1085410 (JukffJHKIhf) • Aktualizovaný: 13. 11. 2026 • 1. publikácia: 13. 11. 2026
NUERA︱PREDAJ 4i výnimočný byt v slepej uličke pri lese, KRAMÁRE
Magurská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
574 000 € 4244 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
135,25 m²
Info
Sú adresy, na ktorých bývate. A potom sú miesta, kde sa skutočne cítite doma.
Realitná kancelária NUERA vám ponúka výnimočný 4-izbový byt na Magurskej ulici na Kramároch, ktorý spája to najlepšie z mestského bývania s pokojom a súkromím v bezprostrednej blízkosti lesa.
Byt sa nachádza v malej tehlovej bytovke, v tichej slepej ulici, mimo ruchu a intenzívnej dopravy. Práve táto kombinácia robí z tejto nehnuteľnosti miesto, aké sa na trhu objavuje len zriedka.
DISPOZÍCIA
Interiér s rozlohou 120, 29m² ponúka vzdušnosť, komfort a dostatok miesta pre každého člena rodiny. Premyslenú dispozíciu dopĺňa samostatný šatník a praktická technická miestnosť – detaily, ktoré výrazne zvyšujú kvalitu každodenného fungovania.
Veľkým benefitom je takmer 15 m² exteriérového priestoru v podobe terasy a lodžie, kde si môžete vychutnať rannú kávu, chvíle oddychu či pokojné večery.
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA. BEZ KOMPROMISOV. BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ.
Byt prešiel od roku 2017 postupne kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na moderný komfort, funkčnosť a estetiku.
Rekonštrukcia zahŕňa:
- nové podlahy
- kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a samostatné WC,
- interiérové dvere
- plastové okná
- kuchyňu vrátane spotrebičov,
- nové maľovky a celkové osvieženie interiéru
- vstupné bezpečnostné dvere
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez starostí, zdĺhavých rekonštrukcií či zariaďovania.
K bytu patrí parkovanie v garáži a pivnica s rozlohou 3,87 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor.
LOKALITA, KTORÁ JE SKUTOČNOU PRIVILÉGIOU
Magurská ulica na Kramároch je ideálnym miestom pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestom a prírodou.
Malá tehlová bytovka prináša komornejšiu atmosféru bývania, väčší pocit súkromia a príjemnú alternatívu k veľkým bytovým komplexom.
Les na dosah ruky a zároveň kompletná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti sú potraviny (Billa, Delia, Tesco, škola, škôlky, zastávka MHD, obchodné centrum Kramáre, lekáreň, nemocnica, ...
CENA:
599.000 € (574.000 € byt a parking + 25.000 € parking v garáži)
V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 455 947 alebo emailom kristina@nuera.sk a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
Realitná kancelária NUERA vám ponúka výnimočný 4-izbový byt na Magurskej ulici na Kramároch, ktorý spája to najlepšie z mestského bývania s pokojom a súkromím v bezprostrednej blízkosti lesa.
Byt sa nachádza v malej tehlovej bytovke, v tichej slepej ulici, mimo ruchu a intenzívnej dopravy. Práve táto kombinácia robí z tejto nehnuteľnosti miesto, aké sa na trhu objavuje len zriedka.
DISPOZÍCIA
Interiér s rozlohou 120, 29m² ponúka vzdušnosť, komfort a dostatok miesta pre každého člena rodiny. Premyslenú dispozíciu dopĺňa samostatný šatník a praktická technická miestnosť – detaily, ktoré výrazne zvyšujú kvalitu každodenného fungovania.
Veľkým benefitom je takmer 15 m² exteriérového priestoru v podobe terasy a lodžie, kde si môžete vychutnať rannú kávu, chvíle oddychu či pokojné večery.
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA. BEZ KOMPROMISOV. BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ.
Byt prešiel od roku 2017 postupne kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na moderný komfort, funkčnosť a estetiku.
Rekonštrukcia zahŕňa:
- nové podlahy
- kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a samostatné WC,
- interiérové dvere
- plastové okná
- kuchyňu vrátane spotrebičov,
- nové maľovky a celkové osvieženie interiéru
- vstupné bezpečnostné dvere
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez starostí, zdĺhavých rekonštrukcií či zariaďovania.
K bytu patrí parkovanie v garáži a pivnica s rozlohou 3,87 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor.
LOKALITA, KTORÁ JE SKUTOČNOU PRIVILÉGIOU
Magurská ulica na Kramároch je ideálnym miestom pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestom a prírodou.
Malá tehlová bytovka prináša komornejšiu atmosféru bývania, väčší pocit súkromia a príjemnú alternatívu k veľkým bytovým komplexom.
Les na dosah ruky a zároveň kompletná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti sú potraviny (Billa, Delia, Tesco, škola, škôlky, zastávka MHD, obchodné centrum Kramáre, lekáreň, nemocnica, ...
CENA:
599.000 € (574.000 € byt a parking + 25.000 € parking v garáži)
V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 455 947 alebo emailom kristina@nuera.sk a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
135,25 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2006
Rok kolaudácie:
2006
Počet izieb / miestností:
4
Počet lodžií:
1
Terás:
1
Cellar area:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Kristína Žáková
Nuera s.r.o.+421 911... zobraziť číslo
NUERA s. r. o.
Súkennícka 13 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti574 000 € 4244 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Kristína Žáková
Nuera s.r.o.+421 911... zobraziť číslo
