13047895 (JuC5Msq8ITz) • Aktualizovaný: 31. 01. 2026 • 1. publikácia: 30. 01. 2026
NA PREDAJ zariadený 3iz byt s veľkorysou záhradou a terasou✅
Veľké Úľany
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
179,900 € 1934 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
93 m²
Info
Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s praktickosťou bytu? Tento 3-izbový byt v prízemnej časti moderného tehlového domu vám ponúkne súkromie, priestor aj kvalitné technické riešenia, ktoré oceníte každý deň. Predáva sa plne zariadený, stačí sa len nasťahovať!
🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Dispozícia: 3-izbový byt
Úžitková plocha bytu: 92,43 m²
Terasa: 17,81 m²
Súkromná záhrada: 235 m²
Celková výmera pozemku: 353 m²
Zastavaná plocha domu: 118 m²
Parkovanie: 3x vlastné parkovacie miesto
🧭 DISPOZÍCIA (premyslená a funkčná)
Byt je navrhnutý s dôrazom na dennú a nočnú zónu:
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu,
dve samostatné izby (spálňa + detská/ pracovňa),
kúpeľňa, samostatné WC,
vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru.
👉 Veľký benefit: z obývacej izby a terasy máte priamy kontakt so záhradou, čo vytvára pocit bývania v dome.
☀️ ORIENTÁCIA A SVETLO
Terasa je orientovaná tak, že poobede (cca od 15:00) je prirodzene presvetlená slnkom.
Ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo detské hry.
🧱 TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE
Tehlová stavba (hrúbka muriva cca 30 cm)
Zateplenie: 15 cm polystyrén
Plastové okná s izolačným trojsklom (3-sklo)
Podlahové elektrické kúrenie v celom byte s termostatmi
Exteriérové žalúzie
Vlastný bojler
LCD videovrátnik
Optický internet – vysokorýchlostné pripojenie
Predpríprava na alarm
Predpríprava na elektrickú bránu.
predpríprava na klimatizáciu.
Mesačné náklady: 130€ elektrina a 20€ voda
🌳 ZÁHRADA A BONUSY
Súkromná záhrada 235 m² – ideálna pre rodinu, psa alebo relax
Záhradný hliníkový domček na betónovom základe
Domček – ideálne ako sklad, dielňa alebo hobby priestor, svetlo je tam riešené zo solárneho panela.
📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Byt sa nachádza v modernej a vyhľadávanej ekoosade, ktorá ponúka nadštandardnú úroveň bývania s dôrazom na komunitu, šport a kvalitné služby priamo v mieste bydliska.
Priamo v ekoosade sú k dispozícii:
tenisové kurty, fitness centrum,
jazero vybudované ako súčasť ekoosady – ideálne na relax a oddych,
jasle pre deti vo veku od 1 do 3 rokov,
autoumyváreň,
čerpacia stanica s potravinami, čo zabezpečuje maximálny komfort každodenného života.
V samotnej obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
materskú školu a základnú školu,
lekáreň, všeobecného lekára, zubára, poštu,
potraviny, drogériu a ďalšie obchody,
taliansku reštauráciu a ďalšie služby.
Výborná dostupnosť a poloha:
v pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka s priamym spojením do Bratislavy aj smerom na Galantu,
Galanta a Senec sú vzdialené len pár minút autom,
v Hrubej Borši sa nachádza vyhľadávaný golfový rezort,
v neďalekom Sládkovičove je dostupné obchodné centrum.
Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň chcú mať kompletné služby a výbornú dostupnosť bez nutnosti dlhého dochádzania.
🧠 ODPORÚČANIE MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä kombináciou plnohodnotného 3-izbového bytu a veľkej súkromnej záhrady, čo je na trhu mimoriadne žiadané a zároveň veľmi limitované.
Z pohľadu realitného trhu ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí chcú komfort bývania v byte, no zároveň benefity rodinného domu – súkromie, zeleň, terasu a vlastný vonkajší priestor. Kvalitná tehlová stavba, kompletné zateplenie, podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie a optický internet robia z tejto nehnuteľnosti dlhodobo hodnotnú investíciu.
👉 Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru, viac súkromia a vyšší štandard, než je bežné pri bytoch, toto bývanie si určite zaslúži vašu pozornosť.
🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Dispozícia: 3-izbový byt
Úžitková plocha bytu: 92,43 m²
Terasa: 17,81 m²
Súkromná záhrada: 235 m²
Celková výmera pozemku: 353 m²
Zastavaná plocha domu: 118 m²
Parkovanie: 3x vlastné parkovacie miesto
🧭 DISPOZÍCIA (premyslená a funkčná)
Byt je navrhnutý s dôrazom na dennú a nočnú zónu:
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu,
dve samostatné izby (spálňa + detská/ pracovňa),
kúpeľňa, samostatné WC,
vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru.
👉 Veľký benefit: z obývacej izby a terasy máte priamy kontakt so záhradou, čo vytvára pocit bývania v dome.
☀️ ORIENTÁCIA A SVETLO
Terasa je orientovaná tak, že poobede (cca od 15:00) je prirodzene presvetlená slnkom.
Ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo detské hry.
🧱 TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE
Tehlová stavba (hrúbka muriva cca 30 cm)
Zateplenie: 15 cm polystyrén
Plastové okná s izolačným trojsklom (3-sklo)
Podlahové elektrické kúrenie v celom byte s termostatmi
Exteriérové žalúzie
Vlastný bojler
LCD videovrátnik
Optický internet – vysokorýchlostné pripojenie
Predpríprava na alarm
Predpríprava na elektrickú bránu.
predpríprava na klimatizáciu.
Mesačné náklady: 130€ elektrina a 20€ voda
🌳 ZÁHRADA A BONUSY
Súkromná záhrada 235 m² – ideálna pre rodinu, psa alebo relax
Záhradný hliníkový domček na betónovom základe
Domček – ideálne ako sklad, dielňa alebo hobby priestor, svetlo je tam riešené zo solárneho panela.
📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Byt sa nachádza v modernej a vyhľadávanej ekoosade, ktorá ponúka nadštandardnú úroveň bývania s dôrazom na komunitu, šport a kvalitné služby priamo v mieste bydliska.
Priamo v ekoosade sú k dispozícii:
tenisové kurty, fitness centrum,
jazero vybudované ako súčasť ekoosady – ideálne na relax a oddych,
jasle pre deti vo veku od 1 do 3 rokov,
autoumyváreň,
čerpacia stanica s potravinami, čo zabezpečuje maximálny komfort každodenného života.
V samotnej obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
materskú školu a základnú školu,
lekáreň, všeobecného lekára, zubára, poštu,
potraviny, drogériu a ďalšie obchody,
taliansku reštauráciu a ďalšie služby.
Výborná dostupnosť a poloha:
v pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka s priamym spojením do Bratislavy aj smerom na Galantu,
Galanta a Senec sú vzdialené len pár minút autom,
v Hrubej Borši sa nachádza vyhľadávaný golfový rezort,
v neďalekom Sládkovičove je dostupné obchodné centrum.
Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň chcú mať kompletné služby a výbornú dostupnosť bez nutnosti dlhého dochádzania.
🧠 ODPORÚČANIE MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä kombináciou plnohodnotného 3-izbového bytu a veľkej súkromnej záhrady, čo je na trhu mimoriadne žiadané a zároveň veľmi limitované.
Z pohľadu realitného trhu ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí chcú komfort bývania v byte, no zároveň benefity rodinného domu – súkromie, zeleň, terasu a vlastný vonkajší priestor. Kvalitná tehlová stavba, kompletné zateplenie, podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie a optický internet robia z tejto nehnuteľnosti dlhodobo hodnotnú investíciu.
👉 Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru, viac súkromia a vyšší štandard, než je bežné pri bytoch, toto bývanie si určite zaslúži vašu pozornosť.
Charakteristika
Úžitková plocha:
93 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok kolaudácie:
2020
Počet izieb / miestností:
3
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
353 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie:
Terasa, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Maroš Bakajsa
Wealth Group, s.r.o.09443741... zobraziť číslo
Wealth Group, s.r.o.
Holubia 5482/1A • 90301, Senec Celá ponuka spoločnosti179,900 € 1934 €/m²
Kontakt na predajcu
Maroš Bakajsa
Wealth Group, s.r.o.09443741... zobraziť číslo
