23632 (Ju8EW5DEZie) • Aktualizovaný: 05. 11. 2026 • 1. publikácia: 05. 11. 2026
NA PREDAJ BEZBARIEROVÝ 3 IZBOVÝ BYT V BRATISLAVE-RUŽINOV
Andreja Mráza
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
244 900 € 3512 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
69,74 m²
Info
Ponúkame na predaj bezbariérový 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcií v Bratislave – Ružinove časť Pošeň. Nachádza sa na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu bez pivnice je 69,74 m².
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný. Zároveň ponúka priestor upraviť si interiér podľa vlastného vkusu.
Dispozícia:
Obývačka prepojená s kuchyňou
Nepriechodná spálňa
Nepriechodná detská izba
Predsieň, ktorá je uspôsobená aj na parkovanie bicykla priamo na chodbe
Chodba z ktorej sa vchádza do všetkých izieb
Kúpeľna
Samostatné WC
Šatňa s výmerou 5,45 m²
Murovaná pivnica s výmerou 2,60 m².
Všetky okná sú orientované na východ s výhľadom na zeleň.
Stav a vybavenie:
Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná. Má veľkoformátový obklad, sprchovací kút typu walk-in so sklenenou zástenou a lineárnym odtokom, umývadlo so skrinkou a zrkadlovú skrinku. Samostatné WC má závesnú misu so zabudovanou nádržkou.
V obývacej izbe a časti chodby sú parkety zbrúsené a nanovo lakované. V spálni a detskej izbe sa zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré boli dlhodobo chránené kobercom. V predsieni a časti chodby je dlažba.
Kuchynská linka je pôvodná a plne funkčná. Súčasťou vybavenia je vstavaná umývačka riadu, práčka, elektrická rúra a plynová varná doska.
Úložný priestor poskytujú vstavané skrine na chodbe a veľká šatníková skriňa s posuvnými dverami v predsieni.
V byte je medená elektroinštalácia; prívodné vedenie do poistkovej skrine bolo nedávno vymenené. Interiérové dvere a zárubne sú drevené, v tmavom odtieni.
Bezpečnosť a bytový dom:
Do bytu vedie bezbariérový prístup. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, značky Sherlock. Okná majú vymenené kovania s bezpečnostnými prvkami proti vlámaniu. Vstup do bytového domu je na čip a v pivničnej časti boli osadené nové bezpečnostné dvere.
Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a nový výťah.
Lokalita a parkovanie:
Pošeň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Základná škola sa nachádza priamo oproti domu; materská škola, obchody, lekáreň, pošta aj zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. V blízkosti je Štrkovecké jazero.
Parkovanie funguje v rezidenčnej zóne PAAS. Nový majiteľ si po prihlásení trvalého pobytu môže vybaviť rezidenčnú parkovaciu kartu.
Cena a podmienky predaja:
Cena: 244 900 € + Provízia pre RK
Mesačné náklady: približne 220 €
Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a hypotéky. Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na pozemku. Byt je voľný ihneď po podpise zmlúv. Predáva sa bez nábytku; ponechanie časti zariadenia je možné po dohode.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný. Zároveň ponúka priestor upraviť si interiér podľa vlastného vkusu.
Dispozícia:
Obývačka prepojená s kuchyňou
Nepriechodná spálňa
Nepriechodná detská izba
Predsieň, ktorá je uspôsobená aj na parkovanie bicykla priamo na chodbe
Chodba z ktorej sa vchádza do všetkých izieb
Kúpeľna
Samostatné WC
Šatňa s výmerou 5,45 m²
Murovaná pivnica s výmerou 2,60 m².
Všetky okná sú orientované na východ s výhľadom na zeleň.
Stav a vybavenie:
Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná. Má veľkoformátový obklad, sprchovací kút typu walk-in so sklenenou zástenou a lineárnym odtokom, umývadlo so skrinkou a zrkadlovú skrinku. Samostatné WC má závesnú misu so zabudovanou nádržkou.
V obývacej izbe a časti chodby sú parkety zbrúsené a nanovo lakované. V spálni a detskej izbe sa zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré boli dlhodobo chránené kobercom. V predsieni a časti chodby je dlažba.
Kuchynská linka je pôvodná a plne funkčná. Súčasťou vybavenia je vstavaná umývačka riadu, práčka, elektrická rúra a plynová varná doska.
Úložný priestor poskytujú vstavané skrine na chodbe a veľká šatníková skriňa s posuvnými dverami v predsieni.
V byte je medená elektroinštalácia; prívodné vedenie do poistkovej skrine bolo nedávno vymenené. Interiérové dvere a zárubne sú drevené, v tmavom odtieni.
Bezpečnosť a bytový dom:
Do bytu vedie bezbariérový prístup. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, značky Sherlock. Okná majú vymenené kovania s bezpečnostnými prvkami proti vlámaniu. Vstup do bytového domu je na čip a v pivničnej časti boli osadené nové bezpečnostné dvere.
Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a nový výťah.
Lokalita a parkovanie:
Pošeň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Základná škola sa nachádza priamo oproti domu; materská škola, obchody, lekáreň, pošta aj zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. V blízkosti je Štrkovecké jazero.
Parkovanie funguje v rezidenčnej zóne PAAS. Nový majiteľ si po prihlásení trvalého pobytu môže vybaviť rezidenčnú parkovaciu kartu.
Cena a podmienky predaja:
Cena: 244 900 € + Provízia pre RK
Mesačné náklady: približne 220 €
Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a hypotéky. Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na pozemku. Byt je voľný ihneď po podpise zmlúv. Predáva sa bez nábytku; ponechanie časti zariadenia je možné po dohode.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
69,74 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Východná
Počet izieb / miestností:
3
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2,6 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
220 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Pivnica
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Barbora Hrnčířová
Realitní makléri SR09142770... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti244 900 € 3512 €/m²
Kontakt na predajcu
Barbora Hrnčířová
Realitní makléri SR09142770... zobraziť číslo
