(JuwAyLVQOzc) • Aktualizovaný: 22. 01. 2026 • 1. publikácia: 22. 01. 2026
NA PREDAJ- INVESTIČNÝ MEZANÍN- LOFTOVÝ PRIESTOR S TERASOU- RUŽINOV- KOŠICKÁ ULICA
Košická
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
244,900 € 5066 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
48.34 m²
Info
BE.LIVE Company ponúka na predaj atraktívny 2-izbový mezanín loftového charakteru v jednej z najžiadanejších mestských lokalít – na Košickej ulici v Ružinove.
Ide o nehnuteľnosť, ktorá zaujme charakterom, vzdušnosťou a výbornou polohou, a zároveň ponúka zaujímavý potenciál na bývanie aj investíciu.
ATMOSFÉRA, KTORÁ SA LEN TAK NEVIDÍ
Mezanín je riešený ako dvojúrovňový priestor s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Otvorený loftový koncept, schodisko a výška priestoru vytvárajú pocit svetla, súkromia a mestského štýlu bývania.
Veľkým benefitom je terasa na hornom podlaží, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. Byt pôsobí moderne, útulne a má nadčasový charakter.
STAV NEHNUTEĽNOSTI – JASNE A BEZ ZBYTOČNÝCH OBÁV
Mezanín je v štádiu kolaudácie. Ide o stav, ktorý je bežný pri nadstavbách a nepredstavuje prekážku užívania ani predaja nehnuteľnosti.
Byt je kompletne dokončený, funkčný a dlhodobo využívaný. Tento stav je zohľadnený v cene a financovanie je možné riešiť individuálne – vrátane hypotekárneho úveru v bankách, ktoré takéto prípady akceptujú.
PRE KOHO JE TENTO MEZANÍN VHODNÝ
• pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové mestské bývanie
• pre klientov, ktorí nechcú klasický uniformný byt
• ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom
• pre investorov alebo podnikateľov
• pre kombináciu bývania a práce (home office, kreatívny priestor)
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Košická ulica
• Typ: 2-izbový mezanín / mezonet
• Poschodie: 4. poschodie (bez výťahu)
• Úžitková plocha: 48,34 m²
• Terasa: 4,47 m²
• Kompletná rekonštrukcia: 2021
• Nadstavba bytového domu: 2005
• Pôvodná stavba: 1969
Cena: 244 900 €
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Spodné podlažie – denná časť:
• obývacia časť prepojená s kuchyňou
• vstupná chodba
• samostatné WC
• praktický úložný priestor pod schodmi
Horné podlažie – nočná / oddychová časť:
• spálňová časť
• kúpeľňa s vaňou
• klimatizácia
• terasa s príjemným sedením
TECHNICKÉ BENEFITY
• kompletná rekonštrukcia v roku 2021
• nový plynový kotol (2025)
• kúrenie a ohrev TÚV: plyn
• mesačné náklady cca 140 €
• byt sa predáva takmer kompletne zariadený
• internet: aktuálne bez optického pripojenia
LOKALITA – KOŠICKÁ ULICA, RUŽINOV
Vyhľadávaná mestská lokalita s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne miesto na bývanie aj z pohľadu investície.
V pešej dostupnosti:
• Nivy centrum
• OC Central
• Trhovisko Miletičova
• MHD (električky aj autobusy)
• kaviarne, reštaurácie, služby
• administratívne a biznis centrá
ZHRNUTIE
Tento mezanín ponúka kombináciu štýlu, priestoru, výbornej polohy a flexibility využitia. Je vhodný na bývanie aj ako investícia. Stav nehnuteľnosti je komunikovaný otvorene, pokojne a je riešiteľný, čo z neho robí zaujímavú príležitosť pre rôzne typy kupujúcich.
V prípade záujmu vás rada osobne prevediem a poskytnem všetky doplňujúce informácie.
Ide o nehnuteľnosť, ktorá zaujme charakterom, vzdušnosťou a výbornou polohou, a zároveň ponúka zaujímavý potenciál na bývanie aj investíciu.
ATMOSFÉRA, KTORÁ SA LEN TAK NEVIDÍ
Mezanín je riešený ako dvojúrovňový priestor s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Otvorený loftový koncept, schodisko a výška priestoru vytvárajú pocit svetla, súkromia a mestského štýlu bývania.
Veľkým benefitom je terasa na hornom podlaží, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. Byt pôsobí moderne, útulne a má nadčasový charakter.
STAV NEHNUTEĽNOSTI – JASNE A BEZ ZBYTOČNÝCH OBÁV
Mezanín je v štádiu kolaudácie. Ide o stav, ktorý je bežný pri nadstavbách a nepredstavuje prekážku užívania ani predaja nehnuteľnosti.
Byt je kompletne dokončený, funkčný a dlhodobo využívaný. Tento stav je zohľadnený v cene a financovanie je možné riešiť individuálne – vrátane hypotekárneho úveru v bankách, ktoré takéto prípady akceptujú.
PRE KOHO JE TENTO MEZANÍN VHODNÝ
• pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové mestské bývanie
• pre klientov, ktorí nechcú klasický uniformný byt
• ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom
• pre investorov alebo podnikateľov
• pre kombináciu bývania a práce (home office, kreatívny priestor)
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Košická ulica
• Typ: 2-izbový mezanín / mezonet
• Poschodie: 4. poschodie (bez výťahu)
• Úžitková plocha: 48,34 m²
• Terasa: 4,47 m²
• Kompletná rekonštrukcia: 2021
• Nadstavba bytového domu: 2005
• Pôvodná stavba: 1969
Cena: 244 900 €
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Spodné podlažie – denná časť:
• obývacia časť prepojená s kuchyňou
• vstupná chodba
• samostatné WC
• praktický úložný priestor pod schodmi
Horné podlažie – nočná / oddychová časť:
• spálňová časť
• kúpeľňa s vaňou
• klimatizácia
• terasa s príjemným sedením
TECHNICKÉ BENEFITY
• kompletná rekonštrukcia v roku 2021
• nový plynový kotol (2025)
• kúrenie a ohrev TÚV: plyn
• mesačné náklady cca 140 €
• byt sa predáva takmer kompletne zariadený
• internet: aktuálne bez optického pripojenia
LOKALITA – KOŠICKÁ ULICA, RUŽINOV
Vyhľadávaná mestská lokalita s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne miesto na bývanie aj z pohľadu investície.
V pešej dostupnosti:
• Nivy centrum
• OC Central
• Trhovisko Miletičova
• MHD (električky aj autobusy)
• kaviarne, reštaurácie, služby
• administratívne a biznis centrá
ZHRNUTIE
Tento mezanín ponúka kombináciu štýlu, priestoru, výbornej polohy a flexibility využitia. Je vhodný na bývanie aj ako investícia. Stav nehnuteľnosti je komunikovaný otvorene, pokojne a je riešiteľný, čo z neho robí zaujímavú príležitosť pre rôzne typy kupujúcich.
V prípade záujmu vás rada osobne prevediem a poskytnem všetky doplňujúce informácie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
48.34 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
2005
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Počet spální:
1
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
140 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Letisko, MHD, Trolejbus, Cesta, Vlak, Prístav, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erika Balázsová
BE.LIVE COMPANY, s. r. o.+4219178... zobraziť číslo
BE.LIVE COMPANY, s. r. o.
Miletičova 44 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti244,900 € 5066 €/m²
Kontakt na predajcu
Erika Balázsová
BE.LIVE COMPANY, s. r. o.+4219178... zobraziť číslo
