856 (JuSFO13qUEP) • Aktualizovaný: 11. 11. 2025 • 1. publikácia: 29. 10. 2025
Na predaj priestranný 4-izbový byt s 30m² terasou v rodinnom dome – Vrakuňa, Bratislava
Tymiánová
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
340,000 € 3431 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
99.09 m²
Info
DeveloX Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa na prvom poschodí rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami na ulici Tymiánová v Bratislave, v mestskej časti Vrakuňa - presnejšie v lokalite Nová Vrakuňa, ktorá je na hranici s Ružinovom. Ide o vyhľadávanú časť s lepšou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ako klasická Vrakuňa.
Byt má úžitkovú plochu 99,09 m² a je súčasťou tehlového rodinného domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2014.
Dispozícia a zariadenie domu:
Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a toaletou, spálne so vstavanou skriňou, dvoch detských izieb a priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú terasu, ktorá sa tiahne po celej dĺžke bytu a poskytuje príjemný priestor na oddych a rodinné posedenia. Terasa má celkovú výmeru 30 m² a časť z nej je prekrytá pergolou, ktorá sa nachádza približne do polovice jej dĺžky.
V byte sa nachádza dlažba a v jednotlivých izbách sú kvalitné drevené podlahy. Okná sú plastové v celom byte. V obývacej miestnosti je klimatizácia a veľkou výhodou je aj prístup do podkrovia s výmerou približne 100 m², ktoré poskytuje dostatočný úložný priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. V obývacej izbe zostávajú aj zabudované reproduktory pre domáce kino (4 ks).
Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním s vlastnými termostatmi v každej miestnosti. V dome je zavedená optická prípojka internetu. Odpad je riešený žumpou, pričom vývoz stojí približne 80 € a vykonáva sa raz za šesť až sedem týždňov.
Lokalita
Byt sa nachádza v Novej Vrakuni, na hranici s Ružinovom, v pokojnej rodinnej časti s rýchlou dostupnosťou do mesta. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Vrakuňe, a to najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti občianskej vybavenosti aj mestských častí Bratislavy.
Ružinov je vzdialený len približne 800 metrov, čo oceníte najmä v každodennom živote – rýchly prístup k službám, obchodom, zdravotnej starostlivosti či dopravným zariadeniam.
V pešej dostupnosti sa nachádza Vrakuňský lesík – približne 6 minút peši. Táto obľúbená rekreačná zóna ponúka grilovacie miesta, detské ihriská, bufet, rozhľadňu, cyklotrasy aj pravidelné komunitné podujatia. Ide o ideálny priestor na oddych, šport a rodinný čas v prírode.
Výborná dostupnosť do obľúbených častí Bratislavy:
- Ružinov (Trnavská, OC Retro) – 5 minút
- Trnávka / Avion / IKEA – 8 minút
- Zlaté piesky – 10 minút
- Bratislava – centrum (Staré Mesto) – 15 minút
- Napojenie na obchvat D1 / D4 – 5 minút
V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská, poštu, potraviny, reštaurácie, služby a zastávky MHD. Okolie Malého Dunaja ponúka krásne miesta na prechádzky, cykloturistiku a relax pri vode.
Mesačné náklady na bývanie pre 3 osoby sú vo výške 190€.
Cena nehnuteľnosti je vo výške 340.000€ vrátane kompletného realitného a právneho servisu.
Pre budúceho majiteľa je k dispozícii aj možnosť dokúpenia parkovacieho miesta - k dispozícii sú tri parkovacie státia, každé v hodnote 15.000€.
Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.
Naše služby:
– prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.
Byt má úžitkovú plochu 99,09 m² a je súčasťou tehlového rodinného domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2014.
Dispozícia a zariadenie domu:
Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a toaletou, spálne so vstavanou skriňou, dvoch detských izieb a priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú terasu, ktorá sa tiahne po celej dĺžke bytu a poskytuje príjemný priestor na oddych a rodinné posedenia. Terasa má celkovú výmeru 30 m² a časť z nej je prekrytá pergolou, ktorá sa nachádza približne do polovice jej dĺžky.
V byte sa nachádza dlažba a v jednotlivých izbách sú kvalitné drevené podlahy. Okná sú plastové v celom byte. V obývacej miestnosti je klimatizácia a veľkou výhodou je aj prístup do podkrovia s výmerou približne 100 m², ktoré poskytuje dostatočný úložný priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. V obývacej izbe zostávajú aj zabudované reproduktory pre domáce kino (4 ks).
Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním s vlastnými termostatmi v každej miestnosti. V dome je zavedená optická prípojka internetu. Odpad je riešený žumpou, pričom vývoz stojí približne 80 € a vykonáva sa raz za šesť až sedem týždňov.
Lokalita
Byt sa nachádza v Novej Vrakuni, na hranici s Ružinovom, v pokojnej rodinnej časti s rýchlou dostupnosťou do mesta. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Vrakuňe, a to najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti občianskej vybavenosti aj mestských častí Bratislavy.
Ružinov je vzdialený len približne 800 metrov, čo oceníte najmä v každodennom živote – rýchly prístup k službám, obchodom, zdravotnej starostlivosti či dopravným zariadeniam.
V pešej dostupnosti sa nachádza Vrakuňský lesík – približne 6 minút peši. Táto obľúbená rekreačná zóna ponúka grilovacie miesta, detské ihriská, bufet, rozhľadňu, cyklotrasy aj pravidelné komunitné podujatia. Ide o ideálny priestor na oddych, šport a rodinný čas v prírode.
Výborná dostupnosť do obľúbených častí Bratislavy:
- Ružinov (Trnavská, OC Retro) – 5 minút
- Trnávka / Avion / IKEA – 8 minút
- Zlaté piesky – 10 minút
- Bratislava – centrum (Staré Mesto) – 15 minút
- Napojenie na obchvat D1 / D4 – 5 minút
V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská, poštu, potraviny, reštaurácie, služby a zastávky MHD. Okolie Malého Dunaja ponúka krásne miesta na prechádzky, cykloturistiku a relax pri vode.
Mesačné náklady na bývanie pre 3 osoby sú vo výške 190€.
Cena nehnuteľnosti je vo výške 340.000€ vrátane kompletného realitného a právneho servisu.
Pre budúceho majiteľa je k dispozícii aj možnosť dokúpenia parkovacieho miesta - k dispozícii sú tri parkovacie státia, každé v hodnote 15.000€.
Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.
Naše služby:
– prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.
Charakteristika
Úžitková plocha:
99.09 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2014
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
190 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Terasa
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Henrieta Žáčková
DeveloX Reality s.r.o.+4219177... zobraziť číslo
DeveloX Reality s.r.o.
1.mája • 90101, Malacky (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti340,000 € 3431 €/m²
Kontakt na predajcu
Henrieta Žáčková
DeveloX Reality s.r.o.+4219177... zobraziť číslo
