(JugApD6gfQj) • Aktualizovaný: 31. 08. 2026 • 1. publikácia: 31. 08. 2026
3-izbový byt za cenu dvojizbového — Trnávka, Ružinov, 79,8 m², 2 balkóny
Na Križovatkách
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
295,000 € 3697 €/m²
Poznámka k cene: pri serióznom a rýchlom jednaní možnosť dohody
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
79.8 m²
Info
3-izbový byt za cenu dvojizbového — Trnávka, Ružinov, 79,8 m², 2 balkóny
Alternatívy: Budúci 3-izbový byt v Ružinove – Trnávka, 79,8 m², 2 balkóny, pripravený projekt • Ružinov – Trnávka: 79,8 m² s možnosťou 3 izieb, novostavba, 2 veľké balkóny
Text inzerátu
Pozor: byt je aktuálne dispozične dvojizbový. Má však plochu, dispozíciu aj pripravený projekt na to, aby z neho vznikol plnohodnotný trojizbový byt — jednou ľahkou priečkou, bez zásahu do nosných konštrukcií a bez zásahu do rozvodov kúrenia.
Predávame nadrozmerný byt v Bratislave – Trnávke na ulici Na križovatkách. Interiér má 65,32 m², k tomu dva veľké balkóny po 7,22 m² — spolu 79,8 m². To je plocha bežného trojizbového bytu.
Postavením jednej sadrokartónovej priečky v nadrozmernej obývačke vznikne samostatná izba s vlastným oknom a vlastným radiátorom, veľká cca 2,75 × 3,95 m (10,9 m²). Obývačke s kuchyňou ostane cca 20,3 m². Výsledkom je klasický trojizbový byt: spálňa so šatníkom, druhá izba a obývačka s kuchyňou — plus dva balkóny.
Prečo je táto úprava jednoduchá a lacná:
• Ide o ľahkú sadrokartónovú priečku, nie o búranie — nezasahuje sa do nosných konštrukcií.
• Nová izba má vlastné okno aj vlastný radiátor — žiadne nové rozvody kúrenia.
• Vstavaná skriňa na chodbe ostáva zachovaná.
• Realizácia je otázkou niekoľkých dní.
• K dispozícii máme štyri architektonické návrhy dispozície + piaty, najjednoduchší variant s presnými rozmermi.
Nemusíte prerábať hneď. Byt je kompletne zariadený a voľný ihneď — nasťahujete sa a tretiu izbu si vytvoríte vtedy, keď ju budete naozaj potrebovať. Ušetríte si hľadanie, sťahovanie aj nový úver.
Porovnanie, ktoré stojí za zamyslenie: porovnateľné trojizbové byty v Ružinove s plochou 70–90 m² sa dnes ponúkajú za 298 000 – 359 000 €.
Svetlo a balkóny
Všetky okná aj oba balkóny sú orientované na východ a juh — ráno slnko v spálni, cez deň presvetlená obývačka. Veľké balkónové dvere púšťajú svetlo hlboko do bytu. Oba balkóny majú 3,80 × 1,90 m (7,22 m²), teda skutočný priestor na sedenie: jeden z obývačky, druhý zo spálne.
Byt, do ktorého sa dá nasťahovať s kufrom
Byt je kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi a voľný ihneď. Dispozícia oddeľuje dennú a nočnú časť hneď od vstupnej chodby, zo spálne je prístup do vlastného veľkého šatníka, kúpeľňa s toaletou je samostatná. K bytu patrí pivničná kobka cca 2 m².
Lokalita — Trnávka, jedna z osvedčených adries Ružinova
Lidl priamo vedľa domu, zastávka MHD Na križovatkách na samotnej ulici, OC Avion a IKEA v bezprostrednom dosahu, napojenie na diaľničný obchvat a Letisko M. R. Štefánika do piatich minút autom. Školy, škôlky a služby pešo. Je to adresa, kde každodenná logistika života jednoducho funguje.
Náklady
Mesačná prevádzka vrátane energií predstavuje 155 € (pri jednej osobe) — nízke fixné náklady pre bývanie a zaujímavá čistá výnosnosť pri prenájme, neskôr aj ako trojizbový byt.
Základné údaje
Údaj Hodnota
Lokalita Bratislava – Ružinov, Trnávka, ul. Na križovatkách
Úžitková plocha 65,32 m² interiér + 2 × 7,22 m² balkón = 79,8 m² celkom
Podlažie 2. poschodie z 5
Stav Novostavba, rok výstavby 2009
Orientácia Východ – juh (všetky okná aj oba balkóny)
Balkóny 2 × 7,22 m² (3,80 × 1,90 m každý)
Vybavenie Kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi
Pivnica Pivničná kobka cca 2 m²
Mesačné náklady 155 € vrátane energií (pri jednej osobe)
Energetický certifikát V príprave
Typ konštrukcie Zmiešaná
Právny stav Kúpou voľný ihneď
Cena 295 000 € (pri serióznom a rýchlom jednaní možnosť dohody)
Servis a obhliadka
Klientom poskytujeme kompletný právny aj hypotekárny servis — od rezervácie po vklad do katastra vás prevedieme celým procesom.
Dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes. Tento byt musíte zažiť, aby ste pochopili jeho skutočnú atmosféru — najmä svetlo. Sme tu pre vás sedem dní v týždni.
• Telefonicky: 0948 943 349 (denne do 22:00, vrátane víkendov)
• E-mailom: NON-STOP
Ak sa nám náhodou nedovoláte, zanechajte nám prosím SMS alebo e-mail s informáciou, že máte záujem o kúpu bytu v Trnávke (Ružinov) — obratom sa vám ozveme.
Alternatívy: Budúci 3-izbový byt v Ružinove – Trnávka, 79,8 m², 2 balkóny, pripravený projekt • Ružinov – Trnávka: 79,8 m² s možnosťou 3 izieb, novostavba, 2 veľké balkóny
Text inzerátu
Pozor: byt je aktuálne dispozične dvojizbový. Má však plochu, dispozíciu aj pripravený projekt na to, aby z neho vznikol plnohodnotný trojizbový byt — jednou ľahkou priečkou, bez zásahu do nosných konštrukcií a bez zásahu do rozvodov kúrenia.
Predávame nadrozmerný byt v Bratislave – Trnávke na ulici Na križovatkách. Interiér má 65,32 m², k tomu dva veľké balkóny po 7,22 m² — spolu 79,8 m². To je plocha bežného trojizbového bytu.
Postavením jednej sadrokartónovej priečky v nadrozmernej obývačke vznikne samostatná izba s vlastným oknom a vlastným radiátorom, veľká cca 2,75 × 3,95 m (10,9 m²). Obývačke s kuchyňou ostane cca 20,3 m². Výsledkom je klasický trojizbový byt: spálňa so šatníkom, druhá izba a obývačka s kuchyňou — plus dva balkóny.
Prečo je táto úprava jednoduchá a lacná:
• Ide o ľahkú sadrokartónovú priečku, nie o búranie — nezasahuje sa do nosných konštrukcií.
• Nová izba má vlastné okno aj vlastný radiátor — žiadne nové rozvody kúrenia.
• Vstavaná skriňa na chodbe ostáva zachovaná.
• Realizácia je otázkou niekoľkých dní.
• K dispozícii máme štyri architektonické návrhy dispozície + piaty, najjednoduchší variant s presnými rozmermi.
Nemusíte prerábať hneď. Byt je kompletne zariadený a voľný ihneď — nasťahujete sa a tretiu izbu si vytvoríte vtedy, keď ju budete naozaj potrebovať. Ušetríte si hľadanie, sťahovanie aj nový úver.
Porovnanie, ktoré stojí za zamyslenie: porovnateľné trojizbové byty v Ružinove s plochou 70–90 m² sa dnes ponúkajú za 298 000 – 359 000 €.
Svetlo a balkóny
Všetky okná aj oba balkóny sú orientované na východ a juh — ráno slnko v spálni, cez deň presvetlená obývačka. Veľké balkónové dvere púšťajú svetlo hlboko do bytu. Oba balkóny majú 3,80 × 1,90 m (7,22 m²), teda skutočný priestor na sedenie: jeden z obývačky, druhý zo spálne.
Byt, do ktorého sa dá nasťahovať s kufrom
Byt je kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi a voľný ihneď. Dispozícia oddeľuje dennú a nočnú časť hneď od vstupnej chodby, zo spálne je prístup do vlastného veľkého šatníka, kúpeľňa s toaletou je samostatná. K bytu patrí pivničná kobka cca 2 m².
Lokalita — Trnávka, jedna z osvedčených adries Ružinova
Lidl priamo vedľa domu, zastávka MHD Na križovatkách na samotnej ulici, OC Avion a IKEA v bezprostrednom dosahu, napojenie na diaľničný obchvat a Letisko M. R. Štefánika do piatich minút autom. Školy, škôlky a služby pešo. Je to adresa, kde každodenná logistika života jednoducho funguje.
Náklady
Mesačná prevádzka vrátane energií predstavuje 155 € (pri jednej osobe) — nízke fixné náklady pre bývanie a zaujímavá čistá výnosnosť pri prenájme, neskôr aj ako trojizbový byt.
Základné údaje
Údaj Hodnota
Lokalita Bratislava – Ružinov, Trnávka, ul. Na križovatkách
Úžitková plocha 65,32 m² interiér + 2 × 7,22 m² balkón = 79,8 m² celkom
Podlažie 2. poschodie z 5
Stav Novostavba, rok výstavby 2009
Orientácia Východ – juh (všetky okná aj oba balkóny)
Balkóny 2 × 7,22 m² (3,80 × 1,90 m každý)
Vybavenie Kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi
Pivnica Pivničná kobka cca 2 m²
Mesačné náklady 155 € vrátane energií (pri jednej osobe)
Energetický certifikát V príprave
Typ konštrukcie Zmiešaná
Právny stav Kúpou voľný ihneď
Cena 295 000 € (pri serióznom a rýchlom jednaní možnosť dohody)
Servis a obhliadka
Klientom poskytujeme kompletný právny aj hypotekárny servis — od rezervácie po vklad do katastra vás prevedieme celým procesom.
Dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes. Tento byt musíte zažiť, aby ste pochopili jeho skutočnú atmosféru — najmä svetlo. Sme tu pre vás sedem dní v týždni.
• Telefonicky: 0948 943 349 (denne do 22:00, vrátane víkendov)
• E-mailom: NON-STOP
Ak sa nám náhodou nedovoláte, zanechajte nám prosím SMS alebo e-mail s informáciou, že máte záujem o kúpu bytu v Trnávke (Ružinov) — obratom sa vám ozveme.
Charakteristika
Úžitková plocha:
79.8 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná, Východná
Rok výstavby:
2009
Počet spální:
1
Počet balkónov:
2
Terás:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
155 €
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah, Bezbariérový prístup, Terasa, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Letisko, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bohumil Krajčovič
NL REAL, s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
NL REAL, s.r.o.
Grösslingová • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti295,000 € 3697 €/m²
Kontakt na predajcu
Bohumil Krajčovič
+4219489... zobraziť číslo
