972085 (JuKcrYm4Zb9) • Aktualizovaný: 07. 02. 2026 • 1. publikácia: 07. 02. 2026
NÁDHERNÝ 4IZBOVÝ PRIESTRANNÝ BYT JANOTOVA ULICA BRATISLAVA IV
Janotova
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
328,000 € 3727 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
88 m²
Info
REAL-H PONÚKA NA PREDAJ NÁDHERNÝ 4 IZBOVÝ PRIESTRANNÝ BYT
Na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4- izbový atypický priestranný byt na Janotovej ul. na absolútnom začiatku Karlovej Vsi - BA IV. Byt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy a v blízkosti jej centra.
Čistá rozloha bytu je 88 m2 + 2 loggie o výmere 9m2 a murovaná pivnica 2,5 m2.
Byt sa nachádza sa na 3 poschodí/3 zatepleného obytného domu s novou strechou. Bez výťahu.
- Zmenená dispozície bytu, byt bol predtým 3izbový
- Byt je orientovaný na 2 strany: 2 detské izby + obývačka s loggiou+ kuchyňa a komora na ZÁPAD a veľká spálňa s loggiou na VÝCHOD.
BYT :
Kompletná rekonštrukcia práve dokončená - 01/2026, v rámci ktorej boli vymenené :
- nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou
- v celom byte sú nainštalované nové svietidlá, bodové osvetlenie a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych
- nové rozvody vody a odpadu,
- plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- nové stierky a maľovky,
- nové radiátory v celom byte
- nové interiérové dvere i zárubne, bezpečnostné vchodové dvere,
- nové moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe v imitácii drevených parkiet
- nová sanita v kúpeľni, kde je vaňa ako aj i sprchový kút, nové obklady a dlažba
- nové samostatné WC / Geberit/
DISPOZÍCIA BYTU :
- priestranná vstupná predsieň /7m2/, v ktorej sa vpravo nachádza veľkorysá šatníková rol-ldor skriňa s vešiakovou zostavou
- hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC
- hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom,
- ďalej sa z haly vstupuje do veľkej obývačky /21m2/, z ktorej sa ide do priestrannej kuchyne /12m2/ a následne i do komory /2m2/
- moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaná práčka
- z obývačky je aj vstup do ďalšej predsiene /6m2/ s rohovým šatníkom, z ktorej sa na pravej strane sa nachádza veľká spálňa s loggiou /17m2/ a vľavo sú menšie 2 detské izby /každá má 8,5m2/
BYTOVÝ DOM BOL :
- zateplený,
- nové stúpacie rozvody,
- nové spoločné priestory,
- nové vstupné brány s uzamykaním na čip.
OBYTNÝ DOM:
Nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.
MESAČNÉ NÁKLADY :
- Mesačné nájomné 190eur.
CENA:
328 000,- EUR + provízia pre RK, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom, s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)
– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
– správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Kontakt: Real-H,s.r.o
Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava
Ing. Rebeca Bačiková 0911 215 223, 0903 215 200
Email: rebecabacikova@realh.sk
www.realh.sk
Na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4- izbový atypický priestranný byt na Janotovej ul. na absolútnom začiatku Karlovej Vsi - BA IV. Byt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy a v blízkosti jej centra.
Čistá rozloha bytu je 88 m2 + 2 loggie o výmere 9m2 a murovaná pivnica 2,5 m2.
Byt sa nachádza sa na 3 poschodí/3 zatepleného obytného domu s novou strechou. Bez výťahu.
- Zmenená dispozície bytu, byt bol predtým 3izbový
- Byt je orientovaný na 2 strany: 2 detské izby + obývačka s loggiou+ kuchyňa a komora na ZÁPAD a veľká spálňa s loggiou na VÝCHOD.
BYT :
Kompletná rekonštrukcia práve dokončená - 01/2026, v rámci ktorej boli vymenené :
- nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou
- v celom byte sú nainštalované nové svietidlá, bodové osvetlenie a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych
- nové rozvody vody a odpadu,
- plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- nové stierky a maľovky,
- nové radiátory v celom byte
- nové interiérové dvere i zárubne, bezpečnostné vchodové dvere,
- nové moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe v imitácii drevených parkiet
- nová sanita v kúpeľni, kde je vaňa ako aj i sprchový kút, nové obklady a dlažba
- nové samostatné WC / Geberit/
DISPOZÍCIA BYTU :
- priestranná vstupná predsieň /7m2/, v ktorej sa vpravo nachádza veľkorysá šatníková rol-ldor skriňa s vešiakovou zostavou
- hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC
- hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom,
- ďalej sa z haly vstupuje do veľkej obývačky /21m2/, z ktorej sa ide do priestrannej kuchyne /12m2/ a následne i do komory /2m2/
- moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaná práčka
- z obývačky je aj vstup do ďalšej predsiene /6m2/ s rohovým šatníkom, z ktorej sa na pravej strane sa nachádza veľká spálňa s loggiou /17m2/ a vľavo sú menšie 2 detské izby /každá má 8,5m2/
BYTOVÝ DOM BOL :
- zateplený,
- nové stúpacie rozvody,
- nové spoločné priestory,
- nové vstupné brány s uzamykaním na čip.
OBYTNÝ DOM:
Nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.
MESAČNÉ NÁKLADY :
- Mesačné nájomné 190eur.
CENA:
328 000,- EUR + provízia pre RK, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom, s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)
– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
– správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Kontakt: Real-H,s.r.o
Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava
Ing. Rebeca Bačiková 0911 215 223, 0903 215 200
Email: rebecabacikova@realh.sk
www.realh.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
88 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1983
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
2
Plocha lodžie:
9 m²
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Rebeca Bačiková
Real - H, s.r.o.0911 215... zobraziť číslo
Real - H, s.r.o.
Hraničná 20 • 82101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti328,000 € 3727 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Rebeca Bačiková
Real - H, s.r.o.0911 215... zobraziť číslo
