(Ju15wQ-YROw) • Aktualizovaný: 09. 12. 2025 • 1. publikácia: 09. 12. 2025
Na predaj pekný priestranný 3 izbový byt Modra 73,5m2
Komenského
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
185,000 € 2517 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
73.5 m²
Info
Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj pekný, udržiavaný 3izbový byt v dobrej lokalite v Modre na Komenského ulici.
Byt je svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 73,5 m2 na 6/12 poschodí. Bytový dom je zateplený, disponuje dvoma výťahmi, kamerovým systémom a elektronickým zámkom vchodu - čip. Veľkou prednosťou bytu je jeho poloha a orientácia na západ a sever, ktorá prináša do interiéru dostatok súkromia, svetla a pokoja.
Výhľad a atmosféra Dominantou bytu je nádherný výhľad na Malé Karpaty a časť Modry. Tento panoramatický pohľad si užijete z kuchyne a všetkých izieb orientovaných na západ. Kontakt s prírodou tak máte počas väčšiny dňa. Najkrajšia scenéria, ideálna na relax pri západe slnka, sa ponúka zo zaskleného balkóna (3,6 x 0,86 m).
Dispozícia pre komfortné bývanie Dispozícia je logicky rozdelená na dennú a nočnú časť. Miestnosti na západnej strane sú počas dňa zaliate prirodzeným svetlom, čo v interiéri vytvára vzdušný pocit a pozitívnu atmosféru. Spálňa je situovaná na severnú stranu a má menšie okno. Hoci ponúka len čiastočný výhľad, jej orientácia zabezpečuje v miestnosti príjemný chládok v lete a tiché prostredie pre hlboký a nerušený spánok. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa, oddelené WC a praktická komora. K bytu prislúcha pivnica.
Stav bytu a rekonštrukcie - prebehla modernizácia kľúčových prvkov pre bezstarostné bývanie: kuchynská linka s obkladom bola menená pred 2 rokmi. Elektrické rozvody a dátová kabeláž v celom byte sú kompletne nové. Bytové jadro je murované, okná sú plastové. Vstupné dvere sú bezpečnostné.
Podlahy V najviac zaťažovaných zónach (kuchyňa, chodba, komora) je položená novšia dlažba. V izbách sa nachádzajú staršie laminátové podlahy, ktoré sú plne funkčné pre okamžité bývanie, no zároveň ponúkajú novému majiteľovi priestor prispôsobiť si vzhľad interiéru podľa vlastného vkusu v budúcnosti.
Výbava a technológie Komfort zvyšujú dve klimatizačné jednotky (chladenie, kúrenie, čistenie vzduchu) s odvodom kondenzátu priamo do odpadu. Výkonnejšia jednotka obsluhuje denný priestor kuchyne a obývačky, druhá je umiestnená v samostatnej izbe. Spálňa vďaka severnej orientácii klimatizáciu nevyžaduje, udržuje si stabilnú príjemnú teplotu. Pre prácu z domu sú k dispozícii rozvody Ethernet CAT-6 v celom byte a optický internet Telekom.
Lokalita Bytový dom sa nachádza na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou, obklopený zeleňou. Rodiny ocenia blízkosť školy, škôlky a detských ihrísk priamo pri dome. V pešej dostupnosti nájdete obchody a športoviská. Veľkou výhodou je blízkosť zdravotnej starostlivosti – pediater je vzdialený 400 m, všeobecný lekár 450 m a veterinárna ambulancia len 350 m od domu. Autobusová zastávka sa nachádza 220 m od vchodu a centrum mesta je vzdialené 10 minút príjemnou chôdzou.
Cena bytu je 185.000,- Eur + provízia RK
0915957390
Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.
Byt je svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 73,5 m2 na 6/12 poschodí. Bytový dom je zateplený, disponuje dvoma výťahmi, kamerovým systémom a elektronickým zámkom vchodu - čip. Veľkou prednosťou bytu je jeho poloha a orientácia na západ a sever, ktorá prináša do interiéru dostatok súkromia, svetla a pokoja.
Výhľad a atmosféra Dominantou bytu je nádherný výhľad na Malé Karpaty a časť Modry. Tento panoramatický pohľad si užijete z kuchyne a všetkých izieb orientovaných na západ. Kontakt s prírodou tak máte počas väčšiny dňa. Najkrajšia scenéria, ideálna na relax pri západe slnka, sa ponúka zo zaskleného balkóna (3,6 x 0,86 m).
Dispozícia pre komfortné bývanie Dispozícia je logicky rozdelená na dennú a nočnú časť. Miestnosti na západnej strane sú počas dňa zaliate prirodzeným svetlom, čo v interiéri vytvára vzdušný pocit a pozitívnu atmosféru. Spálňa je situovaná na severnú stranu a má menšie okno. Hoci ponúka len čiastočný výhľad, jej orientácia zabezpečuje v miestnosti príjemný chládok v lete a tiché prostredie pre hlboký a nerušený spánok. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa, oddelené WC a praktická komora. K bytu prislúcha pivnica.
Stav bytu a rekonštrukcie - prebehla modernizácia kľúčových prvkov pre bezstarostné bývanie: kuchynská linka s obkladom bola menená pred 2 rokmi. Elektrické rozvody a dátová kabeláž v celom byte sú kompletne nové. Bytové jadro je murované, okná sú plastové. Vstupné dvere sú bezpečnostné.
Podlahy V najviac zaťažovaných zónach (kuchyňa, chodba, komora) je položená novšia dlažba. V izbách sa nachádzajú staršie laminátové podlahy, ktoré sú plne funkčné pre okamžité bývanie, no zároveň ponúkajú novému majiteľovi priestor prispôsobiť si vzhľad interiéru podľa vlastného vkusu v budúcnosti.
Výbava a technológie Komfort zvyšujú dve klimatizačné jednotky (chladenie, kúrenie, čistenie vzduchu) s odvodom kondenzátu priamo do odpadu. Výkonnejšia jednotka obsluhuje denný priestor kuchyne a obývačky, druhá je umiestnená v samostatnej izbe. Spálňa vďaka severnej orientácii klimatizáciu nevyžaduje, udržuje si stabilnú príjemnú teplotu. Pre prácu z domu sú k dispozícii rozvody Ethernet CAT-6 v celom byte a optický internet Telekom.
Lokalita Bytový dom sa nachádza na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou, obklopený zeleňou. Rodiny ocenia blízkosť školy, škôlky a detských ihrísk priamo pri dome. V pešej dostupnosti nájdete obchody a športoviská. Veľkou výhodou je blízkosť zdravotnej starostlivosti – pediater je vzdialený 400 m, všeobecný lekár 450 m a veterinárna ambulancia len 350 m od domu. Autobusová zastávka sa nachádza 220 m od vchodu a centrum mesta je vzdialené 10 minút príjemnou chôdzou.
Cena bytu je 185.000,- Eur + provízia RK
0915957390
Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.
Charakteristika
Úžitková plocha:
73.5 m²
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná, Severná, Severozápadná
Rok výstavby:
1988
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Klimatizacia
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Červenková
ORIN REAL s.r.o.09159573... zobraziť číslo
ORIN REAL s.r.o.
PANORAMA centrum, Moyzesova • 90201, Pezinok (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti185,000 € 2517 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Červenková
ORIN REAL s.r.o.09159573... zobraziť číslo
