7258 (JuZX3o622Ct) • Aktualizovaný: 04. 03. 2026 • 1. publikácia: 04. 03. 2026
Na predaj slnečný 3,5-izbový byt v Nitre na sídlisku Klokočina
Baničova
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
178,000 € 2438 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
73 m²
Info
Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 3,5-izbový byt na Baničovej ulici v Nitre, v obľúbenej mestskej časti Klokočina. Byt pôvodne dispozične riešený ako 3-izbový prešiel úpravou na plnohodnotný 3,5-izbový, čím poskytuje viac priestoru a flexibility pre rodinné bývanie. Lokalita zároveň ponúka bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, čo je dnes výrazným benefitom a praktickou výhodou pre každodenný komfort.
Byt:
Úžitková plocha: 73 m²
Pivnica: 2,7 m²
Spoločná pivnica: 20 m²
Balkón: 4 m²
Dispozícia bytu:
Byt sa skladá z priestrannej vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru riešeným vstavanou skriňou. Po pravej strane chodby sa nachádza samostatné WC s vymenenými stupačkami a kúpeľňa vybavená rohovou vaňou s prípojkou na práčku. Po ľavej strane vstupnej chodby je situovaná spálňa s výstupom na balkón. Zo vstupnej chodby sa dostanete do najväčšej miestnosti - priestrannej obývacej miestnosti, z ktorej máte prístup do detskej izby. Z pravej strany obývacej miestnosti pokračuje jedáleň prepojená s kuchyňou, ktorá je doplnená praktickou špajzou. Nočná časť bytu je orientovaná na východ, zatiaľ čo denná časť je situovaná na západ.
Vybavenie bytu:
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Súčasťou predaja sú všetky pevne zabudované prvky, vrátane kuchynskej linky a vstavanej skrine. Ďalšie kusy nábytku môžu zostať v nehnuteľnosti po vzájomnej dohode s novým majiteľom.
Technický stav:
Rok výstavby nehnuteľnosti je 1983. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, pričom bytový dom prešiel úplným zateplením a výmenou stupačiek. Byt bol podrobený kompletnej rekonštrukcii približne pred 10 rokmi a v súčasnosti je vo vynikajúcom technickom stave. Počas rekonštrukcie bola dispozícia z 3-izbového bytu zmenená na 3,5-izbový. Na nehnuteľnosti sa neplánujú realizovať žiadne ďalšie stavebné úpravy alebo opravy, čo predstavuje výhodu pre budúceho majiteľa z hľadiska úspory nákladov na údržbu.
Lokalita:
Klokočina patrí medzi najvyhľadávanejšie sídliská v Nitre. Ponuka sa nachádza priamo na Baničovej ulici, ktorá predstavuje jednu z lepších častí tohto obľúbeného obvodu. V najbližšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť dostupná do niekoľkých minút chôdze, vrátane základných a materských škôl, nákupných centier, autobusových zastávok pre výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta i ďalších častí Nitry, ako aj čerpacej stanice pre motoristov. Strategická poloha kombinuje výhody pokojného bývania v sídle s praktickým prístupom k všetkým potrebným službám každodenného života.
Názor makléra:
Ponuka v Nitre na Klokočine predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť aj praktické riešenie bývania pre jednotlivcov i rodiny. Nehnuteľnosť je výborne situačne riešená s optimálnym využitím dostupného priestoru a ponúka príjemné slnečné prostredie. Jednou z hlavných výhod je skutočnosť, že byt vyžaduje len minimálne investície, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú funkčné bývanie bez potreby väčších renovačných prác. Vhodná dispozícia a dobré priestorové riešenie zabezpečujú komfortné bývanie pre rôzne typy domácností.
Cena:
178.000 €
Mesačné náklady pre 5-člennú rodinu: cca 227 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Valéria Pavčírová – 0907 404 911
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Byt:
Úžitková plocha: 73 m²
Pivnica: 2,7 m²
Spoločná pivnica: 20 m²
Balkón: 4 m²
Dispozícia bytu:
Byt sa skladá z priestrannej vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru riešeným vstavanou skriňou. Po pravej strane chodby sa nachádza samostatné WC s vymenenými stupačkami a kúpeľňa vybavená rohovou vaňou s prípojkou na práčku. Po ľavej strane vstupnej chodby je situovaná spálňa s výstupom na balkón. Zo vstupnej chodby sa dostanete do najväčšej miestnosti - priestrannej obývacej miestnosti, z ktorej máte prístup do detskej izby. Z pravej strany obývacej miestnosti pokračuje jedáleň prepojená s kuchyňou, ktorá je doplnená praktickou špajzou. Nočná časť bytu je orientovaná na východ, zatiaľ čo denná časť je situovaná na západ.
Vybavenie bytu:
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Súčasťou predaja sú všetky pevne zabudované prvky, vrátane kuchynskej linky a vstavanej skrine. Ďalšie kusy nábytku môžu zostať v nehnuteľnosti po vzájomnej dohode s novým majiteľom.
Technický stav:
Rok výstavby nehnuteľnosti je 1983. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, pričom bytový dom prešiel úplným zateplením a výmenou stupačiek. Byt bol podrobený kompletnej rekonštrukcii približne pred 10 rokmi a v súčasnosti je vo vynikajúcom technickom stave. Počas rekonštrukcie bola dispozícia z 3-izbového bytu zmenená na 3,5-izbový. Na nehnuteľnosti sa neplánujú realizovať žiadne ďalšie stavebné úpravy alebo opravy, čo predstavuje výhodu pre budúceho majiteľa z hľadiska úspory nákladov na údržbu.
Lokalita:
Klokočina patrí medzi najvyhľadávanejšie sídliská v Nitre. Ponuka sa nachádza priamo na Baničovej ulici, ktorá predstavuje jednu z lepších častí tohto obľúbeného obvodu. V najbližšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť dostupná do niekoľkých minút chôdze, vrátane základných a materských škôl, nákupných centier, autobusových zastávok pre výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta i ďalších častí Nitry, ako aj čerpacej stanice pre motoristov. Strategická poloha kombinuje výhody pokojného bývania v sídle s praktickým prístupom k všetkým potrebným službám každodenného života.
Názor makléra:
Ponuka v Nitre na Klokočine predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť aj praktické riešenie bývania pre jednotlivcov i rodiny. Nehnuteľnosť je výborne situačne riešená s optimálnym využitím dostupného priestoru a ponúka príjemné slnečné prostredie. Jednou z hlavných výhod je skutočnosť, že byt vyžaduje len minimálne investície, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú funkčné bývanie bez potreby väčších renovačných prác. Vhodná dispozícia a dobré priestorové riešenie zabezpečujú komfortné bývanie pre rôzne typy domácností.
Cena:
178.000 €
Mesačné náklady pre 5-člennú rodinu: cca 227 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Valéria Pavčírová – 0907 404 911
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Charakteristika
Úžitková plocha:
73 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
4 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2.7 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Valéria Pavčírová
Realitné kancelárie - Moderný maklér s.r.o.+421 907... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Rusovská cesta 16 • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti178,000 € 2438 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Valéria Pavčírová
Realitné kancelárie - Moderný maklér s.r.o.+421 907... zobraziť číslo
