277429 (Ju1eh_Tkq65) • Aktualizovaný: 25. 10. 2026 • 1. publikácia: 31. 07. 2025
Na predaj - 4-izbový byt, ul. Miletičova, Bratislava II
Miletičova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
460 000 € 5427 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
82 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj čerstvo prerobený (byt sa predáva presne tak, ako je nafotený - s kompletným zariadením) 4-izbový byt v centre Ružinova - na Miletičovej ulici. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, v bytovom dome je k dispozícii aj prerobený výťah.
Dispozíciu bytu tvorí vstupné zádverie so šatníkom a samostatná toaleta. Z chodby je vstup do dvoch priestranných izieb (z ktorých jedna má svoj balkón) a hlavnej kúpeľne. Ďalej sa v byte nachádza obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Na konci bytu sa nachádza spáľna orientovaná do tichého a udržiavaného vnútrobloku, so samostatnou kúpeľňou aj s WC. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere 3,5m2.
Pre vynikajúcu polohu je samozrejmosťou kompletná občianska vybavenosť - peši dostupné nákupné centrá (Central / Nivy), zástavky MHD (trolejbus / autobus / električka), športoviská (kúpalisko Tehelné pole / Jama / NTC / fitness centrá) a materské/základné/stredné školy.
Parkovanie v okolí je bezproblémové, existuje aj možnosť bezplatného parkovania priamo vo vnútrobloku.
Bytový dom prešiel rekonštrukciou aj z vonka - je zateplený a má novú strechu. Konštrukciu tvoria steny z plnej pálenej tehly (hrúbky až 50cm) čo zabezpečuje výborný tepelný komfort.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (priamo do rekonštrukcie sa preinvestovalo vyše 120 tisíc EUR), súčasťou rekonštrukcie bolo aj stavebné povolenie a následná kolaudácia.
Čo sa týka detailov samotnej rekonštrukcie:
Hrubé stavebné práce:
- výmena okien za vysoko kvalitné okná nemeckej výroby Salamander BluEvolution 92 s dodatočným zasklením na zvýšenie akustického komfortu (zasklenie až na 45 dB)
- realizované nové, ručne robené sadrové stierky na vyrovnanie pôvodnej nerovnej omietky
- osadenie dvoch interiérových klimatizačných jednotiek o výkone 2x3,5kW
- montáž sadrokartónového stropu v celom byte s akustickou kamennou vlnou na zvýšenie akustického komfortu (izolácia hluku od susedov)
- realizácia novej elektrickej prípojky - zmena z 1F na 3F
- nová elektroinštalácia v celom byte (zásuvky, svetlá, spínače, dátové káble, 3F prípojka na indukčnú varnú dosku)
- nové vnútrobytové rozvody vody a odpadu (pri realizácii dvoch nových kúpeľní, nového WC a novej kúpelne)
Dokončovacie stavebné práce:
- pracovná doska v kuchyni z kameňa Silestone Persian White
- podlepené nerezové umývadlo, indukčná varná doska v rovine a vysoko výkonný digestor značky FRANKE
- iné vstavané spotrebiče značky BOSCH / AEG
- vstavané skrine a korpus kuchynskej linky od firmy DALNO (použité kovania Blum a dosky Egger)
- v byte je realizovaná bezprechodová, lepená drevená (dubová) podlaha hrúbky 14mm (firma Vilaparket)
- v kúpelniach je použitý veľkoformátový obklad s veľmi precíznou realizáciou
Cena nehnuteľnosti: 460 000 eur + provízia RK.
Dispozíciu bytu tvorí vstupné zádverie so šatníkom a samostatná toaleta. Z chodby je vstup do dvoch priestranných izieb (z ktorých jedna má svoj balkón) a hlavnej kúpeľne. Ďalej sa v byte nachádza obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Na konci bytu sa nachádza spáľna orientovaná do tichého a udržiavaného vnútrobloku, so samostatnou kúpeľňou aj s WC. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere 3,5m2.
Pre vynikajúcu polohu je samozrejmosťou kompletná občianska vybavenosť - peši dostupné nákupné centrá (Central / Nivy), zástavky MHD (trolejbus / autobus / električka), športoviská (kúpalisko Tehelné pole / Jama / NTC / fitness centrá) a materské/základné/stredné školy.
Parkovanie v okolí je bezproblémové, existuje aj možnosť bezplatného parkovania priamo vo vnútrobloku.
Bytový dom prešiel rekonštrukciou aj z vonka - je zateplený a má novú strechu. Konštrukciu tvoria steny z plnej pálenej tehly (hrúbky až 50cm) čo zabezpečuje výborný tepelný komfort.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (priamo do rekonštrukcie sa preinvestovalo vyše 120 tisíc EUR), súčasťou rekonštrukcie bolo aj stavebné povolenie a následná kolaudácia.
Čo sa týka detailov samotnej rekonštrukcie:
Hrubé stavebné práce:
- výmena okien za vysoko kvalitné okná nemeckej výroby Salamander BluEvolution 92 s dodatočným zasklením na zvýšenie akustického komfortu (zasklenie až na 45 dB)
- realizované nové, ručne robené sadrové stierky na vyrovnanie pôvodnej nerovnej omietky
- osadenie dvoch interiérových klimatizačných jednotiek o výkone 2x3,5kW
- montáž sadrokartónového stropu v celom byte s akustickou kamennou vlnou na zvýšenie akustického komfortu (izolácia hluku od susedov)
- realizácia novej elektrickej prípojky - zmena z 1F na 3F
- nová elektroinštalácia v celom byte (zásuvky, svetlá, spínače, dátové káble, 3F prípojka na indukčnú varnú dosku)
- nové vnútrobytové rozvody vody a odpadu (pri realizácii dvoch nových kúpeľní, nového WC a novej kúpelne)
Dokončovacie stavebné práce:
- pracovná doska v kuchyni z kameňa Silestone Persian White
- podlepené nerezové umývadlo, indukčná varná doska v rovine a vysoko výkonný digestor značky FRANKE
- iné vstavané spotrebiče značky BOSCH / AEG
- vstavané skrine a korpus kuchynskej linky od firmy DALNO (použité kovania Blum a dosky Egger)
- v byte je realizovaná bezprechodová, lepená drevená (dubová) podlaha hrúbky 14mm (firma Vilaparket)
- v kúpelniach je použitý veľkoformátový obklad s veľmi precíznou realizáciou
Cena nehnuteľnosti: 460 000 eur + provízia RK.
Charakteristika
Úžitková plocha:
82 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Iná
Rok výstavby:
2000
Počet izieb / miestností:
4
Počet pivníc:
1
Cellar area:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Tepelná izolácia, Výťah, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Káblová TV
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrea Vašíčková
Reality Bratislava, s.r.o.09487427... zobraziť číslo
Reality Bratislava, s.r.o.
Sibírska 1 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti460 000 € 5427 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrea Vašíčková
Reality Bratislava, s.r.o.09487427... zobraziť číslo
