Roličky 18 (JuveaMGlzuq) • Aktualizovaný: 23. 12. 2025 • 1. publikácia: 02. 08. 2025
Na predaj 6 izbový byt v projekte Roličky, Ahoj - Briežky
Na Roličkách
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
5 a viac izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
313 m²
Info
Rezidencia pod lesom – Exkluzívny 6-izbový byt s átriom a terasou v prestížnom projekte Viladomy Roličky, Koliba – Bratislava
Kde končí mesto a začína pokoj.
Predstavujeme vám výnimočný 6-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 208,24 m², doplnený o súkromné átrium 46 m² a veľkorysú terasou 58 m², ktorý sa nachádza v jednom z najprestížnejších rezidenčných projektov na Kolibe – Viladomy Roličky.
Tento priestor nie je len o bývaní. Je to o životnom štýle. O tichu lesa, o káve, víkendových raňajkách na terase, jednoducho o bývaní, ktoré spája komfort mestského života s pokojom prírody.
Dispozícia a priestor, ktorý dýcha vzduchom a svetlom:
Prístup do bytu je priamo z podzemnej garáže a to výťahom priamo do vášho bytu – súkromie a bezpečie na najvyššej úrovni
Priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, veľkoformátové hliníkové okná, ktoré spájajú interiér s exteriérom Vám zaručene zabezpečia absolútny komfort vo všetkých ohľadoch.
Elegantná kuchyňa je na mieru a je z prírodnej dyhy v kombinácii s bielym vysokým leskom a vstavanými Miele spotrebičmi, americkou chladnička Samsung s výrobníko ľadu.
Hlavná spálňa má k dispozícii veľkorysý vlastný šatník, kúpeľňu s vaňou, sprchou, WC a dvojumývadlom, všetko v značke Villeroy & Boch
Dve detské izby, s vlastným kúpeľňou so sprchovým kútom, dvojumývadlom a toaletou
Fitness je vybavený rebrinami a základným vybavením na cvičenie
Samostatný šatník v chodbe
Samostatná hosťovská toaleta pri vstupe s umývadlom
Praktická technická miestnosť s práčkou a sušičkou tiež značky Miele
Každá izba má výstup na terasu alebo do átria
Vnútorné átrium – výnimočný prvok s možnosťou vytvoriť zelený raj alebo tichú zónu na čítanie
Veľká terasa s priestorom na grilovanie, lounge zónu
Technický a estetický nadštandard:
- výťah priamo z podzemnej garáže do bytu
- podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom
- vysoké stropy a vysoké interiérové dvere – pocit vzdušnosti a noblesy
- hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami – svetlo, ale aj súkromie a tepelná izolácia
- predpríprava na krb (klasický alebo plynový)
- dizajnové kúpeľne s vybavením Villeroy & Boch
- veľkoformátová talianska gresová dlažba
- byt je plne klimatizovaný
- luxusné tapety od spoločnosti Horus Trade
Tehličková fasáda od firmy Rustique a použité kvalitné materiály
K bytu prislúchajú 2 komfortné parkovacie miesta s nabíjaním pre elektromobil. K dispizícii je aj veľkorysá pivničná kobka o výmere 18m2.
Lokalita, ktorú si zamilujete:
Koliba – časť Ahoj, to je pokojné prostredie vilovej štvrte s výhľadom na mesto, zároveň len pár minút od centra. Projekt Roličky je situovaný v uzavretom areáli priamo pod lesom, obklopený vinicami a prírodou Malých Karpát.
Len pár krokov vás delí od:
lesných prechádzok či ranného behu na Kamzík
cyklotrás a vinohradov
občianskej vybavenosti (OC VIVO!, Billa, školy, škôlky)
rýchlej dostupnosti do centra aj na diaľnicu
Súkromie a bezpečie areálu dopĺňa detské ihrisko, kamerový systém a obmedzený prístup pre autá – ideálne pre rodiny s deťmi.
Pre koho je tento byt ideálny?
Pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor bez kompromisov
Pre ľudí, ktorí túžia po súkromí, tichu a kontakte s prírodou, ale nechcú sa vzdať výhod mesta
Pre náročného klienta, ktorý ocení architektúru, materiály a inteligentné riešenia
Pre tých, ktorí chcú investovať do kvality, nie len štvorcových metrov
Cena a predaj:
Cena na vyžiadanie
V prípade vážneho záujmu nás kontaktujte pre osobnú obhliadku.
Kontakt:
PhDr. Tatiana Nemcová
Almonds Reality & Dizajn
+421 910 788 788
nemcova@almondsreality.eu
Kde končí mesto a začína pokoj.
Predstavujeme vám výnimočný 6-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 208,24 m², doplnený o súkromné átrium 46 m² a veľkorysú terasou 58 m², ktorý sa nachádza v jednom z najprestížnejších rezidenčných projektov na Kolibe – Viladomy Roličky.
Tento priestor nie je len o bývaní. Je to o životnom štýle. O tichu lesa, o káve, víkendových raňajkách na terase, jednoducho o bývaní, ktoré spája komfort mestského života s pokojom prírody.
Dispozícia a priestor, ktorý dýcha vzduchom a svetlom:
Prístup do bytu je priamo z podzemnej garáže a to výťahom priamo do vášho bytu – súkromie a bezpečie na najvyššej úrovni
Priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, veľkoformátové hliníkové okná, ktoré spájajú interiér s exteriérom Vám zaručene zabezpečia absolútny komfort vo všetkých ohľadoch.
Elegantná kuchyňa je na mieru a je z prírodnej dyhy v kombinácii s bielym vysokým leskom a vstavanými Miele spotrebičmi, americkou chladnička Samsung s výrobníko ľadu.
Hlavná spálňa má k dispozícii veľkorysý vlastný šatník, kúpeľňu s vaňou, sprchou, WC a dvojumývadlom, všetko v značke Villeroy & Boch
Dve detské izby, s vlastným kúpeľňou so sprchovým kútom, dvojumývadlom a toaletou
Fitness je vybavený rebrinami a základným vybavením na cvičenie
Samostatný šatník v chodbe
Samostatná hosťovská toaleta pri vstupe s umývadlom
Praktická technická miestnosť s práčkou a sušičkou tiež značky Miele
Každá izba má výstup na terasu alebo do átria
Vnútorné átrium – výnimočný prvok s možnosťou vytvoriť zelený raj alebo tichú zónu na čítanie
Veľká terasa s priestorom na grilovanie, lounge zónu
Technický a estetický nadštandard:
- výťah priamo z podzemnej garáže do bytu
- podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom
- vysoké stropy a vysoké interiérové dvere – pocit vzdušnosti a noblesy
- hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami – svetlo, ale aj súkromie a tepelná izolácia
- predpríprava na krb (klasický alebo plynový)
- dizajnové kúpeľne s vybavením Villeroy & Boch
- veľkoformátová talianska gresová dlažba
- byt je plne klimatizovaný
- luxusné tapety od spoločnosti Horus Trade
Tehličková fasáda od firmy Rustique a použité kvalitné materiály
K bytu prislúchajú 2 komfortné parkovacie miesta s nabíjaním pre elektromobil. K dispizícii je aj veľkorysá pivničná kobka o výmere 18m2.
Lokalita, ktorú si zamilujete:
Koliba – časť Ahoj, to je pokojné prostredie vilovej štvrte s výhľadom na mesto, zároveň len pár minút od centra. Projekt Roličky je situovaný v uzavretom areáli priamo pod lesom, obklopený vinicami a prírodou Malých Karpát.
Len pár krokov vás delí od:
lesných prechádzok či ranného behu na Kamzík
cyklotrás a vinohradov
občianskej vybavenosti (OC VIVO!, Billa, školy, škôlky)
rýchlej dostupnosti do centra aj na diaľnicu
Súkromie a bezpečie areálu dopĺňa detské ihrisko, kamerový systém a obmedzený prístup pre autá – ideálne pre rodiny s deťmi.
Pre koho je tento byt ideálny?
Pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor bez kompromisov
Pre ľudí, ktorí túžia po súkromí, tichu a kontakte s prírodou, ale nechcú sa vzdať výhod mesta
Pre náročného klienta, ktorý ocení architektúru, materiály a inteligentné riešenia
Pre tých, ktorí chcú investovať do kvality, nie len štvorcových metrov
Cena a predaj:
Cena na vyžiadanie
V prípade vážneho záujmu nás kontaktujte pre osobnú obhliadku.
Kontakt:
PhDr. Tatiana Nemcová
Almonds Reality & Dizajn
+421 910 788 788
nemcova@almondsreality.eu
Charakteristika
Úžitková plocha:
313 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2020
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
4
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Vybavenie:
Výťah, Terasa, Pivnica
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PhDr. Tatiana Nemcová
Almonds,s.r.o.09107887... zobraziť číslo
Almonds,s.r.o.
Vajnorská 100/B • 83103, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
PhDr. Tatiana Nemcová
Almonds,s.r.o.09107887... zobraziť číslo
