NOMA-STUBF7 (JuCPHOv7Oy7) • Aktualizovaný: 09. 11. 2026 • 1. publikácia: 09. 11. 2026
NOMA | 1-izbový byt s možnosťou vytvorenia 2 izieb a veľkou loggiou | Martinengova
Martinengova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
216 300 € 5123 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
42,22 m²
Info
Lucia Lavríková a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ priestranný 1-izbový byt s veľkou loggiou a potenciálom prestavby na plnohodnotný 2-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti bratislavského Starého Mesta, na Martinengovej ulici, v blízkosti Horského parku.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom je kompaktný, čistý a pôsobí pokojným dojmom. Byt sa nachádza na 5. poschodí a v dome je k dispozícii výťah. K bytu patrí aj pivnica. Parkovanie je možné pred domom; v súčasnosti sa na lokalitu nevzťahuje parkovacia politika.
BYT A JEHO BENEFITY
Byt s úžitkovou plochou 42,22 m² a priestrannou loggiou s výmerou 8,33 m² ponúka príjemne presvetlený priestor, výhľad do zelene a predovšetkým zaujímavý potenciál na zmenu dispozície z 1-izbového na 2-izbový byt.
Súčasná dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC a veľkej obytnej miestnosti so vstupom na loggiu.
Veľkou výhodou bytu je možnosť vytvorenia samostatnej spálne a obývacej izby. Obytná miestnosť disponuje dvoma oknami a balkónovými dverami, vďaka čomu je možné pri vhodnom dispozičnom riešení rozdeliť priestor na dve miestnosti s dostatkom prirodzeného denného svetla.
Byt má navyše zachovaný, v súčasnosti zamurovaný dverný otvor, ktorý môže byť pri rekonštrukcii opätovne využitý. Aj vďaka tomu ponúka zaujímavé možnosti úpravy dispozície bez potreby zásadných zmien celkového usporiadania bytu.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Či už sa rozhodne zachovať veľkorysý 1-izbový priestor, alebo ho premeniť na praktický 2-izbový byt, dispozícia ponúka viacero možností.
Konkrétne stavebné úpravy je potrebné overiť z technického hľadiska.
ORIENTÁCIA
Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Kuchyňu a predsieň osvetľuje ranné slnko, zatiaľ čo obytnú miestnosť popoludňajšie lúče.
Priestranná loggia s výmerou 8,33 m² ponúka príjemné miesto na oddych pri západe slnka s výhľadom do zelene.
LOKALITA
Martinengova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti bratislavského Starého Mesta, ktorá spája blízkosť prírody s výhodami mestského bývania.
Veľkým benefitom je blízkosť Horského parku, ktorý ponúka ideálne možnosti na prechádzky, šport či každodenný oddych v zeleni. Obyvatelia pritom majú mestskú občiansku vybavenosť na dosah.
NÁZOR MAKLÉRA
Najväčšou prednosťou tohto bytu je kombinácia výbornej lokality, veľkorysej loggie a možnosti vytvoriť z 1-izbového bytu plnohodnotné 2-izbové bývanie.
Práve potenciál zmeny dispozície robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť. Nový majiteľ môže získať samostatnú spálňu aj obývaciu izbu, pričom si celý interiér navrhne podľa svojich potrieb a vkusu.
Byt osloví jednotlivcov aj páry, ktoré hľadajú bývanie v atraktívnej lokalite a zároveň ocenia možnosť pretvoriť si pôvodný priestor na moderný a funkčný domov.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom je kompaktný, čistý a pôsobí pokojným dojmom. Byt sa nachádza na 5. poschodí a v dome je k dispozícii výťah. K bytu patrí aj pivnica. Parkovanie je možné pred domom; v súčasnosti sa na lokalitu nevzťahuje parkovacia politika.
BYT A JEHO BENEFITY
Byt s úžitkovou plochou 42,22 m² a priestrannou loggiou s výmerou 8,33 m² ponúka príjemne presvetlený priestor, výhľad do zelene a predovšetkým zaujímavý potenciál na zmenu dispozície z 1-izbového na 2-izbový byt.
Súčasná dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC a veľkej obytnej miestnosti so vstupom na loggiu.
Veľkou výhodou bytu je možnosť vytvorenia samostatnej spálne a obývacej izby. Obytná miestnosť disponuje dvoma oknami a balkónovými dverami, vďaka čomu je možné pri vhodnom dispozičnom riešení rozdeliť priestor na dve miestnosti s dostatkom prirodzeného denného svetla.
Byt má navyše zachovaný, v súčasnosti zamurovaný dverný otvor, ktorý môže byť pri rekonštrukcii opätovne využitý. Aj vďaka tomu ponúka zaujímavé možnosti úpravy dispozície bez potreby zásadných zmien celkového usporiadania bytu.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Či už sa rozhodne zachovať veľkorysý 1-izbový priestor, alebo ho premeniť na praktický 2-izbový byt, dispozícia ponúka viacero možností.
Konkrétne stavebné úpravy je potrebné overiť z technického hľadiska.
ORIENTÁCIA
Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Kuchyňu a predsieň osvetľuje ranné slnko, zatiaľ čo obytnú miestnosť popoludňajšie lúče.
Priestranná loggia s výmerou 8,33 m² ponúka príjemné miesto na oddych pri západe slnka s výhľadom do zelene.
LOKALITA
Martinengova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti bratislavského Starého Mesta, ktorá spája blízkosť prírody s výhodami mestského bývania.
Veľkým benefitom je blízkosť Horského parku, ktorý ponúka ideálne možnosti na prechádzky, šport či každodenný oddych v zeleni. Obyvatelia pritom majú mestskú občiansku vybavenosť na dosah.
NÁZOR MAKLÉRA
Najväčšou prednosťou tohto bytu je kombinácia výbornej lokality, veľkorysej loggie a možnosti vytvoriť z 1-izbového bytu plnohodnotné 2-izbové bývanie.
Práve potenciál zmeny dispozície robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť. Nový majiteľ môže získať samostatnú spálňu aj obývaciu izbu, pričom si celý interiér navrhne podľa svojich potrieb a vkusu.
Byt osloví jednotlivcov aj páry, ktoré hľadajú bývanie v atraktívnej lokalite a zároveň ocenia možnosť pretvoriť si pôvodný priestor na moderný a funkčný domov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
42,22 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
8,33 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Lodžia
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr.Art. Lucia Lavríková
NOMA realitné služby+4219021... zobraziť číslo
NOMA Realitné služby
Andrusovova 9/B • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti216 300 € 5123 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr.Art. Lucia Lavríková
NOMA realitné služby+4219021... zobraziť číslo
