(JuKyCypG9Fp) • Aktualizovaný: 31. 08. 2026 • 1. publikácia: 31. 08. 2026
Nadrozmerný 2-izbový byt 79,8 m² s dvomi veľkými balkónmi — Trnávka, Ružinov - jednoduché prerobenie na 3izb byt
Na Križovatkách
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
295,000 € 3697 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
79.8 m²
Info
Nadrozmerný 2-izbový byt 79,8 m² s dvomi veľkými balkónmi — Trnávka, Ružinov
Alternatívy: 2-izbový byt Ružinov – Trnávka, 79,8 m², 2 balkóny, kedykoľvek aj ako 3-izbový • Svetlý 2-izbový byt s 2 balkónmi, Trnávka – priestor navyše na tretiu izbu • Nadrozmerný 2-izbový byt na Križovatkách – zariadený, voľný ihneď
Text inzerátu
Kúpite dvojizbový byt. A tretiu izbu si k nemu pridáte, keď ju budete potrebovať.
Väčšina ľudí sa raz dostane do bodu, keď im dvojizbový byt prestane stačiť. Vtedy sa začne hľadanie, obhliadky, sťahovanie, nový úver. Tento byt tú situáciu rieši dopredu — má na to plochu aj dispozíciu.
Predávame nadrozmerný 2-izbový byt v Bratislave – Trnávke na ulici Na križovatkách. Interiér má 65,32 m², k tomu patria dva veľké balkóny s plochou 7,22 m² každý — spolu teda 79,8 m². To je plocha, akú bežne mávajú trojizbové byty, len rozdelená do dvoch veľkorysých miestností.
Svetlo, ktoré v inzeráte nevidíte, ale na obhliadke áno
Všetky okná aj oba balkóny sú orientované na východ a juh. Ráno vás zobudí slnko v spálni, cez deň presvetľuje obývačku s kuchyňou. Veľké balkónové dvere s trojdielnym presklením prepúšťajú svetlo až do hĺbky bytu — aj v zamračený deň tu nemusíte svietiť.
Oba balkóny majú 3,80 × 1,90 m, čo je skutočný priestor na sedenie, nie symbolická lodžia. Jeden vedie z obývačky s kuchyňou, druhý zo spálne.
Tretia izba? Jedna priečka a máte ju
Obývačka s kuchyňou je nadrozmerná a má dve samostatné okná. Stačí postaviť jednu sadrokartónovú priečku medzi nimi a vznikne plnohodnotná izba s vlastným oknom a vlastným radiátorom, veľká cca 2,75 × 3,95 m (10,9 m²). Obývačke s kuchyňou pritom ostane stále komfortných cca 20,3 m².
Prečo je to také jednoduché:
• Nezasahuje sa do nosných konštrukcií — ide o ľahkú priečku.
• Nová izba má vlastné okno aj vlastný radiátor — nerobia sa žiadne rozvody kúrenia.
• Vstavaná skriňa na chodbe ostáva bez zmeny.
• Práce sú otázkou niekoľkých dní, nie mesiacov.
A hlavne — nemusíte to robiť hneď. Nasťahujete sa do zariadeného dvojizbového bytu a tretiu izbu si spravíte vtedy, keď príde dieťa, home office alebo návšteva, ktorá ostane dlhšie. Bez hľadania nového bytu, bez sťahovania, bez nového úveru.
K bytu máme pripravené štyri architektonické návrhy zmeny dispozície aj piaty, najjednoduchší variant s vyznačenými rozmermi. Všetky vám radi ukážeme na obhliadke.
Byt, do ktorého sa dá nasťahovať s kufrom
Byt je kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi a je voľný ihneď. Nemusíte čakať, zariaďovať ani dofinancovať interiér — preberáte hotový domov a kľúče.
Dispozícia je čistá a funkčná, s oddelením dennej a nočnej časti hneď od vstupnej chodby. Zo spálne je prístup do vlastného veľkého šatníka, kúpeľňa s toaletou je samostatná, kuchyňa tvorí otvorený celok s obývacou izbou. K bytu patrí aj pivničná kobka cca 2 m².
Náklady, ktoré dávajú zmysel
Mesačná prevádzka vrátane energií predstavuje 155 € (pri jednej osobe). Pre kupujúceho to znamená nízke fixné náklady, pre investora reálne zaujímavú čistú výnosnosť pri prenájme — a možnosť prenajímať byt neskôr ako trojizbový. Ide tak o vhodnú voľbu na bývanie aj na stabilnú dlhodobú investíciu.
Lokalita — Trnávka, jedna z osvedčených adries Ružinova
Trnávka patrí k dlhodobo vyhľadávaným častiam Bratislavy, kde sa pokojné bývanie spája s kompletnou vybavenosťou na dosah. Bežné nákupy vyriešite bez auta — predajňa Lidl je priamo vedľa domu. Zastávka MHD Na križovatkách je na samotnej ulici, takže do centra aj naprieč mestom sa dostanete pohodlne a bez prestupov.
Pešo či pár minút autom máte školy, škôlky a služby; OC Avion a IKEA sú v bezprostrednom dosahu. Pre tých, čo dochádzajú, je kľúčové rýchle napojenie na diaľničný obchvat a Letisko M. R. Štefánika do piatich minút autom. Je to adresa, kde každodenná logistika života jednoducho funguje.
Základné údaje
Údaj Hodnota
Lokalita Bratislava – Ružinov, Trnávka, ul. Na križovatkách
Úžitková plocha 65,32 m² interiér + 2 × 7,22 m² balkón = 79,8 m² celkom
Podlažie 2. poschodie z 5
Stav Novostavba, rok výstavby 2009
Orientácia Východ – juh (všetky okná aj oba balkóny)
Balkóny 2 × 7,22 m² (3,80 × 1,90 m každý)
Vybavenie Kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi
Pivnica Pivničná kobka cca 2 m²
Mesačné náklady 155 € vrátane energií (pri jednej osobe)
Energetický certifikát V príprave
Typ konštrukcie Zmiešaná
Právny stav Kúpou voľný ihneď
Cena 295 000 € (pri serióznom a rýchlom jednaní možnosť dohody)
Servis a obhliadka
Klientom poskytujeme kompletný právny aj hypotekárny servis — od rezervácie po vklad do katastra vás prevedieme celým procesom.
Dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes. Tento byt musíte zažiť, aby ste pochopili jeho skutočnú atmosféru — najmä svetlo. Sme tu pre vás sedem dní v týždni.
• Telefonicky: 0948 943 349 (denne do 22:00, vrátane víkendov)
• E-mailom: NON-STOP
Ak sa nám náhodou nedovoláte, zanechajte nám prosím SMS alebo e-mail s informáciou, že máte záujem o kúpu 2-izbového bytu v Trnávke (Ružinov) — obratom sa vám ozveme.
Alternatívy: 2-izbový byt Ružinov – Trnávka, 79,8 m², 2 balkóny, kedykoľvek aj ako 3-izbový • Svetlý 2-izbový byt s 2 balkónmi, Trnávka – priestor navyše na tretiu izbu • Nadrozmerný 2-izbový byt na Križovatkách – zariadený, voľný ihneď
Text inzerátu
Kúpite dvojizbový byt. A tretiu izbu si k nemu pridáte, keď ju budete potrebovať.
Väčšina ľudí sa raz dostane do bodu, keď im dvojizbový byt prestane stačiť. Vtedy sa začne hľadanie, obhliadky, sťahovanie, nový úver. Tento byt tú situáciu rieši dopredu — má na to plochu aj dispozíciu.
Predávame nadrozmerný 2-izbový byt v Bratislave – Trnávke na ulici Na križovatkách. Interiér má 65,32 m², k tomu patria dva veľké balkóny s plochou 7,22 m² každý — spolu teda 79,8 m². To je plocha, akú bežne mávajú trojizbové byty, len rozdelená do dvoch veľkorysých miestností.
Svetlo, ktoré v inzeráte nevidíte, ale na obhliadke áno
Všetky okná aj oba balkóny sú orientované na východ a juh. Ráno vás zobudí slnko v spálni, cez deň presvetľuje obývačku s kuchyňou. Veľké balkónové dvere s trojdielnym presklením prepúšťajú svetlo až do hĺbky bytu — aj v zamračený deň tu nemusíte svietiť.
Oba balkóny majú 3,80 × 1,90 m, čo je skutočný priestor na sedenie, nie symbolická lodžia. Jeden vedie z obývačky s kuchyňou, druhý zo spálne.
Tretia izba? Jedna priečka a máte ju
Obývačka s kuchyňou je nadrozmerná a má dve samostatné okná. Stačí postaviť jednu sadrokartónovú priečku medzi nimi a vznikne plnohodnotná izba s vlastným oknom a vlastným radiátorom, veľká cca 2,75 × 3,95 m (10,9 m²). Obývačke s kuchyňou pritom ostane stále komfortných cca 20,3 m².
Prečo je to také jednoduché:
• Nezasahuje sa do nosných konštrukcií — ide o ľahkú priečku.
• Nová izba má vlastné okno aj vlastný radiátor — nerobia sa žiadne rozvody kúrenia.
• Vstavaná skriňa na chodbe ostáva bez zmeny.
• Práce sú otázkou niekoľkých dní, nie mesiacov.
A hlavne — nemusíte to robiť hneď. Nasťahujete sa do zariadeného dvojizbového bytu a tretiu izbu si spravíte vtedy, keď príde dieťa, home office alebo návšteva, ktorá ostane dlhšie. Bez hľadania nového bytu, bez sťahovania, bez nového úveru.
K bytu máme pripravené štyri architektonické návrhy zmeny dispozície aj piaty, najjednoduchší variant s vyznačenými rozmermi. Všetky vám radi ukážeme na obhliadke.
Byt, do ktorého sa dá nasťahovať s kufrom
Byt je kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi a je voľný ihneď. Nemusíte čakať, zariaďovať ani dofinancovať interiér — preberáte hotový domov a kľúče.
Dispozícia je čistá a funkčná, s oddelením dennej a nočnej časti hneď od vstupnej chodby. Zo spálne je prístup do vlastného veľkého šatníka, kúpeľňa s toaletou je samostatná, kuchyňa tvorí otvorený celok s obývacou izbou. K bytu patrí aj pivničná kobka cca 2 m².
Náklady, ktoré dávajú zmysel
Mesačná prevádzka vrátane energií predstavuje 155 € (pri jednej osobe). Pre kupujúceho to znamená nízke fixné náklady, pre investora reálne zaujímavú čistú výnosnosť pri prenájme — a možnosť prenajímať byt neskôr ako trojizbový. Ide tak o vhodnú voľbu na bývanie aj na stabilnú dlhodobú investíciu.
Lokalita — Trnávka, jedna z osvedčených adries Ružinova
Trnávka patrí k dlhodobo vyhľadávaným častiam Bratislavy, kde sa pokojné bývanie spája s kompletnou vybavenosťou na dosah. Bežné nákupy vyriešite bez auta — predajňa Lidl je priamo vedľa domu. Zastávka MHD Na križovatkách je na samotnej ulici, takže do centra aj naprieč mestom sa dostanete pohodlne a bez prestupov.
Pešo či pár minút autom máte školy, škôlky a služby; OC Avion a IKEA sú v bezprostrednom dosahu. Pre tých, čo dochádzajú, je kľúčové rýchle napojenie na diaľničný obchvat a Letisko M. R. Štefánika do piatich minút autom. Je to adresa, kde každodenná logistika života jednoducho funguje.
Základné údaje
Údaj Hodnota
Lokalita Bratislava – Ružinov, Trnávka, ul. Na križovatkách
Úžitková plocha 65,32 m² interiér + 2 × 7,22 m² balkón = 79,8 m² celkom
Podlažie 2. poschodie z 5
Stav Novostavba, rok výstavby 2009
Orientácia Východ – juh (všetky okná aj oba balkóny)
Balkóny 2 × 7,22 m² (3,80 × 1,90 m každý)
Vybavenie Kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi
Pivnica Pivničná kobka cca 2 m²
Mesačné náklady 155 € vrátane energií (pri jednej osobe)
Energetický certifikát V príprave
Typ konštrukcie Zmiešaná
Právny stav Kúpou voľný ihneď
Cena 295 000 € (pri serióznom a rýchlom jednaní možnosť dohody)
Servis a obhliadka
Klientom poskytujeme kompletný právny aj hypotekárny servis — od rezervácie po vklad do katastra vás prevedieme celým procesom.
Dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes. Tento byt musíte zažiť, aby ste pochopili jeho skutočnú atmosféru — najmä svetlo. Sme tu pre vás sedem dní v týždni.
• Telefonicky: 0948 943 349 (denne do 22:00, vrátane víkendov)
• E-mailom: NON-STOP
Ak sa nám náhodou nedovoláte, zanechajte nám prosím SMS alebo e-mail s informáciou, že máte záujem o kúpu 2-izbového bytu v Trnávke (Ružinov) — obratom sa vám ozveme.
Charakteristika
Úžitková plocha:
79.8 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná, Východná
Rok výstavby:
2009
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet balkónov:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
155 €
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah, Bezbariérový prístup, Sklad
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Optická sieť, Káblová TV
Doprava:
Diaľnica, Letisko, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bohumil Krajčovič
NL REAL, s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
NL REAL, s.r.o.
Grösslingová • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti295,000 € 3697 €/m²
Kontakt na predajcu
Bohumil Krajčovič
+4219489... zobraziť číslo
