987992 (JuatPCwuSLw) • Aktualizovaný: 21. 04. 2026 • 1. publikácia: 06. 04. 2026
NUERA | PREDAJ 4i byt s predzáhradkou pri lese + 2x parking , BAIV
Cesta na Klanec
Bratislava-Lamač • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
530,000 € 5613 €/m²
Poznámka k cene: vrátane 2 parkovacích státí
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
94.42 m²
Info
Realitná kancelária NUERA Vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 4 izbový byt s predzáhradkou, len minútu chôdze od vstupu do lesa.
Komorný projekt s charakterom rodinného domu v tichej lokalite Lamača ponúka komfortné riešenie pre tých, ktorí preferujú pohodlné bývanie v byte s vysokým štandardom zariadenia, ale zároveň ocenia blízkosť prírody.
Byt s rozlohou 89,49m2 interiéru, 6,12m2 kobky a 80 m2 exteriéru sa nachádza na 1.poschodí len 3-poschodovej bytovky s výťahom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020, a teda ponúka výhody novostavby.
S juhovýchodnou orientáciou má byt aj predzáhradka príjemné množstvo tepla aj denného svetla.
Veľkou výhodou je okrem slnečnej orientácie aj príjemné súkromie vďaka riedkej zastavanosti lokality.
Byt vďaka svetlému interiéru pôsobí veľmi vzdušne a priestranne. Po vstupe do bytu sa ocitnete v dostatočne veľkej chodbe, kde je vstavaný šatník a tiež technická miestnosť, kde sa nachádza plynový kotol na ohrev teplej vody. Hala plynulo prechádza do obývačky s kvalitným dreveným nábytkom na mieru a s jedálenským kútom a v centrálnej časti bytu sa tiež nachádza moderná minimalistická kuchyňa so vstupom na terasu a predzáhradku. Byt je rozdelený do 2 nočných zón, pričom rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút) je v časti za kuchyňou a detská izba a pracovňa sú umiestnené na opačnom konci bytu. V tejto časti sa nachádza tiež 2.kúpeľňa (klasická vaňa). Obe kúpeľne majú výhodu podlahového kúrenia.
Celý interiér je navrhovaný uznávaným archit.štúdiom FOXY s dôrazom na kvalitu vyhotovenia (vstavaný nábytok z masívneho dreva) a tiež funkčnosť, nakoľko byt ponúka nadštandardný priestor najmä pre rodiny s deťmi.
BYT
- 4 izbový s terasou a predzáhradkou
- vstavaný nábytok a spotrebiče v byte zostávajú
- spotrebiče BOSCH: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, sušička, plynový kotol, indukčná varná doska a elektrická rúra
- kvalitné drevené podlahy
- celková úžitková plocha: 180,54 m2
- orientácia: juhovýchod
VÝHODY
- 6 ročná novostavba
- Rodinný dom s 3 bytovými jednotkami
- praktická výmera interiéru a bonus exteriér
- exteriér s rodiacou vegetáciou (figa, čerešňa)
- súkromie
- pešia dostupnosť do lesa aj centra Lamača
- orientácia s výhodou slnka po celý deň
- byt s výhodami rodinného domu
LOKALITA
Ulica s názvom Cesta na Klanec je unikátna svojim umiestnením v priamom kontakte s prírodou. Okolité stavby sú najmä rodinné domy, čo umocňuje pocit súkromia. Potraviny, zástavka MHD, škola, škôla, lekárne a centrum Lamača nájdete vzdialené 8 min pešo alebo 4min autom. Nákupné centrum a nemocnica BORY sú 5min autom. Napojením na diaľnicu D2 ste priamo v centre mesta autom za 20min.
Či hľadáte relax, prechádzky alebo dobrú dostupnosť do centra, ste na ideálnom mieste. Toto miesto a ponuka je bez kompromisov.
K bytu prislúchajú tiež 2 parkovacie státia pri bytovom dome a pivničná kobka na prízemí.
CENA
530.000 EUR (vrátane oboch státí, pivnice, profesionálneho servisu a provízie RK)
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 455 947 alebo emailom kristina@nuera a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NUERA.
Komorný projekt s charakterom rodinného domu v tichej lokalite Lamača ponúka komfortné riešenie pre tých, ktorí preferujú pohodlné bývanie v byte s vysokým štandardom zariadenia, ale zároveň ocenia blízkosť prírody.
Byt s rozlohou 89,49m2 interiéru, 6,12m2 kobky a 80 m2 exteriéru sa nachádza na 1.poschodí len 3-poschodovej bytovky s výťahom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020, a teda ponúka výhody novostavby.
S juhovýchodnou orientáciou má byt aj predzáhradka príjemné množstvo tepla aj denného svetla.
Veľkou výhodou je okrem slnečnej orientácie aj príjemné súkromie vďaka riedkej zastavanosti lokality.
Byt vďaka svetlému interiéru pôsobí veľmi vzdušne a priestranne. Po vstupe do bytu sa ocitnete v dostatočne veľkej chodbe, kde je vstavaný šatník a tiež technická miestnosť, kde sa nachádza plynový kotol na ohrev teplej vody. Hala plynulo prechádza do obývačky s kvalitným dreveným nábytkom na mieru a s jedálenským kútom a v centrálnej časti bytu sa tiež nachádza moderná minimalistická kuchyňa so vstupom na terasu a predzáhradku. Byt je rozdelený do 2 nočných zón, pričom rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút) je v časti za kuchyňou a detská izba a pracovňa sú umiestnené na opačnom konci bytu. V tejto časti sa nachádza tiež 2.kúpeľňa (klasická vaňa). Obe kúpeľne majú výhodu podlahového kúrenia.
Celý interiér je navrhovaný uznávaným archit.štúdiom FOXY s dôrazom na kvalitu vyhotovenia (vstavaný nábytok z masívneho dreva) a tiež funkčnosť, nakoľko byt ponúka nadštandardný priestor najmä pre rodiny s deťmi.
BYT
- 4 izbový s terasou a predzáhradkou
- vstavaný nábytok a spotrebiče v byte zostávajú
- spotrebiče BOSCH: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, sušička, plynový kotol, indukčná varná doska a elektrická rúra
- kvalitné drevené podlahy
- celková úžitková plocha: 180,54 m2
- orientácia: juhovýchod
VÝHODY
- 6 ročná novostavba
- Rodinný dom s 3 bytovými jednotkami
- praktická výmera interiéru a bonus exteriér
- exteriér s rodiacou vegetáciou (figa, čerešňa)
- súkromie
- pešia dostupnosť do lesa aj centra Lamača
- orientácia s výhodou slnka po celý deň
- byt s výhodami rodinného domu
LOKALITA
Ulica s názvom Cesta na Klanec je unikátna svojim umiestnením v priamom kontakte s prírodou. Okolité stavby sú najmä rodinné domy, čo umocňuje pocit súkromia. Potraviny, zástavka MHD, škola, škôla, lekárne a centrum Lamača nájdete vzdialené 8 min pešo alebo 4min autom. Nákupné centrum a nemocnica BORY sú 5min autom. Napojením na diaľnicu D2 ste priamo v centre mesta autom za 20min.
Či hľadáte relax, prechádzky alebo dobrú dostupnosť do centra, ste na ideálnom mieste. Toto miesto a ponuka je bez kompromisov.
K bytu prislúchajú tiež 2 parkovacie státia pri bytovom dome a pivničná kobka na prízemí.
CENA
530.000 EUR (vrátane oboch státí, pivnice, profesionálneho servisu a provízie RK)
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 455 947 alebo emailom kristina@nuera a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NUERA.
Charakteristika
Úžitková plocha:
94.42 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2020
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
20 m²
Cellar area:
6 m²
Plocha predzáhradky:
80 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Kristína Žáková
Nuera s.r.o.+421 911... zobraziť číslo
NUERA s. r. o.
Súkennícka 13 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti530,000 € 5613 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Kristína Žáková
Nuera s.r.o.+421 911... zobraziť číslo
