NOMA_237 (JuxODEwFXMS) • Aktualizovaný: 30. 10. 2026 • 1. publikácia: 30. 10. 2026
NOMA | Jégého Alej - Svetlý 2-izbový byt v novostavbe s loggiou a výhľadom na Kamzík
Jégého
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
285 600 € 6077 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
47 m²
Info
Ivana Rakar a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na predaj slnečný 2-izbový byt s lodžiou v obľúbenom projekte Jégého Alej v Ružinove – v časti Nivy. Praktický byt s loggiou a príjemným výhľadom predstavuje ideálnu voľbu na komfortné bývanie aj investičný prenájom.
* 8. poschodie s výhľadom na Kamzík
* Juhozápadná orientácia
* 46,5 m² + lodžia 4,5 m²
* Novostavba z roku 2016
* Praktická dispozícia s komorou
* Vhodný aj na krátkodobý prenájom
Byt a jeho atmosféra
Tento svetlý byt sa nachádza na 8. poschodí modernej novostavby vo vyhľadávanej časti Ružinova – Nivy. Vďaka juhozápadnej orientácii pôsobí byt vzdušne a príjemne počas celého dňa, pričom lodžia s výhľadom na Kamzík ponúka ideálne miesto na rannú kávu či pokojné večerné posedenie.
Vybavenie
Interiér je ladený v modernom mestskom štýle - dominantou dennej časti je tmavá kuchynská linka doplnená bielym metro obkladom. Byt ponúka praktické riešenia pre pohodlné bývanie aj prenájom - vstavaný šatník v spálni, komoru priamo v byte či priestrannú kúpeľňu s vaňou.
Byt sa predáva čiastočne zariadený – súčasťou zostáva posteľ v spálni, práčka aj vstavané úložné priestory, takže nový majiteľ môže byt bez väčších investícií okamžite využívať na bývanie alebo prenájom.
Pre tých, ktorí preferujú otvorenejší koncept bývania, existuje možnosť dispozičnej úpravy a vytvorenia veľkorysejšieho otvoreného priestoru prepojením obývacej časti so spálňou.
Prečo práve tento byt?
• obľúbený projekt Jégého Alej
• novostavba z roku 2016 → nižšie prevádzkové náklady
• 8. poschodie a juhozápadná orientácia → dostatok denného svetla a príjemný výhľad
• tiché bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou
• Trhovisko Miletičova, OC Central, fitness centrá, reštaurácie a kaviarne v pešej dostupnosti
• Štrkovecké jazero a Kuchajda do 30 minút peši, ideálne na šport či oddych
• atraktívna lokalita s vysokým dopytom po prenájme
• vhodný aj ako investičný byt na Airbnb alebo Booking
Lokalita
Jégého Alej patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v širšom centre Bratislavy, ktoré spájajú pohodlné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, športoviská, kaviarne aj zeleň, pričom lokalita ponúka komfortné bývanie s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy aj MHD.
Názor makléra
Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie bez nutnosti ďalších investícií, ale zároveň aj pre investora, ktorý ocení stabilnú lokalitu a vysoký dopyt po prenájme v tejto časti Bratislavy.
Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje výbornú adresu, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru, rada Vám ho osobne predstavím na obhliadke.
* 8. poschodie s výhľadom na Kamzík
* Juhozápadná orientácia
* 46,5 m² + lodžia 4,5 m²
* Novostavba z roku 2016
* Praktická dispozícia s komorou
* Vhodný aj na krátkodobý prenájom
Byt a jeho atmosféra
Tento svetlý byt sa nachádza na 8. poschodí modernej novostavby vo vyhľadávanej časti Ružinova – Nivy. Vďaka juhozápadnej orientácii pôsobí byt vzdušne a príjemne počas celého dňa, pričom lodžia s výhľadom na Kamzík ponúka ideálne miesto na rannú kávu či pokojné večerné posedenie.
Vybavenie
Interiér je ladený v modernom mestskom štýle - dominantou dennej časti je tmavá kuchynská linka doplnená bielym metro obkladom. Byt ponúka praktické riešenia pre pohodlné bývanie aj prenájom - vstavaný šatník v spálni, komoru priamo v byte či priestrannú kúpeľňu s vaňou.
Byt sa predáva čiastočne zariadený – súčasťou zostáva posteľ v spálni, práčka aj vstavané úložné priestory, takže nový majiteľ môže byt bez väčších investícií okamžite využívať na bývanie alebo prenájom.
Pre tých, ktorí preferujú otvorenejší koncept bývania, existuje možnosť dispozičnej úpravy a vytvorenia veľkorysejšieho otvoreného priestoru prepojením obývacej časti so spálňou.
Prečo práve tento byt?
• obľúbený projekt Jégého Alej
• novostavba z roku 2016 → nižšie prevádzkové náklady
• 8. poschodie a juhozápadná orientácia → dostatok denného svetla a príjemný výhľad
• tiché bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou
• Trhovisko Miletičova, OC Central, fitness centrá, reštaurácie a kaviarne v pešej dostupnosti
• Štrkovecké jazero a Kuchajda do 30 minút peši, ideálne na šport či oddych
• atraktívna lokalita s vysokým dopytom po prenájme
• vhodný aj ako investičný byt na Airbnb alebo Booking
Lokalita
Jégého Alej patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v širšom centre Bratislavy, ktoré spájajú pohodlné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, športoviská, kaviarne aj zeleň, pričom lokalita ponúka komfortné bývanie s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy aj MHD.
Názor makléra
Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie bez nutnosti ďalších investícií, ale zároveň aj pre investora, ktorý ocení stabilnú lokalitu a vysoký dopyt po prenájme v tejto časti Bratislavy.
Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje výbornú adresu, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru, rada Vám ho osobne predstavím na obhliadke.
Charakteristika
Úžitková plocha:
47 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Skeletová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2016
Rok poslednej rekonštrukcie:
2016
Počet izieb / miestností:
2
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
5 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Lodžia, Špajza
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ivana Rakar
NOMA realitné služby+4219025... zobraziť číslo
NOMA Realitné služby
Andrusovova 9/B • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti285 600 € 6077 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ivana Rakar
NOMA realitné služby+4219025... zobraziť číslo
