986306 (JuvbKLGQRbB) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 27. 03. 2026
NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 2i byt do vnútrobloku, 52m² + 9m² lodžia, 8np.
Košická
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
350,000 € 6766 €/m²
Poznámka k cene: + parking
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
51.73 m²
Info
NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards.
Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 2-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredany. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Blok: E
Poschodie: 8. NP (z celkových 18) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie.
Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou.
Celková výmera: 60,40 m²
Interiér: 51,73 m²
Exteriér (Loggia): 8,67 m²
Orientácia: Juhovýchodná
DISPOZÍCIA:
Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru:
Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu.
Toaleta: Samostatné WC umiestnené pri vstupe.
Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou.
Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením.
Obývacia izba: Priestranná denná časť s výstupom na loggiu.
Spálňa: Samostatná izba s vyhradeným miestom pre veľký šatník.
Loggia: Veľkorysá plocha (8,67 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie.
ŠPIČKOVÉ TECHNPLÓGIE A KOMFORT:
Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu.
Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií.
Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie.
Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí.
PREČO DOWNTOWN YARDS?
Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier.
Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene.
Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu.
NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV:
Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa:
- Súkromnú kinosálu a hernú zónu.
- Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť.
- Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy.
- Upravené verejné priestory.
Tento 2-izbový byt je perfektnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie.
KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE:
predpokladaný termín kolaudácie Q3/2026
predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q4/2026
predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q1/2027
termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny
CENA:
350.000€ byt + 40.000€ garážové státie.
Poznámka: K dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností.
Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy.
Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!
Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 2-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredany. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Blok: E
Poschodie: 8. NP (z celkových 18) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie.
Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou.
Celková výmera: 60,40 m²
Interiér: 51,73 m²
Exteriér (Loggia): 8,67 m²
Orientácia: Juhovýchodná
DISPOZÍCIA:
Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru:
Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu.
Toaleta: Samostatné WC umiestnené pri vstupe.
Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou.
Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením.
Obývacia izba: Priestranná denná časť s výstupom na loggiu.
Spálňa: Samostatná izba s vyhradeným miestom pre veľký šatník.
Loggia: Veľkorysá plocha (8,67 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie.
ŠPIČKOVÉ TECHNPLÓGIE A KOMFORT:
Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu.
Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií.
Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie.
Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí.
PREČO DOWNTOWN YARDS?
Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier.
Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene.
Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu.
NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV:
Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa:
- Súkromnú kinosálu a hernú zónu.
- Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť.
- Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy.
- Upravené verejné priestory.
Tento 2-izbový byt je perfektnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie.
KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE:
predpokladaný termín kolaudácie Q3/2026
predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q4/2026
predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q1/2027
termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny
CENA:
350.000€ byt + 40.000€ garážové státie.
Poznámka: K dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností.
Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy.
Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!
Charakteristika
Úžitková plocha:
51.73 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
18
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
2026
Počet izieb / miestností:
2
Plocha balkónu v m2:
8 m²
Cellar area:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Romana Kuffová
Nuera s.r.o.+421 902... zobraziť číslo
NUERA s. r. o.
Súkennícka 13 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti350,000 € 6766 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Romana Kuffová
Nuera s.r.o.+421 902... zobraziť číslo
