(Jupq5U1sVgj) • Aktualizovaný: 28. 01. 2026 • 1. publikácia: 28. 01. 2026
NOVINKA V PONUKE IBA U NÁS! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i atypický priestranný byt na Janotovej ul.
Janotova
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
328,000 € 3727 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
88 m²
Info
NOVINKA V PONUKE IBA U NÁS!
RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i atypický priestranný byt na Janotovej ul. na absolútnom začiatku Karlovej Vsi - BA IV. Byt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy a v blízkosti jej centra.
Čistá rozloha bytu je 88 m2 + 2 loggie o výmere 9m2 a murovaná pivnica 2,5 m2.
Byt sa nachádza sa na 3 poschodí z 3P. zatepleného obytného domu s novou strechou.
Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i.
Byt je orientovaný na 2 svetové strany: 2 detské izby + obývačka s loggiou+ kuchyňa a komora sú na západ a veľká spálňa s loggiou na východ.
BYT :
Kompletná rekonštrukcia práve dokončená - 01/2026, v rámci ktorej boli vymenené :
- nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou
- v celom byte sú nainštalované nové svietidlá, bodové osvetlenie a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych
- nové rozvody vody a odpadu,
- plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- nové stierky a maľovky,
- nové radiátory v celom byte
- nové interiérové dvere i zárubne, bezpečnostné vchodové dvere,
- nové moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe v imitácii drevených parkiet
- nová sanita v kúpeľni, kde je vaňa ako aj i sprchový kút, nové obklady a dlažba
- nové samostatné WC / Geberit/
DISPOZÍCIA BYTU :
- priestranná vstupná predsieň /7m2/, v ktorej sa vpravo nachádza veľkorysá šatníková rol-ldor skriňa s vešiakovou zostavou
- hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC
- hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom,
- ďalej sa z haly vstupuje do veľkej obývačky /21m2/ s loggiou , z ktorej sa ide do priestrannej kuchyne /12m2/ a následne i do komory /2m2/
- moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaná práčka
- z obývačky je aj vstup do ďalšej predsiene /6m2/ s rohovým šatníkom, z ktorej sa na pravej strane sa nachádza veľká spálňa /17m2/ s loggiou a vľavo sú menšie 2 detské izby /každá má 8,5m2/
BYTOVÝ DOM BOL :
- zateplený,
- nové stúpacie rozvody,
- nové spoločné priestory,
- nové vstupné brány s uzamykaním na čip.
OBYTNÝ DOM:
- nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom. Slušný vchod a aj milí susedia.
Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu.
Mesačné preddavky nájomného sú vo výške 190,-eur vrátane FO + elektrina 20,-eur.
LOKALITA:
- Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra.
- V okolí parky, škôlka, škola, detské ihriská.
- Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus), LIDL, BILLA
- Do centra mesta (Staré Mesto): 20 minút pešo.
- Na nábrežie Dunaja: 15 minút pešo.
- multifunkčný park na Karloveskej ulici, v pešom dosahu od čoskoro Vášho nového bývania
- na skok v dopravnom uzle Karlovky, odkiaľ je výborná dostupnosť či do centra mesta, alebo na diaľničný obchvat
Byt je bez akýchkoľvek tiarch - možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, ihneď voľný kúpou.
Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk
CENA:
Cena bytu 328.000,- eur zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- zaplatíme notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- zaplatíme správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- €
- v cene je kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU:
- zabezpečenie expresné vypracovanie znaleckého posudku znalcom akceptovateľným vo všetkých bankách
- bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to s osobným stretnutím v kancelárii alebo príde špecialista priamo za vami, čo šetrí váš čas
RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i atypický priestranný byt na Janotovej ul. na absolútnom začiatku Karlovej Vsi - BA IV. Byt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy a v blízkosti jej centra.
Čistá rozloha bytu je 88 m2 + 2 loggie o výmere 9m2 a murovaná pivnica 2,5 m2.
Byt sa nachádza sa na 3 poschodí z 3P. zatepleného obytného domu s novou strechou.
Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i.
Byt je orientovaný na 2 svetové strany: 2 detské izby + obývačka s loggiou+ kuchyňa a komora sú na západ a veľká spálňa s loggiou na východ.
BYT :
Kompletná rekonštrukcia práve dokončená - 01/2026, v rámci ktorej boli vymenené :
- nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou
- v celom byte sú nainštalované nové svietidlá, bodové osvetlenie a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych
- nové rozvody vody a odpadu,
- plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- nové stierky a maľovky,
- nové radiátory v celom byte
- nové interiérové dvere i zárubne, bezpečnostné vchodové dvere,
- nové moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe v imitácii drevených parkiet
- nová sanita v kúpeľni, kde je vaňa ako aj i sprchový kút, nové obklady a dlažba
- nové samostatné WC / Geberit/
DISPOZÍCIA BYTU :
- priestranná vstupná predsieň /7m2/, v ktorej sa vpravo nachádza veľkorysá šatníková rol-ldor skriňa s vešiakovou zostavou
- hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC
- hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom,
- ďalej sa z haly vstupuje do veľkej obývačky /21m2/ s loggiou , z ktorej sa ide do priestrannej kuchyne /12m2/ a následne i do komory /2m2/
- moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaná práčka
- z obývačky je aj vstup do ďalšej predsiene /6m2/ s rohovým šatníkom, z ktorej sa na pravej strane sa nachádza veľká spálňa /17m2/ s loggiou a vľavo sú menšie 2 detské izby /každá má 8,5m2/
BYTOVÝ DOM BOL :
- zateplený,
- nové stúpacie rozvody,
- nové spoločné priestory,
- nové vstupné brány s uzamykaním na čip.
OBYTNÝ DOM:
- nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom. Slušný vchod a aj milí susedia.
Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu.
Mesačné preddavky nájomného sú vo výške 190,-eur vrátane FO + elektrina 20,-eur.
LOKALITA:
- Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra.
- V okolí parky, škôlka, škola, detské ihriská.
- Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus), LIDL, BILLA
- Do centra mesta (Staré Mesto): 20 minút pešo.
- Na nábrežie Dunaja: 15 minút pešo.
- multifunkčný park na Karloveskej ulici, v pešom dosahu od čoskoro Vášho nového bývania
- na skok v dopravnom uzle Karlovky, odkiaľ je výborná dostupnosť či do centra mesta, alebo na diaľničný obchvat
Byt je bez akýchkoľvek tiarch - možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, ihneď voľný kúpou.
Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk
CENA:
Cena bytu 328.000,- eur zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- zaplatíme notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- zaplatíme správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- €
- v cene je kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU:
- zabezpečenie expresné vypracovanie znaleckého posudku znalcom akceptovateľným vo všetkých bankách
- bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to s osobným stretnutím v kancelárii alebo príde špecialista priamo za vami, čo šetrí váš čas
Charakteristika
Úžitková plocha:
88 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
1975
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Počet loggí:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Lodžia
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miriam Honzová
MIMAREAL, s.r.o.09071928... zobraziť číslo
MIMAREAL, s.r.o.
Bradáčova 1 • 85102, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti328,000 € 3727 €/m²
Kontakt na predajcu
Miriam Honzová
MIMAREAL, s.r.o.09071928... zobraziť číslo
