12874 (Juu8hXcweHU) • Aktualizovaný: 02. 02. 2026 • 1. publikácia: 02. 02. 2026
Na Predaj!!!Prémiový 3-izbový byt s parkovacím boxom Kramáre
Ďurgalova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
387,000 € 3721 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
104 m²
Info
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ!!! Prémiový 3-izbový byt s parkovacím boxom v srdci Kramárov. Niektoré byty sa predávajú rozumom. Tento si vás získa pocitom.
Priestranný kaskádový byt ponúka pokoj, svetlo a súkromie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.
Sú miesta, kde bývanie nie je len o adrese, ale o životnom štýle. Tento byt na Ďurgalovej ulici v Bratislava – Kramáre ponúka presne to, čo dnes hľadajú nároční klienti – pokoj, priestor, súkromie a dlhodobú hodnotu. Byt je súčasťou tichej rezidenčnej zástavby, kde sa mestský ruch prirodzene stráca v zeleni a každodenný stres zostáva za dverami.
S podlahovou plochou 93 m² ponúka byt veľkorysé proporcie, ktoré dnes na trhu vidno čoraz zriedkavejšie. Dispozícia je premyslená tak, aby každý meter slúžil komfortu a súkromiu. K bytu patrí aj loggia s výmerou 5,3 m². Byt sa predáva nezariadený, časť nábytku po dohode(vstavané skrine zostávaju aj skriňa v spálni).
Byt pozostáva:
Vstupná chodba.
Denná časť bytu – obývacia izba prepojená s kuchyňou(39m2) je orientovaná na juhozápad a zaplavená prirodzeným svetlom počas celého popoludnia. Je vybavená kuchynskou linkou, vstavanými spotrebičmi ako sklokeramická varná doska, rúra, umývačka riadu a chladnička. V letných mesiacoch komfort dopĺňa klimatizácia v obývacej izbe, vďaka ktorej je interiér príjemný aj počas horúcich dní.
Nočná časť bytu – spálňa(16,8m²) a detská izba(13,9m²) orientované na severovýchod – ponúka pokojné ranné svetlo a ideálne podmienky na oddych.
Samostatný šatník so vstavanými skriňami(4,5m²) dodáva bytu praktický luxus, ktorý výrazne zvyšuje kvalitu bývania.
Oddelná kúpelňa s rohovou vaňou(6m²), s radiátorom a oddelné WC.
Vo všetkých izbách je plávajúca podlaha.
Kaskádové riešenie = viac súkromia
Byt je riešený ako kaskádový, čo mu dodáva výnimočný charakter. Z pohľadu Ďurgalovej ulice sa nachádza na vyvýšenom podlaží, zatiaľ čo z druhej strany bytového domu pôsobí ako 4. nadzemné podlažie. Výsledkom je viac svetla, súkromia a pocit bývania nad okolím.
Komfort bez kompromisov
- Teplovodné podlahové kúrenie v celom byte
- Klimatizácia
- Kúrenie zabezpečené spoločným plynovým kotlom pre celý bytový dom
- Výťah – pohodlie pre každú životnú fázu
Byt je v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu – bez nutnosti kompromisov či prerábania cudzieho štýlu.
Parkovanie a úložné priestory, ktoré majú hodnotu. V tejto lokalite sú takéto benefity skutočnou výhodou:
- parkovací box o výmere 28 m² ( v cene 50 000,- eur)
- pivničná kobka 3,1 m²
- pivnica priamo v parkovacom boxe 8 m²
- úžitková plocha spolu 104 m2
Lokalita pre tých, ktorí vedia, čo chcú.
Kramáre sú dlhodobo jednou z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Ponúkajú kombináciu zelene, pokoja a výbornej dostupnosti do centra mesta.
- lesoparky a príroda v bezprostrednom okolí (na skok do Horského parku, na Železnú studničku či Kolibu)
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (lekáreň, pošta, nemocnica, potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, drogéria, lekár)
- rýchla dostupnosť do centra aj na mestský obchvat autom
- športoviská (fitness, detské ihriská)
- zastávka MHD 3 minúty pešo, do centra mesta 7 minút trolejbusom
Bytový dom z roku 1998 prešiel rekonštrukciou, pričom v roku 2025 bola dokončená rekonštrukcia strechy, čo potvrdzuje dobrý technický stav a dlhodobú perspektívu nehnuteľnosti.
Byt pre tých, ktorí nehľadajú kompromisy.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú prémiové mestské bývanie, pokojný rodinný domov alebo bezpečné uloženie kapitálu v stabilnej lokalite. Ďurgalová ulica, Bratislava – Kramáre
Adresa, ktorá má váhu. Bývanie, ktoré má zmysel.
Cena nehnuteľnosti je 387 000 eur.
Cena je vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať!
Čo je zahrnuté v cene:
- vybavovanie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie
- poplatky za overenie podpisov u notára
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- doručenie podkladov na kataster
- asistencia pri odovzdávaní nehnuteľností a prehlásení energií a služieb
- ďalšia asistencia podľa potreby
V prípade záujmu, vieme poskytnúť poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Pokiaľ viete o niekom, kto potrebuje predať, prenajať, prípadne financovať nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a získať tipérsku odmenu.
Priestranný kaskádový byt ponúka pokoj, svetlo a súkromie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.
Sú miesta, kde bývanie nie je len o adrese, ale o životnom štýle. Tento byt na Ďurgalovej ulici v Bratislava – Kramáre ponúka presne to, čo dnes hľadajú nároční klienti – pokoj, priestor, súkromie a dlhodobú hodnotu. Byt je súčasťou tichej rezidenčnej zástavby, kde sa mestský ruch prirodzene stráca v zeleni a každodenný stres zostáva za dverami.
S podlahovou plochou 93 m² ponúka byt veľkorysé proporcie, ktoré dnes na trhu vidno čoraz zriedkavejšie. Dispozícia je premyslená tak, aby každý meter slúžil komfortu a súkromiu. K bytu patrí aj loggia s výmerou 5,3 m². Byt sa predáva nezariadený, časť nábytku po dohode(vstavané skrine zostávaju aj skriňa v spálni).
Byt pozostáva:
Vstupná chodba.
Denná časť bytu – obývacia izba prepojená s kuchyňou(39m2) je orientovaná na juhozápad a zaplavená prirodzeným svetlom počas celého popoludnia. Je vybavená kuchynskou linkou, vstavanými spotrebičmi ako sklokeramická varná doska, rúra, umývačka riadu a chladnička. V letných mesiacoch komfort dopĺňa klimatizácia v obývacej izbe, vďaka ktorej je interiér príjemný aj počas horúcich dní.
Nočná časť bytu – spálňa(16,8m²) a detská izba(13,9m²) orientované na severovýchod – ponúka pokojné ranné svetlo a ideálne podmienky na oddych.
Samostatný šatník so vstavanými skriňami(4,5m²) dodáva bytu praktický luxus, ktorý výrazne zvyšuje kvalitu bývania.
Oddelná kúpelňa s rohovou vaňou(6m²), s radiátorom a oddelné WC.
Vo všetkých izbách je plávajúca podlaha.
Kaskádové riešenie = viac súkromia
Byt je riešený ako kaskádový, čo mu dodáva výnimočný charakter. Z pohľadu Ďurgalovej ulice sa nachádza na vyvýšenom podlaží, zatiaľ čo z druhej strany bytového domu pôsobí ako 4. nadzemné podlažie. Výsledkom je viac svetla, súkromia a pocit bývania nad okolím.
Komfort bez kompromisov
- Teplovodné podlahové kúrenie v celom byte
- Klimatizácia
- Kúrenie zabezpečené spoločným plynovým kotlom pre celý bytový dom
- Výťah – pohodlie pre každú životnú fázu
Byt je v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu – bez nutnosti kompromisov či prerábania cudzieho štýlu.
Parkovanie a úložné priestory, ktoré majú hodnotu. V tejto lokalite sú takéto benefity skutočnou výhodou:
- parkovací box o výmere 28 m² ( v cene 50 000,- eur)
- pivničná kobka 3,1 m²
- pivnica priamo v parkovacom boxe 8 m²
- úžitková plocha spolu 104 m2
Lokalita pre tých, ktorí vedia, čo chcú.
Kramáre sú dlhodobo jednou z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Ponúkajú kombináciu zelene, pokoja a výbornej dostupnosti do centra mesta.
- lesoparky a príroda v bezprostrednom okolí (na skok do Horského parku, na Železnú studničku či Kolibu)
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (lekáreň, pošta, nemocnica, potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, drogéria, lekár)
- rýchla dostupnosť do centra aj na mestský obchvat autom
- športoviská (fitness, detské ihriská)
- zastávka MHD 3 minúty pešo, do centra mesta 7 minút trolejbusom
Bytový dom z roku 1998 prešiel rekonštrukciou, pričom v roku 2025 bola dokončená rekonštrukcia strechy, čo potvrdzuje dobrý technický stav a dlhodobú perspektívu nehnuteľnosti.
Byt pre tých, ktorí nehľadajú kompromisy.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú prémiové mestské bývanie, pokojný rodinný domov alebo bezpečné uloženie kapitálu v stabilnej lokalite. Ďurgalová ulica, Bratislava – Kramáre
Adresa, ktorá má váhu. Bývanie, ktoré má zmysel.
Cena nehnuteľnosti je 387 000 eur.
Cena je vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať!
Čo je zahrnuté v cene:
- vybavovanie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie
- poplatky za overenie podpisov u notára
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- doručenie podkladov na kataster
- asistencia pri odovzdávaní nehnuteľností a prehlásení energií a služieb
- ďalšia asistencia podľa potreby
V prípade záujmu, vieme poskytnúť poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Pokiaľ viete o niekom, kto potrebuje predať, prenajať, prípadne financovať nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a získať tipérsku odmenu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
104 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Lodžia, Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Holba
Friendly Reality+421 949... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Konopná ulica 5 • 90025, Chorvátsky Grob Celá ponuka spoločnosti387,000 € 3721 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Holba
Friendly Reality+421 949... zobraziť číslo
