minút autom
Pre komfortný život OK. Ale čo pre ten praktický?
Terasa, krb, výhľad, svetlo. To sú všetko veci pre krajší a príjemnejší život. Ale čo praktické veci? Tie sú tu tiež, napríklad:
► Pivnica (3,28 m²), ktorá poslúži ako praktický priestor na sezónne veci.
► Dvojgaráž (26 m²) za príplatok, kde bezpečne zaparkujete až dve autá.
► Šatník so zariadením, takže nepotrebujete žiadny ďalší úložný priestor
► Vonkajšie parkovacie státie, ak potrebujete parkovanie pre ďalšie auto alebo návštevu (tiež za príplatok).
► Vlastný plynový kotol prinášajúci samostatnú kontrolu nad vykurovaním a spotrebou.
Blízko Bratislavy, ale mimo jej každodenného tlaku
Praktická je aj lokalita. Síce nie ste priamo v centre Bratislavy, no dochádzanie autom hravo zvládnete. A to najmä vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7, po ktorej ste v centre do 20 minút, diaľnici smerom na Senec (10 minút) a verejnej doprave (IDS BK), ktorá ponúka veľmi dobré spojenie s ostatnými časťami mesta.
Reštaurácie, potraviny, Lidl či detské ihriská sa nachádzajú priamo v Dunajskej Lužnej. Sú tu aj široké športovo-relaxačné možnosti – v obci napríklad futbalové ihrisko, bedminton, cyklotrasy, či dokonca BMX dráha.
O kúsok ďalej je Šamorín so svojím x-bionic sphere. Za 2 minúty autom ste v Nových Košariskách, kde si môžete s rodinou užívať vodu.
Toto by ste priamo v Bratislave len tak ľahko nenašli
S týmto 3-izbovým (alebo 4-izbovým?) bytom kupujete komfort domu bez jeho povinností.
► Kupujete veľký životný priestor bez starostlivosti o záhradu.
► Kupujete kombináciu terasy, výhľadu a krbu.
Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť byt osobne.
Copyright PORUBSKY realitná kancelária
Bývajte nad strechami, s Bratislavou na horizonte a vlastným pokojom doma
Chcete autom uniknúť z rušného centra a mať jednoducho pokoj? Na Jarnej ste na správnej adrese.
Práve tu na vás čaká strešný 3-izbový byt s veľkorysým priestorom, ktorý sa razom môže zmeniť na byt 4-izbový. Nastúpite do výťahu, ktorý vás vynesie na samý vrch bytového domu z roku 2010. Toto je súkromie horného podlažia – iba jeden sused na poschodí, žiadny buchot nad hlavou, ticho, vlastný svet.
Vstúpite dnu a je veľká šanca, že vás hneď po vstupe privítajú slnečné lúče. Byt je totiž orientovaný na 3 svetové strany. A má k tomu aj veľké okná, ktoré prinášajú do bytu množstvo denného svetla a možnosť sledovať deň od ranného svetla až po večerný horizont.
A nebolo by skvelé mať v týchto podmienkach obrovskú dennú zónu, kde si každý jeden lúč vychutnáte naplno? Tak presne taká tu je! Má viac ako 50 m² a pozostáva z obývačky s krbom, kuchyne a jedálne.
Prirátajte k tomu skoro 38 m2 terasu (alebo druhú obývačku pod holým nebom s výhľadom na Karpaty) a viete, že v lete sa život presúva na terasu, v zime sa vracia ku krbu.
Vyberáte medzi domom a bytom? A čo takto 3-izbový byt s metrami rodinného domu?
Dokopy tu na vás čaká 130,30 m² interiéru. Čo to znamená? Komfort rodinného domu bez starostlivosti o dom a pozemok. Ak ste vždy túžili po rodinnom dome, no odrádzali vás hodiny práce okolo neho, toto môže byť vaša príležitosť.
V tom prípade zrejme oceníte aj to, že tu nepotrebujete robiť žiadnu rekonštrukciu. Kuchyňa a podlahy boli zrekonštruované v roku 2024, kúpeľňa a WC v roku 2023. V kuchyni nájdete aj kompletné zariadenie v podobe rúry, mikrovlnky, varnej dosky, chladničky, umývačky riadu.
K pocitu priestrannosti prispieva aj 25 m² ateliérová izba s výškou stropu približne 3,5 m a presklenou stenou. Tá ponúka priestor na spálňu, pracovňu alebo kreatívny ateliér a vďaka 2 dverám poskytuje možnosť rozdelenia na 2 menšie izby, čím sa byt stane 4-izbovým. Takúto štedrú výšku stropov nájdete aj v predsieni, toalete s bidetom a kúpeľni, čím je umocnená vzdušnosť interiéru.
Byt v skratke:
- Strešný 3-izbový byt
- 130,30 m² interiéru a terasa 37,58 m²
- Denná zóna s rozlohou viac ako 50 m²
- Krb v obývacej izbe a sedacia súprava podľa dohody
- Najvyššie podlažie, žiadny byt nad hlavou a iba jeden sused
- Ateliérová izba s výškou približne 3,5 m a presklenou stenou s možnosťou predelenia na dve samostatné izby
- Kuchyňa a podlahy zrekonštruované v roku 2024, kúpeľňa a WC zrekonštruované v roku 2023.
- Kompletné vybavenie v kuchyni – rúra, mikrovlnka, varná doska, chladnička, umývačka riadu, jedálenský stôl, stoličky,
nábytkové vybavenie špajze a osvetlenia.
- Pivnica 3,28 m²
- Vlastný plynový kotol
- Kolaudácia bytového domu v roku 2010.
- Dvojgaráž s rozlohou 26 m² - cena dvojgaráže: 35 000 € + k cene bytu.
- Vonkajšie parkovacie státie – cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000 € + k cene bytu.
- Stanica Nivy 15 minút autom
Pre komfortný život OK. Ale čo pre ten praktický?
Terasa, krb, výhľad, svetlo. To sú všetko veci pre krajší a príjemnejší život. Ale čo praktické veci? Tie sú tu tiež, napríklad:
► Pivnica (3,28 m²), ktorá poslúži ako praktický priestor na sezónne veci.
► Dvojgaráž (26 m²) za príplatok, kde bezpečne zaparkujete až dve autá.
► Šatník so zariadením, takže nepotrebujete žiadny ďalší úložný priestor
► Vonkajšie parkovacie státie, ak potrebujete parkovanie pre ďalšie auto alebo návštevu (tiež za príplatok).
► Vlastný plynový kotol prinášajúci samostatnú kontrolu nad vykurovaním a spotrebou.
Blízko Bratislavy, ale mimo jej každodenného tlaku
Praktická je aj lokalita. Síce nie ste priamo v centre Bratislavy, no dochádzanie autom hravo zvládnete. A to najmä vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7, po ktorej ste v centre do 20 minút, diaľnici smerom na Senec (10 minút) a verejnej doprave (IDS BK), ktorá ponúka veľmi dobré spojenie s ostatnými časťami mesta.
Reštaurácie, potraviny, Lidl či detské ihriská sa nachádzajú priamo v Dunajskej Lužnej. Sú tu aj široké športovo-relaxačné možnosti – v obci napríklad futbalové ihrisko, bedminton, cyklotrasy, či dokonca BMX dráha.
O kúsok ďalej je Šamorín so svojím x-bionic sphere. Za 2 minúty autom ste v Nových Košariskách, kde si môžete s rodinou užívať vodu.
Toto by ste priamo v Bratislave len tak ľahko nenašli
S týmto 3-izbovým (alebo 4-izbovým?) bytom kupujete komfort domu bez jeho povinností.
► Kupujete veľký životný priestor bez starostlivosti o záhradu.
► Kupujete kombináciu terasy, výhľadu a krbu.
Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť byt osobne.
Copyright PORUBSKY realitná kancelária
Charakteristika
Úžitková plocha:
130.3 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
2010
Počet spální:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
320 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah, Terasa, Pivnica, Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Doprava:
Diaľnica, Cesta, MHD, Diaľkový autobus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PORUBSKY realitná kancelária
PORUBSKY realitná kancelária09107503... zobraziť číslo
PORUBSKY realitná kancelária
Palisády 33 • 81106, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti364,900 € 2800 €/m²
Kontakt na predajcu
PORUBSKY realitná kancelária
PORUBSKY realitná kancelária09107503... zobraziť číslo
