(Juod2ZvfSjP) • Aktualizovaný: 14. 09. 2026 • 1. publikácia: 14. 09. 2026
OCCAM | Kompletne zrekonštruovaný 2,5i byt s pracovňou, pivnicou a výhľadom – Užhorodská
Užhorodská
Košice-Juh • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
181,900 € 3369 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
54 m²
Info
Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a výborne dispozične riešený 2,5-izbový byt v osobnom vlastníctve na Užhorodskej ulici v mimoriadne obľúbenej mestskej časti Košice - Juh.
Tento svetlý byt prešiel premyslenou zmenou dispozície, vďaka ktorej vzniklo moderné a funkčné mestské bývanie ideálne pre mladý pár, jednotlivca alebo ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Hlavným benefitom je samostatná domáca pracovňa / polizba, ktorá vznikla presunutím pôvodnej kuchyne do obývacej izby, čím sa vytvoril otvorený a vzdušný denný priestor.
PARAMETRE & DISPOZÍCIA
• Úžitková plocha: 54 m² + príslušný sklad / pivnica priamo v bytovom dome
• Podlažie: 3. podlažie z celkových 10 (bytový dom disponuje 2 výťahmi)
• Orientácia: Juhovýchod (zaručuje dostatok prirodzeného svetla a slnečných lúčov počas celého dňa)
• Výhľad: Príjemný panoramatický výhľad na mesto, okolitú prírodu a hory
• Balkón / Loggia: Byt nedisponuje balkónom ani loggiou (vhodné pre klientov hľadajúcich maximálne využitú vnútornú plochu bez nutnosti údržby exteriéru)
Dispozičné riešenie:
• Vstupná chodba s úložným priestorom
• Priestranná obývacia izba plynule prepojená s modernou kuchynskou časťou
• Samostatná nepriechodná spálňa
• Samostatná menšia izba / pracovňa (vhodná na home-office, šatník alebo detskú izbu)
• Kúpeľňa a samostatná toaleta
TECHNICKÝ STAV, VYBAVENIE & NÁKLADY
• Byt prešiel kompletnou a modernou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov, podláh, stierok a sanity.
• Zariadenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený (pevné súčasti ako kuchynská linka a sanita ostávajú). Upozornenie: Sedačka, práčka, televízor a posteľ nie sú súčasťou predaja a majiteľ si ich berie so sebou.
• Konektivita: V byte je zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet a káblovú TV (ideálne pre prácu z domu).
• Vykurovanie: Spoľahlivé ústredné kúrenie.
• Nízke mesačné náklady: Zálohové platby za energie sú vo výške iba 140 € / mesiac.
LOKALITA (Košice - Juh, Užhorodská ulica)
Mestská časť Juh patrí dlhodobo k najžiadanejším v Košiciach pre svoju skvelú dostupnosť. Užhorodská ulica je obklopená zeleňou a poskytuje pokojné bývanie s pešou dostupnosťou priamo do historického centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrá, nemocnica, školy, škôlky, parky a zastávky MHD.
CENA
181 900 EUR
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, financovanie je možné bez problémov riešiť prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene je zahrnutý kompletný právny, administratívny a realitný servis pod renomovanou záštitou realitnej kancelárie Occam New Home.
Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.
Kontakt na makléra:
Ing. Tibor Šesták
+421 917 295 708
OCCAM KOŠICE, BCT1, Moldavská cesta 8A, 040 11 Košice
sestak@occam.sk
www.occam.sk
Tento svetlý byt prešiel premyslenou zmenou dispozície, vďaka ktorej vzniklo moderné a funkčné mestské bývanie ideálne pre mladý pár, jednotlivca alebo ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Hlavným benefitom je samostatná domáca pracovňa / polizba, ktorá vznikla presunutím pôvodnej kuchyne do obývacej izby, čím sa vytvoril otvorený a vzdušný denný priestor.
PARAMETRE & DISPOZÍCIA
• Úžitková plocha: 54 m² + príslušný sklad / pivnica priamo v bytovom dome
• Podlažie: 3. podlažie z celkových 10 (bytový dom disponuje 2 výťahmi)
• Orientácia: Juhovýchod (zaručuje dostatok prirodzeného svetla a slnečných lúčov počas celého dňa)
• Výhľad: Príjemný panoramatický výhľad na mesto, okolitú prírodu a hory
• Balkón / Loggia: Byt nedisponuje balkónom ani loggiou (vhodné pre klientov hľadajúcich maximálne využitú vnútornú plochu bez nutnosti údržby exteriéru)
Dispozičné riešenie:
• Vstupná chodba s úložným priestorom
• Priestranná obývacia izba plynule prepojená s modernou kuchynskou časťou
• Samostatná nepriechodná spálňa
• Samostatná menšia izba / pracovňa (vhodná na home-office, šatník alebo detskú izbu)
• Kúpeľňa a samostatná toaleta
TECHNICKÝ STAV, VYBAVENIE & NÁKLADY
• Byt prešiel kompletnou a modernou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov, podláh, stierok a sanity.
• Zariadenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený (pevné súčasti ako kuchynská linka a sanita ostávajú). Upozornenie: Sedačka, práčka, televízor a posteľ nie sú súčasťou predaja a majiteľ si ich berie so sebou.
• Konektivita: V byte je zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet a káblovú TV (ideálne pre prácu z domu).
• Vykurovanie: Spoľahlivé ústredné kúrenie.
• Nízke mesačné náklady: Zálohové platby za energie sú vo výške iba 140 € / mesiac.
LOKALITA (Košice - Juh, Užhorodská ulica)
Mestská časť Juh patrí dlhodobo k najžiadanejším v Košiciach pre svoju skvelú dostupnosť. Užhorodská ulica je obklopená zeleňou a poskytuje pokojné bývanie s pešou dostupnosťou priamo do historického centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrá, nemocnica, školy, škôlky, parky a zastávky MHD.
CENA
181 900 EUR
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, financovanie je možné bez problémov riešiť prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene je zahrnutý kompletný právny, administratívny a realitný servis pod renomovanou záštitou realitnej kancelárie Occam New Home.
Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.
Kontakt na makléra:
Ing. Tibor Šesták
+421 917 295 708
OCCAM KOŠICE, BCT1, Moldavská cesta 8A, 040 11 Košice
sestak@occam.sk
www.occam.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
54 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
10
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
140 €
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Elektronická brána, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Sklad, Pivnica
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť, Telefón
Doprava:
Letisko, MHD, Cesta, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Tibor Šesták
Occam New Home+421 917... zobraziť číslo
Occam New Home
Einsteinova 21 • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti181,900 € 3369 €/m²
Kontakt na predajcu
Tibor Šesták
Occam New Home+421 917... zobraziť číslo
