(JuSGKKauf9e) • Aktualizovaný: 16. 12. 2025 • 1. publikácia: 16. 12. 2025
Neibrs | Nový zariadený 2 izb.byt, balkón, stropné chladenie, voľný IHNEĎ
Košická
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
359,000 € 6411 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
56 m²
Info
Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj sympatický zariadený 2 izbový byt v projekte ZWIRN 3 na Košickej ulici.
• Rozloha bytu je 53,58m2 plus pivničná kobka 2,37 m2 plus plocha balkóna 4,98 m2
• Nachádza sa na 2.poschodí polyfunkčného bytového domu
• Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá bola robená na mieru a s výstupom na balkón. Elektrická rúra a mikrovlnka Whirpool, elektrická varná doska a umývačka riadu značky Bosh, vstavaná chladnička s mrazničkou Gorenje
• Samostatná spálňa s úložným priestorom
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
• Podlahové kúrenie v zimnom období a stropné chladenie v lete
• Kvalitné drevené podlahy
• Vonkajšie žalúzie na oknách
• Mesačné náklady 155 EUR
• Internet a tv riešená v byte momentálne spoločnosťou Magio
• K dispozícii IHNEĎ po prevode
• Súčasťou predaja je aj pivničná kobka situovaná na mínus 2.podlaží, dostupná výťahom
• Byt nieje zaťažený hypotekárnym úverom, majiteľom je právnická osoba, platca DPH
• Vhodný na bývanie, ale kvôli dopytu nájmu v tejto atraktívnej lokalite vyhovujúci aj ako investičná nehnuteľnosť
• Parkovacie miesto na prenájom, v prípade záujmu možné odkúpenie
BYTOVÝ DOM
• Kolaudácia v roku 2024/25
• Polyfunkčný bytový dom – na prízemí sa nachádzajú rôzne prevádzky, ktoré Vám uľahčia a spríjemnia život – kozmetika, kaviareň, obchod s oblečením, zmrzlina, barbier
• Dva výťahy
• Zelený vnútroblok
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA
Momentálne jedna z najvyhľadávanejších lokalít v meste s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Centrum je vzdialené len pár minút na pešo, cestou sa viete zastaviť v OC Nivy , ktoré sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Vzhľadom na blízkosť nielen centra mesta, ale aj autobusovej stanice, je vyhľadávaná aj pre turistov a potenciálnych nájomníkov. V okolí sa nachádzajú moderné kancelárske centrá, reštaurácie a malé obchodíky pre dennú potrebu. Už teraz je projekt Zwirn obľúbeným komunitným priestorom. Neďaleko sa nachádza aj ikonická budova zrekonštruovanej Pradiarne, kde okrem iného sídli aj obľúbená reštaurácia Mint. Pre športovcov tu nájdeme bežeckú trasu, fitnes centrá, prechádzky či beh popri Dunaji.
Cena: 359.000 EUR
• Rozloha bytu je 53,58m2 plus pivničná kobka 2,37 m2 plus plocha balkóna 4,98 m2
• Nachádza sa na 2.poschodí polyfunkčného bytového domu
• Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá bola robená na mieru a s výstupom na balkón. Elektrická rúra a mikrovlnka Whirpool, elektrická varná doska a umývačka riadu značky Bosh, vstavaná chladnička s mrazničkou Gorenje
• Samostatná spálňa s úložným priestorom
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
• Podlahové kúrenie v zimnom období a stropné chladenie v lete
• Kvalitné drevené podlahy
• Vonkajšie žalúzie na oknách
• Mesačné náklady 155 EUR
• Internet a tv riešená v byte momentálne spoločnosťou Magio
• K dispozícii IHNEĎ po prevode
• Súčasťou predaja je aj pivničná kobka situovaná na mínus 2.podlaží, dostupná výťahom
• Byt nieje zaťažený hypotekárnym úverom, majiteľom je právnická osoba, platca DPH
• Vhodný na bývanie, ale kvôli dopytu nájmu v tejto atraktívnej lokalite vyhovujúci aj ako investičná nehnuteľnosť
• Parkovacie miesto na prenájom, v prípade záujmu možné odkúpenie
BYTOVÝ DOM
• Kolaudácia v roku 2024/25
• Polyfunkčný bytový dom – na prízemí sa nachádzajú rôzne prevádzky, ktoré Vám uľahčia a spríjemnia život – kozmetika, kaviareň, obchod s oblečením, zmrzlina, barbier
• Dva výťahy
• Zelený vnútroblok
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA
Momentálne jedna z najvyhľadávanejších lokalít v meste s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Centrum je vzdialené len pár minút na pešo, cestou sa viete zastaviť v OC Nivy , ktoré sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Vzhľadom na blízkosť nielen centra mesta, ale aj autobusovej stanice, je vyhľadávaná aj pre turistov a potenciálnych nájomníkov. V okolí sa nachádzajú moderné kancelárske centrá, reštaurácie a malé obchodíky pre dennú potrebu. Už teraz je projekt Zwirn obľúbeným komunitným priestorom. Neďaleko sa nachádza aj ikonická budova zrekonštruovanej Pradiarne, kde okrem iného sídli aj obľúbená reštaurácia Mint. Pre športovcov tu nájdeme bežeckú trasu, fitnes centrá, prechádzky či beh popri Dunaji.
Cena: 359.000 EUR
Charakteristika
Úžitková plocha:
56 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
2025
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vybavenie:
Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ivana Štepanovská
Neibrs s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
Neibrs
Košická 33 • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti359,000 € 6411 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ivana Štepanovská
Neibrs s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
