13716 (JukdTHBWiWb) • Aktualizovaný: 20. 02. 2026 • 1. publikácia: 17. 02. 2026
Na predaj investičný 2,5izb. byt, U. Leškova, Staré mesto
Leškova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
229,000 € 2992 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
76.54 m²
Info
Ponúkam na predaj priestranný 2,5 izb. byt v na ul. Lešková v lukratívnej lokalite mestskej časti Staré Mesto. Tento veľkosťou a polohou byt zaujme klientov, ktorí vedia oceniť jeho polohu, ako aj atmosféru bezprostredného okolia historického mesta.
V byte sa nachádzajú: 2 samostatné izby, 1 prechodná izba, kuchyňa s malou komorou, chodba a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciu cca pred 4 rokmi.
Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, nakoľko v ňom žije nájomník s regulovaným nájmom - tzn. časť nájmu platí on, časť nájmu platí mesto, zároveň tam má právo doživotného užívania.
POSCHODIE:
1 z 6 s výťahom (prízemie)
VÝMERY:
Obytná plocha bytu 76,54 m2
ORIENTÁCIA:
juhovýchodná strana
BYTOVÝ DOM:
- prešiel kompletnou rekonštrukciou
- stavba z roku 1900 (vedené ako kultúrna pamiatka)
- tehla
BYT:
- 2,5 izbový, orientovaný do tichého dvora
- je bezbariérový
- menené rozvody el. čiastočne, istič, nové stierky a maľovanie, nová podlaha (4roky)
- k dispozícii osobný výťah
- okná v pôvodnom stave, drevené dvojité
- kúrenie je elektrické
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT:
- bytový dom má certifikát B
VÝHODY:
- oplotený dvor uzavretý bránou na diaľkové ovládanie
- k dispozícii osobný výťah
- tiché prostredie
- atraktívna lokalita
- dopravná dostupnosť
PARKOVANIE:
Možnosť parkovania na rezidenčnú kartu, prenájmom parkovania na uzavretom parkovisku par krokov od domu, s možnosťou krátkodobého prístupu autom priamo k domu.
LOKALITA:
Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná svojou polohou, blízkosťou do centra, kompletným občianskym vybavením a dopravnou dostupnosťou, MHD v pešej dostupnosti autobusy - električka.
CENA: 229.000,-€ (možná dohoda)
NÁJOMNÉ/INVESTÍCIA:
Výška nájomného 634 EUR/mes. Časť sumy hradí mesto a časť nájomník, ktorý v byte býva na základe Rozhodnutia mesta.
534 EUR / mesiac je netto príjem z bytu
Pri mesačných príjmoch 534 EUR je ROI zhruba 2,8%. Ideálna voľba pre konzervatívneho a trpezlivého investora.
Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend.
Kontakt na obhliadky: Mrižo
Tel.: 0905 353 252
TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE
E-mail: ivan.mrizo@gmail.com
MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk
právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk
V byte sa nachádzajú: 2 samostatné izby, 1 prechodná izba, kuchyňa s malou komorou, chodba a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciu cca pred 4 rokmi.
Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, nakoľko v ňom žije nájomník s regulovaným nájmom - tzn. časť nájmu platí on, časť nájmu platí mesto, zároveň tam má právo doživotného užívania.
POSCHODIE:
1 z 6 s výťahom (prízemie)
VÝMERY:
Obytná plocha bytu 76,54 m2
ORIENTÁCIA:
juhovýchodná strana
BYTOVÝ DOM:
- prešiel kompletnou rekonštrukciou
- stavba z roku 1900 (vedené ako kultúrna pamiatka)
- tehla
BYT:
- 2,5 izbový, orientovaný do tichého dvora
- je bezbariérový
- menené rozvody el. čiastočne, istič, nové stierky a maľovanie, nová podlaha (4roky)
- k dispozícii osobný výťah
- okná v pôvodnom stave, drevené dvojité
- kúrenie je elektrické
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT:
- bytový dom má certifikát B
VÝHODY:
- oplotený dvor uzavretý bránou na diaľkové ovládanie
- k dispozícii osobný výťah
- tiché prostredie
- atraktívna lokalita
- dopravná dostupnosť
PARKOVANIE:
Možnosť parkovania na rezidenčnú kartu, prenájmom parkovania na uzavretom parkovisku par krokov od domu, s možnosťou krátkodobého prístupu autom priamo k domu.
LOKALITA:
Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná svojou polohou, blízkosťou do centra, kompletným občianskym vybavením a dopravnou dostupnosťou, MHD v pešej dostupnosti autobusy - električka.
CENA: 229.000,-€ (možná dohoda)
NÁJOMNÉ/INVESTÍCIA:
Výška nájomného 634 EUR/mes. Časť sumy hradí mesto a časť nájomník, ktorý v byte býva na základe Rozhodnutia mesta.
534 EUR / mesiac je netto príjem z bytu
Pri mesačných príjmoch 534 EUR je ROI zhruba 2,8%. Ideálna voľba pre konzervatívneho a trpezlivého investora.
Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend.
Kontakt na obhliadky: Mrižo
Tel.: 0905 353 252
TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE
E-mail: ivan.mrizo@gmail.com
MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk
právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
76.54 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
6
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Špajza, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ivan Mrižo
Realitný makléri+421 905... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Leškova 3A • 811 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti229,000 € 2992 €/m²
Kontakt na predajcu
Ivan Mrižo
Realitný makléri+421 905... zobraziť číslo
