1022461 (JuV3r0I482M) • Aktualizovaný: 21. 07. 2026 • 1. publikácia: 21. 07. 2026
NA PREDAJ Rodinný 4i byt 119 m² s veľkou lodžiou v uzavretom areáli
Staré grunty
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
535,000 € 4481 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
119.4 m²
Info
NA PREDAJ | RODINNÝ 4-IZBOVÝ BYT 119 m² S VEĽKOU LODŽIOU V UZAVRETOM AREÁLI – GRUNTY RESIDENCE
Nie každý rodinný byt ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, bezpečného prostredia pre deti a pokojného bývania obklopeného zeleňou.
Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Grunty Residence, ktorý patrí medzi vyhľadávané komorné rezidenčné projekty v Karlovej Vsi. Výrazným benefitom je bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli. Len máloktorý rezidenčný projekt ponúka takýto komfort nielen vlastníkom, ale aj ich návštevám.
Byt s úžitkovou plochou 119,4 m² dopĺňa 10 m² lodžia, nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo štyroch. Priamo pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory a privátne jogové centrum, nie nevykurované pivnice ani garáže.
Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• úžitková plocha bytu: 119,4 m²,
• lodžia: 10 m²,
• 1.NP / 4,
• pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory a privátne jogové centrum,
• byt sa predáva zariadený,
• bezproblémové parkovanie v uzavretom areáli pre vlastníkov aj ich návštevy,
• odovzdanie podľa dohody.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti.
Dispozíciu tvorí:
• vstupná hala s množstvom vstavaných úložných priestorov,
• priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou,
• kuchyňa s kompletným vybavením spotrebičmi,
• hlavná spálňa,
• dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba,
• dve kúpeľne – jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom,
• samostatná toaleta,
• veľká lodžia prístupná z dennej časti.
Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.
VYBAVENIE:
Súčasťou predaja je kompletné zariadenie vrátane nábytku na mieru a vstavaných spotrebičov.
Byt disponuje:
• hliníkovými veľkoformátovými oknami,
• exteriérovými elektrickými roletami,
• plynovým kotlom Buderus so zásobníkom vody,
• videovrátnikom,
• množstvom úložných priestorov,
• kuchyňou vybavenou indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a americkou chladničkou.
PREČO PRÁVE TENTO BYT:
Skutočnou pridanou hodnotou tohto bytu nie je iba jeho veľkorysá výmera. Grunty Residence spája súkromie komorného projektu, kontrolovaný vstup, minimum tranzitnej dopravy a zeleň priamo v uzavretom areáli. Deti sa tu môžu pohybovať v pokojnom prostredí a rodičia ocenia každodenný komfort aj bezproblémové parkovanie pre domácich i návštevy – benefit, ktorý je pri bratislavských rezidenčných projektoch skôr výnimočný.
Byt je preto ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom, bezpečím a dostupnosťou mesta. Ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň umožňuje pohodlne zabezpečiť školu, nákupy, zdravotnú starostlivosť, šport aj voľný čas.
LOKALITA:
Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Pre rodiny je veľkou výhodou široký výber štátnych materských a základných škôl, ako aj súkromných zariadení s jazykovým či Montessori zameraním. V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk a neďaleká Vodárenská záhrada ponúka oddychovú aj aktívnu zónu, detské ihrisko a množstvo zelene.
Každodenné vybavenie domácnosti je pohodlné vďaka obchodnému centru Cubicon, supermarketom BILLA a Lidl, pekárňam, kaviarňam a cukrárňam, pošte, bankovým službám a ďalším prevádzkam v Karlovej Vsi. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú Poliklinika Mlynská dolina a Karloveská poliklinika. Aktívny oddych dopĺňajú fitness centrá v okolí vrátane Hamilton Fitness Clubu v Cubicone a komplexne zrekonštruované mestské kúpalisko Rosnička.
Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Sitinský les a zelené okolie Líščieho údolia ponúkajú možnosti na každodenné prechádzky, beh, turistiku či ľahký trekking; voľnočasové možnosti rozširujú Botanická záhrada a Zoologická záhrada. Cyklisti sa môžu napojiť na trasu R11 vedúcu cez Líščie údolie a Botanickú k Mostu Lafranconi a ďalej na dunajské cyklotrasy a petržalskú hrádzu. Výhodou je aj rýchle napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat.
CENA: 535.000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie)
V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.
Nie každý rodinný byt ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, bezpečného prostredia pre deti a pokojného bývania obklopeného zeleňou.
Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Grunty Residence, ktorý patrí medzi vyhľadávané komorné rezidenčné projekty v Karlovej Vsi. Výrazným benefitom je bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli. Len máloktorý rezidenčný projekt ponúka takýto komfort nielen vlastníkom, ale aj ich návštevám.
Byt s úžitkovou plochou 119,4 m² dopĺňa 10 m² lodžia, nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo štyroch. Priamo pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory a privátne jogové centrum, nie nevykurované pivnice ani garáže.
Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• úžitková plocha bytu: 119,4 m²,
• lodžia: 10 m²,
• 1.NP / 4,
• pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory a privátne jogové centrum,
• byt sa predáva zariadený,
• bezproblémové parkovanie v uzavretom areáli pre vlastníkov aj ich návštevy,
• odovzdanie podľa dohody.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti.
Dispozíciu tvorí:
• vstupná hala s množstvom vstavaných úložných priestorov,
• priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou,
• kuchyňa s kompletným vybavením spotrebičmi,
• hlavná spálňa,
• dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba,
• dve kúpeľne – jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom,
• samostatná toaleta,
• veľká lodžia prístupná z dennej časti.
Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.
VYBAVENIE:
Súčasťou predaja je kompletné zariadenie vrátane nábytku na mieru a vstavaných spotrebičov.
Byt disponuje:
• hliníkovými veľkoformátovými oknami,
• exteriérovými elektrickými roletami,
• plynovým kotlom Buderus so zásobníkom vody,
• videovrátnikom,
• množstvom úložných priestorov,
• kuchyňou vybavenou indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a americkou chladničkou.
PREČO PRÁVE TENTO BYT:
Skutočnou pridanou hodnotou tohto bytu nie je iba jeho veľkorysá výmera. Grunty Residence spája súkromie komorného projektu, kontrolovaný vstup, minimum tranzitnej dopravy a zeleň priamo v uzavretom areáli. Deti sa tu môžu pohybovať v pokojnom prostredí a rodičia ocenia každodenný komfort aj bezproblémové parkovanie pre domácich i návštevy – benefit, ktorý je pri bratislavských rezidenčných projektoch skôr výnimočný.
Byt je preto ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom, bezpečím a dostupnosťou mesta. Ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň umožňuje pohodlne zabezpečiť školu, nákupy, zdravotnú starostlivosť, šport aj voľný čas.
LOKALITA:
Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Pre rodiny je veľkou výhodou široký výber štátnych materských a základných škôl, ako aj súkromných zariadení s jazykovým či Montessori zameraním. V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk a neďaleká Vodárenská záhrada ponúka oddychovú aj aktívnu zónu, detské ihrisko a množstvo zelene.
Každodenné vybavenie domácnosti je pohodlné vďaka obchodnému centru Cubicon, supermarketom BILLA a Lidl, pekárňam, kaviarňam a cukrárňam, pošte, bankovým službám a ďalším prevádzkam v Karlovej Vsi. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú Poliklinika Mlynská dolina a Karloveská poliklinika. Aktívny oddych dopĺňajú fitness centrá v okolí vrátane Hamilton Fitness Clubu v Cubicone a komplexne zrekonštruované mestské kúpalisko Rosnička.
Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Sitinský les a zelené okolie Líščieho údolia ponúkajú možnosti na každodenné prechádzky, beh, turistiku či ľahký trekking; voľnočasové možnosti rozširujú Botanická záhrada a Zoologická záhrada. Cyklisti sa môžu napojiť na trasu R11 vedúcu cez Líščie údolie a Botanickú k Mostu Lafranconi a ďalej na dunajské cyklotrasy a petržalskú hrádzu. Výhodou je aj rýchle napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat.
CENA: 535.000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie)
V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
119.4 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Severovýchodná
Rok výstavby:
2010
Rok kolaudácie:
2011
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
10 m²
Cellar area:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Julia Syvokin
LIVIANTE, s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti535,000 € 4481 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Julia Syvokin
LIVIANTE, s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
