PitrGG_racianska (JuEMU6Hs_DB) • Aktualizovaný: 18. 02. 2026 • 1. publikácia: 17. 02. 2026
P.G's & Co. | Exkluzívne predáme 2 izbový byt na Račianskej ulici v Bratislave
Račianska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,900 € 3810 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
52.47 m²
Info
Realitný agent P.G's & Co má exkluzívne v ponuke 2 izbový byt na Račianskej ulici v Bratislava - Nové mesto.
„Podkrovie s dušou, ktoré si zamilujete na prvý pohľad“
Predstavte si miesto, kde sa každý večer cítite ako v objatí vlastného príbehu. 52,74 m² čistého podkrovného čara – nie obyčajný 2-izbák, ale útulný loft s dušou.
Kachle v obývačke – teplo a pocit domova, ktorý sa nedá kúpiť v katalógu. Šikmé stropy a viditeľné trámy – typická podkrovná romantika, ktorá dáva bytu charakter.
Svetlo padá cez strešné okná a vytvára atmosféru, akú nenájdete v paneláku ani v novostavbe. Kompaktné, no veľmi dobre využiteľné – všetko tam má svoje miesto a nič nechýba
Pocit súkromia a výhľadu, ktorý je v podkroví úplne iný – akoby ste boli o poschodie bližšie k hviezdam.
Nie je to len byt. Je to miesto, kde sa budete tešiť z každého rána s kávou pri kachliach, z jesenných večerov s knihou a zimy, keď vonku fúka a u vás praská oheň.
Ak hľadáte skutočný domov s atmosférou, nie len štvorce na papieri – toto je ono.
Volajte hneď, takéto podkrovia sa nepredávajú často.
PARAMETRE
• Typ bytu: 2-izbový
• Rozloha: 52,47m2
• Poschodie: 2 z 2 (podkrovie)
• Balkón/Terasa: nie
• Parkovanie: vlastné parkovanie priamo v uzavretom dvore
• Výťah: nie
• Orientácia: Východ a Severovýchod
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt pozostáva z:
• Vstupnej chodby s úložným priestorom
• Priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou
• Samostatnej spálne s veľkou skriňou
• Kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a opticky oddelenou toaletou
• k bytu je možnosť využívať aj pivnicu a parkovanie vo dvore za bránou( vstup do dvora len pre 5 bytov )
• k bytu možnosť využívať aj záhradu s posedením a ohniskom ( používaná len majiteľom bytu )
Vybavenie
• Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička, rúra, varná doska, umývačka riadu)
• Kvalitné podlahy, interiérové dvere, osvetlenie
• kúrenie formou moderných kachlí na pelety + elektrické radiatory
• Byt sa predáva zariadený ( dohoda s aktuálnym majiteľom )
LOKALITA
Bratislava - Nové mesto (Vinohrady)
priamo v srdci Vinohradov – obľúbená, zelená a pokojná časť mesta
5–10 minút pešo do lesov a Bratislavského lesoparku
okamžitý vstup na cyklochodníky a turistické trasy – ideálne pre cyklistov, bežcov aj rodiny s deťmi
Partizánska lúka, Železná studnička, Kamzík – obľúbené výletné miesta na dosah ruky
príroda všade okolo – lesy, zeleň, čerstvý vzduch a výhľady na Malé Karpaty
kameňolom a skalné útvary v pešej vzdialenosti – unikátna prírodná scenéria priamo za domom ( prechádzka - 20 minút pešo )
výborná dostupnosť do centra (električka, autobusy, ŽST Vinohrady a ŽST Bratislava predmestie do pár minút), zároveň ticho a súkromie
Žiť v meste a mať les za dverami? Tu to máte naozaj.
Perfektné miesto pre tých, ktorí nechcú voliť medzi prírodou a civilizáciou.
CENA , PODMIENKY
• Cena 199 900,- EUR
Vrátane kompletného servisu a právnych služieb renomovanej advokátskej kancelárie.
KONTAKT
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať:
E-mail: gregan@pgsco.sk
Telefón: 0907 593 520
Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.
„Podkrovie s dušou, ktoré si zamilujete na prvý pohľad“
Predstavte si miesto, kde sa každý večer cítite ako v objatí vlastného príbehu. 52,74 m² čistého podkrovného čara – nie obyčajný 2-izbák, ale útulný loft s dušou.
Kachle v obývačke – teplo a pocit domova, ktorý sa nedá kúpiť v katalógu. Šikmé stropy a viditeľné trámy – typická podkrovná romantika, ktorá dáva bytu charakter.
Svetlo padá cez strešné okná a vytvára atmosféru, akú nenájdete v paneláku ani v novostavbe. Kompaktné, no veľmi dobre využiteľné – všetko tam má svoje miesto a nič nechýba
Pocit súkromia a výhľadu, ktorý je v podkroví úplne iný – akoby ste boli o poschodie bližšie k hviezdam.
Nie je to len byt. Je to miesto, kde sa budete tešiť z každého rána s kávou pri kachliach, z jesenných večerov s knihou a zimy, keď vonku fúka a u vás praská oheň.
Ak hľadáte skutočný domov s atmosférou, nie len štvorce na papieri – toto je ono.
Volajte hneď, takéto podkrovia sa nepredávajú často.
PARAMETRE
• Typ bytu: 2-izbový
• Rozloha: 52,47m2
• Poschodie: 2 z 2 (podkrovie)
• Balkón/Terasa: nie
• Parkovanie: vlastné parkovanie priamo v uzavretom dvore
• Výťah: nie
• Orientácia: Východ a Severovýchod
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt pozostáva z:
• Vstupnej chodby s úložným priestorom
• Priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou
• Samostatnej spálne s veľkou skriňou
• Kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a opticky oddelenou toaletou
• k bytu je možnosť využívať aj pivnicu a parkovanie vo dvore za bránou( vstup do dvora len pre 5 bytov )
• k bytu možnosť využívať aj záhradu s posedením a ohniskom ( používaná len majiteľom bytu )
Vybavenie
• Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička, rúra, varná doska, umývačka riadu)
• Kvalitné podlahy, interiérové dvere, osvetlenie
• kúrenie formou moderných kachlí na pelety + elektrické radiatory
• Byt sa predáva zariadený ( dohoda s aktuálnym majiteľom )
LOKALITA
Bratislava - Nové mesto (Vinohrady)
priamo v srdci Vinohradov – obľúbená, zelená a pokojná časť mesta
5–10 minút pešo do lesov a Bratislavského lesoparku
okamžitý vstup na cyklochodníky a turistické trasy – ideálne pre cyklistov, bežcov aj rodiny s deťmi
Partizánska lúka, Železná studnička, Kamzík – obľúbené výletné miesta na dosah ruky
príroda všade okolo – lesy, zeleň, čerstvý vzduch a výhľady na Malé Karpaty
kameňolom a skalné útvary v pešej vzdialenosti – unikátna prírodná scenéria priamo za domom ( prechádzka - 20 minút pešo )
výborná dostupnosť do centra (električka, autobusy, ŽST Vinohrady a ŽST Bratislava predmestie do pár minút), zároveň ticho a súkromie
Žiť v meste a mať les za dverami? Tu to máte naozaj.
Perfektné miesto pre tých, ktorí nechcú voliť medzi prírodou a civilizáciou.
CENA , PODMIENKY
• Cena 199 900,- EUR
Vrátane kompletného servisu a právnych služieb renomovanej advokátskej kancelárie.
KONTAKT
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať:
E-mail: gregan@pgsco.sk
Telefón: 0907 593 520
Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
52.47 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
2
Počet pivníc:
1
Cellar area:
10 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
100 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Pivnica, Sklad
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Gregáň RSc.
Realitný makléri+421 907... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Leškova 3A • 811 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti199,900 € 3810 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Gregáň RSc.
Realitný makléri+421 907... zobraziť číslo
