(JuhNlAqqmci) • Aktualizovaný: 20. 11. 2025 • 1. publikácia: 05. 09. 2025
PNORF – staromestský 5i byt, 2x loggia, kachle, pivnica, 147 m2, Heydukova ul., Staré Mesto
Heydukova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
550,000 € 3819 €/m²
Základné informácie
Druh:
5 a viac izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
144 m²
Info
Staromestský 5-izbový byt s 2 loggiami, kachľami a pivnicou v Bratislave na Heydukovej ul. Exkluzívne v našej ponuke nájdete tento jedinečný staromestský 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej Heydukovej ulici, v srdci bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome z roku 1935, ktorý si aj po modernizácii zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Ponúka ideálny priestor pre rodinu alebo ako investíciu.
________________________________________
Dispozícia a vybavenie
Byt s úžitkovou plochou 147,19 m² a obytnou plochou 121,10 m² spája dobové kvality s moderným bývaním. Vzdušnosť a nadčasový pocit dodávajú vysoké stropy a veľké presklené okná. Byt má unikátnu dispozíciu s tzv. „vnútorným okruhom (viď pôdorys) a je priechodný naprieč celým domom, so spálňami orientovanými na východ a obývacími priestormi na západ.
Špecifické prvky, ktoré ho odlišujú:
• Štýlové keramické kachle ako zaujímavý doplnok ako alternatívne vykurovanie.
• Široké vnútorné parapety (32 cm), ideálne na sedenie.
• Dve loggie s celkovou plochou 19,28 m².
• Priestranná murovaná pivničná kobka (6,90 m²) v suteréne domu.
• Kvalitné drevené dvere a parkety.
________________________________________
Stav a bytový dom
V roku 2006 prešla nehnuteľnosť citlivou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodný charakter. Byt má nové plastové okná, ktoré boli vymenené v roku 2024 a presklené loggie. Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zvýšila bezpečnosť a komfort bývania. Vstup je zabezpečený uzamykateľným podbráním, bezpečnostnými mrežami, elektrickým vrátnikom a výťahom.
V priestrannom vnútrobloku sa nachádza zeleň, lavičky a detské ihrisko. Zaujímavosťou sú medziposchodia s jedným bytom, čo zaručuje väčšie súkromie.
________________________________________
Lokalita a prednosti
Byt sa nachádza na prestížnej a tichej adrese s nízkou dopravnou záťažou. V pešej vzdialenosti je historické centrum, Obchodná ulica, Námestie SNP a Medická záhrada. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD.
Hlavné prednosti nehnuteľnosti v skratke:
• Prestížna adresa v Starom Meste
• Bezpečná a tichá lokalita s uzavretým dvorom
• Veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami
• Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.
________________________________________
Dispozícia a vybavenie
Byt s úžitkovou plochou 147,19 m² a obytnou plochou 121,10 m² spája dobové kvality s moderným bývaním. Vzdušnosť a nadčasový pocit dodávajú vysoké stropy a veľké presklené okná. Byt má unikátnu dispozíciu s tzv. „vnútorným okruhom (viď pôdorys) a je priechodný naprieč celým domom, so spálňami orientovanými na východ a obývacími priestormi na západ.
Špecifické prvky, ktoré ho odlišujú:
• Štýlové keramické kachle ako zaujímavý doplnok ako alternatívne vykurovanie.
• Široké vnútorné parapety (32 cm), ideálne na sedenie.
• Dve loggie s celkovou plochou 19,28 m².
• Priestranná murovaná pivničná kobka (6,90 m²) v suteréne domu.
• Kvalitné drevené dvere a parkety.
________________________________________
Stav a bytový dom
V roku 2006 prešla nehnuteľnosť citlivou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodný charakter. Byt má nové plastové okná, ktoré boli vymenené v roku 2024 a presklené loggie. Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zvýšila bezpečnosť a komfort bývania. Vstup je zabezpečený uzamykateľným podbráním, bezpečnostnými mrežami, elektrickým vrátnikom a výťahom.
V priestrannom vnútrobloku sa nachádza zeleň, lavičky a detské ihrisko. Zaujímavosťou sú medziposchodia s jedným bytom, čo zaručuje väčšie súkromie.
________________________________________
Lokalita a prednosti
Byt sa nachádza na prestížnej a tichej adrese s nízkou dopravnou záťažou. V pešej vzdialenosti je historické centrum, Obchodná ulica, Námestie SNP a Medická záhrada. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD.
Hlavné prednosti nehnuteľnosti v skratke:
• Prestížna adresa v Starom Meste
• Bezpečná a tichá lokalita s uzavretým dvorom
• Veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami
• Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Charakteristika
Úžitková plocha:
144 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná, Severozápadná
Rok výstavby:
1935
Počet izieb / miestností:
5
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Špajza
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Mgr. Branislav Fázik
PNORF - REAL ESTATE+4219048... zobraziť číslo
PNORF - REAL ESTATE
Závalie 1333/11B • 92001, Hlohovec (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti550,000 € 3819 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Mgr. Branislav Fázik
PNORF - REAL ESTATE+4219048... zobraziť číslo
