4502 (JuIAL8M90rF) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 13. 10. 2025
NOVINKA - výnimočne a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Milana Marečka, DNV
Milana Marečka
Bratislava-Devínska Nová Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
254,990 € 3072 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
83 m²
Info
REIPREMIUM powered by GlamReality ponúka na predaj výnimočne vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Milana Marečka 6, Bratislava – Devínska Nová Ves
Lokalita
Byt sa nachádza v tichej a plne vybavenej lokalite Devínskej Novej Vsi, známej svojou rodinnou atmosférou, množstvom zelene a blízkosťou prírody. Táto časť Bratislavy je vyhľadávaná pre kombináciu mestského komfortu a pokojného prostredia, ideálneho na bývanie.
V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
základné a materské školy, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, športoviská,
Shopping Centrum Bory Mall len pár minút autom,
zastávky MHD s priamym spojením do centra Bratislavy,
rýchly prístup na diaľnicu D2,
rekreačné oblasti Devínska Kobyla, Sandberg a cyklotrasa popri Morave, ktoré patria medzi najkrajšie prírodné miesta v rámci Bratislavy.
Byt:
Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovanou terasou a vstupným priestorom (2023).
Byt prešiel kompletnou, mimoriadne kvalitnou a vkusnou rekonštrukciou v roku 2025, pri ktorej sa kládol dôraz na nadčasový dizajn, funkčnosť a kvalitné materiály.
Úžitková plocha: cca 83 m²
Dispozícia:
priestranná vstupná chodba s vstavanou skriňou, botníkom a skrinkou na topánky,
samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (Elektrolux, Gorenje), mikrovlnná rúra, plynový sporák a elektrická rúra, umývačka riadu (45 cm), stropné bodové svetlá + luster,
obývacia izba s gaučom, obývacou stenou, zníženým stropom s LED podsvietením, bodovými svetlami s nastaviteľnou intenzitou a centrálnym stropným svietidlom,
spálňa s rohovou skriňou, manželskou posteľou a nočnými stolíkmi,
detská izba so stolíkom a skriňou,
kúpeľňa s vaňou a elektrickým odvetrávaním,
samostatné WC,
loggia s výhľadom do tichého vnútrobloku s výhľadom na Bory a Kobylu.
Byt má plastové okná, laminátové podlahy, centrálne vykurovanie, elektrické odvetrávanie kúpeľne a WC a dve klimatizačné jednotky umiestnené v dennej a nočnej časti bytu.
Technický stav
Rekonštrukcia prebehla v roku 2025 a zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov, modernizáciu elektroinštalácie, nové podlahy, sanitu, osvetlenie aj zariadenie.
Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
Bytový dom je po kompletnej obnove (zateplenie, strecha, terasa a vstupné priestory 2023), má nové rozvody, zrekonštruované spoločné priestory a upravené okolie.
Prevádzkové náklady:
Mesačné náklady vrátane fondu opráv, správy a energií sa pohybujú približne 220 – 260 € podľa počtu osôb.
Byt je energeticky úsporný, s výbornou izoláciou a nízkymi stratami tepla.
Výhody
moderný, vkusne zrekonštruovaný byt (rekonštrukcia 2025),
kompletné zariadenie v cene,
klimatizácia v dennej aj nočnej časti,
zateplený bytový dom po obnove,
vysoké poschodie s pekným výhľadom a tichou orientáciou,
výborná občianska vybavenosť a dostupnosť,
blízkosť prírody (Sandberg, Devínska Kobyla, cyklotrasy).
Cena a služby
Cena: 254 990€
Cena zahŕňa kompletný právny servis, províziu realitnej kancelárie a znalecký posudok.
V cene služieb kancelárie REIPREMIUM powered by GlamReality je zahrnuté:
kompletné právne a administratívne zabezpečenie predaja,
vypracovanie znaleckého posudku,
poradenstvo pri financovaní a komunikácia s bankou,
zabezpečenie návrhov na vklad do katastra,
profesionálna prezentácia nehnuteľnosti vrátane fotodokumentácie,
individuálny prístup a osobná asistencia počas celého procesu predaja.
Lokalita
Byt sa nachádza v tichej a plne vybavenej lokalite Devínskej Novej Vsi, známej svojou rodinnou atmosférou, množstvom zelene a blízkosťou prírody. Táto časť Bratislavy je vyhľadávaná pre kombináciu mestského komfortu a pokojného prostredia, ideálneho na bývanie.
V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
základné a materské školy, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, športoviská,
Shopping Centrum Bory Mall len pár minút autom,
zastávky MHD s priamym spojením do centra Bratislavy,
rýchly prístup na diaľnicu D2,
rekreačné oblasti Devínska Kobyla, Sandberg a cyklotrasa popri Morave, ktoré patria medzi najkrajšie prírodné miesta v rámci Bratislavy.
Byt:
Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovanou terasou a vstupným priestorom (2023).
Byt prešiel kompletnou, mimoriadne kvalitnou a vkusnou rekonštrukciou v roku 2025, pri ktorej sa kládol dôraz na nadčasový dizajn, funkčnosť a kvalitné materiály.
Úžitková plocha: cca 83 m²
Dispozícia:
priestranná vstupná chodba s vstavanou skriňou, botníkom a skrinkou na topánky,
samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (Elektrolux, Gorenje), mikrovlnná rúra, plynový sporák a elektrická rúra, umývačka riadu (45 cm), stropné bodové svetlá + luster,
obývacia izba s gaučom, obývacou stenou, zníženým stropom s LED podsvietením, bodovými svetlami s nastaviteľnou intenzitou a centrálnym stropným svietidlom,
spálňa s rohovou skriňou, manželskou posteľou a nočnými stolíkmi,
detská izba so stolíkom a skriňou,
kúpeľňa s vaňou a elektrickým odvetrávaním,
samostatné WC,
loggia s výhľadom do tichého vnútrobloku s výhľadom na Bory a Kobylu.
Byt má plastové okná, laminátové podlahy, centrálne vykurovanie, elektrické odvetrávanie kúpeľne a WC a dve klimatizačné jednotky umiestnené v dennej a nočnej časti bytu.
Technický stav
Rekonštrukcia prebehla v roku 2025 a zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov, modernizáciu elektroinštalácie, nové podlahy, sanitu, osvetlenie aj zariadenie.
Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
Bytový dom je po kompletnej obnove (zateplenie, strecha, terasa a vstupné priestory 2023), má nové rozvody, zrekonštruované spoločné priestory a upravené okolie.
Prevádzkové náklady:
Mesačné náklady vrátane fondu opráv, správy a energií sa pohybujú približne 220 – 260 € podľa počtu osôb.
Byt je energeticky úsporný, s výbornou izoláciou a nízkymi stratami tepla.
Výhody
moderný, vkusne zrekonštruovaný byt (rekonštrukcia 2025),
kompletné zariadenie v cene,
klimatizácia v dennej aj nočnej časti,
zateplený bytový dom po obnove,
vysoké poschodie s pekným výhľadom a tichou orientáciou,
výborná občianska vybavenosť a dostupnosť,
blízkosť prírody (Sandberg, Devínska Kobyla, cyklotrasy).
Cena a služby
Cena: 254 990€
Cena zahŕňa kompletný právny servis, províziu realitnej kancelárie a znalecký posudok.
V cene služieb kancelárie REIPREMIUM powered by GlamReality je zahrnuté:
kompletné právne a administratívne zabezpečenie predaja,
vypracovanie znaleckého posudku,
poradenstvo pri financovaní a komunikácia s bankou,
zabezpečenie návrhov na vklad do katastra,
profesionálna prezentácia nehnuteľnosti vrátane fotodokumentácie,
individuálny prístup a osobná asistencia počas celého procesu predaja.
Charakteristika
Úžitková plocha:
83 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
9
Počet nadzemných podlaží:
11
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1986
Rok kolaudácie:
1988
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
3
Plocha lodžie:
3 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
4 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Patrik Rutkovský REI PREMIUM
Realitné kancelárie - REI PREMIUM SK s. r. o.+421 904... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Laurinská 17 • 81101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti254,990 € 3072 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Patrik Rutkovský REI PREMIUM
Realitné kancelárie - REI PREMIUM SK s. r. o.+421 904... zobraziť číslo
