968183 (Ju5DukbuGW7) • Aktualizovaný: 23. 02. 2026 • 1. publikácia: 20. 01. 2026
NA PREDAJ 3 izbový, nadštandartný byt v centre - KOMÁRNO
Rákócziho
Komárno • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
73 m²
Info
Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa nadštandartne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite, priamo v centre mesta Komárno. Priestranný byt sa nachádza vo vyššej zóne obytného domu a majiteľ ho kúpil v pôvodnom stave pre svoju osobnú potrebu (nie ako klasický byt na prerábku a následný rýchly predaj) , osobne dozeral na celú jeho časovo náročnú a obsiahlu rekonštruciu. Byt je ako celok skutočne architektonické dielo vrátane celého, jeho na mieru vyrobeného vybavenia až po ten najmenší detail ako sú vypínače alebo zásuvky.
Architektonické štúdio z ktorého dielne vzišla drvivá váčšina projektov v tých najluxusnejších častiach Bratislavy ako SKYPARK či EUROVEA ho navrhli v intenzívnej komunikácií s majiteľom ešte pred jeho samotnou rekonštrukciou a to tak, aby z jeho nedostatkov urobili jeho prednosti , vrátane chýbajúceho balkónu nahradeného multizónovou kúpeľňou s priamym oknom, akú nenájdete ani v jednej novostabe v KN. Byt je nadizajnovaný tak, aby sa s minimálnimi zásahmi mohol ďalej upraviť zo súčanej podoby pre náročného avšak praktického jednotlivca/páru, kde ďaľšia izba slúžila ako šatník a hosťovská spálňa - rýchlo a jednoducho konvertovala na detskú izbu. Rovnako je pripavený aj koncept obývačky a kuchyne, kde sa okamžite vie znásobiť množstvo úložného priestoru či pracovnej plochy. Druhý vchod do kuchyne je predpripravený na suchú špajzu alebo malý sklad.
Dispozične bola pri prestvabe zmenšená chodba, kuchyňa zväčšená o kúpeľnu , vysekané nadrozmerné prepojenie obývačky s kuchyňou vystužené oceľovou konštrukciou a kúpeľna urobená zo samostanej miestnosti. Elektrika bola urobená v súlade s navrhnutými náladovými svetelnými prvkami, boli odstránené znížené sadrokartonové stropy pre zväčšenie priestoru, vnútorné steny obložené sadrokartónom pre lepšiu izoláciu. Celkovo teda byt pozostáva z chodby, priestrannej kuchyne, veľkorysej obývacej izby, v ktorej je efektne oddelený samostatný pracovný priestor tzv. HOME OFFICE , spálne ,jednej nepriechodnej izby s kamuflovaným vstupom, samostatného WC a nádhernej sektorovej kúpeľne s kamuflovaným vstupom.
Už pri samotnom vstupe je okamžite vidieť dynamiku a prepojenie praktičnosti s dizajnom, kedy studenú tmavo sivú dlažbu rôznych odtieňov a s jemným bielym riasovaním vhodne dopľňa mäkký drevený motív interiéru s množstvom odkladacieho priestoru a vstavaných šatníkov vrátane GROUND-TO-CEILING hlbokým dvojkrídlovým zrkladlovým botníkom s vysúvacími policami, čalúnenou CUSTOM lavičkou na prezutie s odkladacím priestorom a vstavanými vešiakmi.
Okná obidvoch spální tohoto bytu nie sú nadmerne prehrievané keďže sú otočené na VÝCHOD do parku s listanitými stromami, čo najmä v lete vytvára nádherný efekt prvých ranných lúčov a pocit zobúdzania sa priamo nad korunami stromov. Bohatá zeleň zároveň perfektne tlmí šum priľahlej ulice a vytvára kyslíkovú zónu priamo pod oknami. Hosťovská spálňa je dispozične priamo oproti samostatnému WC s umývadielkom a teda s rýchlym a jednoduchým prístupom, hlavná spálňa je koncovou miestnosťou centrálnej klimatickej zóny bytu, čo umožňuje kvalitný spánok bez priameho agresívmeho chladenia. Nielen na spálňach ale na všetkých oknách tohto jedinečného bytu sú nainštalované aj vonkajšie hliníkové žalúzie. Na obidvoch spálňach ako aj v kuchyni sú aj vnútroné efektné biele perleťové látkové roletky pre jemné tienenie.
Doménov obývačky je luxusná sedačka STONE s blokovými opierkami THEATRE na ktorých je možné sedieť, čo ocenia najmä deti, ktoré na nich milujú sedieť pri návštevách alebo pri skupinovom pozeraní televízie. Televízor OLED 4K pripojený na vysokorýchlostný optický internet, ktorý sa tiež v byte nachádza je značky LG. Výkonná značková klimatická jednotka SAMSUNG na diaľkové ovládnie aj cez mobil s mnohými funkciami ako napr. tiché chladenie, nočné chladnie , bezveterné chladenie, rotačné chladenie - bola centrálne umiestená tak aby efektívne chladila celý byt, ktorý je na južanské podmienky perfektne chránenný od nadmerného tepla jednak vonkajšou tepelnou izoláciou samotného bytového domu, ale hlavne samotnou východo-západnou okennou orientáciou. Obývačka je navyše dôvtipne obohatená nízkoúdržbovými zelenými zónami a dizajnovou tapetou na objendávku. Z pohodlia tejto sedačky je vďaka odstránenej priečke priamo cez kuchynské okno možno pozorovať každý večer úchvatné západy slnka nad katedrálou, ktoré priamo pred samotným zotmením vytváraju v hlavnej časti bytu dramatické efekty.
Otvorenému prepojeniu obývačky s kuchyňou dominuje veľkoryso otvorený priestor s masívnym okrúhlym talianskym dereveným stolom, talianskymi drevenými stoličkami z brúsenej kože v štýle SNUG FIT, dizajnovým závesným reflektorovým svietidlom, nádhernou originálnou bielou kuchynskou linkou s matným finishom, praktickou menšou umývačkou riadu, vstavanou chladničkou s mrazničkou WHIRPOOL, mirkovlnou rúrou s grilom WHIRPOOL 6 zmysel, profesiónalnou multifunkčnou rúrou WHIRPOOL 6 zmysel, varnou doskou WHIRPOOL a uhlíkovým odparovačom BOSCH. Celá linka má praktickú bezúchytkovú kombináciu systémov PUSH a PULL, čo oceníte aj pri jej rýchlom povrchovom čistení. Súčasťou je aj senzorické podsvietenie celej linky v štýle AIRPLANE CABIN a senzorické osvietenie celej pracovnej plochy. Súčasťou linky je aj funkčná zóna COMPACT UTILITY (umývačka, drez so sprškou, otváracií 3 komorový kôš , pracovná doska) ktorú ocení každý kuchár/kuchárka a kedy pri varení minimalizujete zbytočný pohyb po kuchyni. V jej spodnom rohu sa nachádza 2 poschodový vysúvací vnútorný obličkový úložný priestor na hrnce. Pri otvorených kamuflovaných dverách z kuchyne do kúpeľne je z miesta varenia ľahké dohliadnuť napríklad na dieťa v sprche.
Do sektorovej kúpeľne sa vchádza priamo cez kuchynskú linku a hneď na jej ľavej strane oceníte RODINNÚ WALK-IN SPRCHU pre viac osôb - priamo pri okne oddelenú efektným sklom so špeciálnou povrchovou úpravou. Táto môže zároveň slúžiť aj ako balkónik pre fajčiarov. Centrálnym prvkom stredného sektoru kúpeľne je umývadlo pre dvoch a na jeho ľavej a pravej strane 2 pracovné plochy na žehlenie či skladanie prádla, ktoré sa nachádzajú nad luxusnou susčikou a pračkou zn. LG. Úložný priestor a koše na prádlo sú taktiež integrované do tohoto centrálneho sektoru s pracovnou doskou ktorá ma takmer 3 metre.V treťom wellness sektore kúpeľne je vstavaná vaňa s efetknou dekoráciou a nástenný rebrinový radiator na osušky. Kúpeľňa má 4 druhy svetelných okruhov podľa nálady , intenzity a potreby.
Jednotný prvok celého bytu je KRUH, ktorý nájdete či už na tapete, vo forme dizajnových stropných svietidiel, stolov, či prvkov v kúpelni. Kruh, ktorý symbolizuje nekonečnosť dobrej energie, rodinu a blízkych priateľov ako aj ochranu pred zlom a negatívnymi vplyvmi. Dynamika bytu sa na večer rapídne zmení vďaka dômyslene premysleným jemným svetlným inštaláciám, preto sa určite vážnym záujemcom oplatí aj večerná obhliadka. Tento byt úspešne obstojí v porovaní s akoukoľvek novostavbou práve kôli jeho originalite a energii, ktorú pocítite ihneď pri vstupe. Stane sa Vašou oázou pokoja ale aj radosti a budete sa naň tešiť pri návrate z každej dovolenky.
V bezprostrednej blízkosti (na pešo) tohto skutočne originálneho a exluzívneho bytu je okrem nádhernej zelene a stromoradia aj výborná občianska vybavenosť (lekár, nemocnica, služby, obchody, reštaurácie, škola, škôlka a najmodernejšie fitko v regióne Gym X) Nielen v samotnom vchode, kde sa byt nachádza ale v celom bloku a susedstve bývajú slušní, milí a priateľskí ľudia, čo robí samotné bývanie o to plnohodnotnejšie.
Ako hovorí samotný majiteľ: Nebol to pre mňa len BYT, ale bol to nový rozmer BYTIA ... a ten si teraz môžete dopriať aj VY! Cena bytu je nie je predmetom ďaľšieho jednania.
Architektonické štúdio z ktorého dielne vzišla drvivá váčšina projektov v tých najluxusnejších častiach Bratislavy ako SKYPARK či EUROVEA ho navrhli v intenzívnej komunikácií s majiteľom ešte pred jeho samotnou rekonštrukciou a to tak, aby z jeho nedostatkov urobili jeho prednosti , vrátane chýbajúceho balkónu nahradeného multizónovou kúpeľňou s priamym oknom, akú nenájdete ani v jednej novostabe v KN. Byt je nadizajnovaný tak, aby sa s minimálnimi zásahmi mohol ďalej upraviť zo súčanej podoby pre náročného avšak praktického jednotlivca/páru, kde ďaľšia izba slúžila ako šatník a hosťovská spálňa - rýchlo a jednoducho konvertovala na detskú izbu. Rovnako je pripavený aj koncept obývačky a kuchyne, kde sa okamžite vie znásobiť množstvo úložného priestoru či pracovnej plochy. Druhý vchod do kuchyne je predpripravený na suchú špajzu alebo malý sklad.
Dispozične bola pri prestvabe zmenšená chodba, kuchyňa zväčšená o kúpeľnu , vysekané nadrozmerné prepojenie obývačky s kuchyňou vystužené oceľovou konštrukciou a kúpeľna urobená zo samostanej miestnosti. Elektrika bola urobená v súlade s navrhnutými náladovými svetelnými prvkami, boli odstránené znížené sadrokartonové stropy pre zväčšenie priestoru, vnútorné steny obložené sadrokartónom pre lepšiu izoláciu. Celkovo teda byt pozostáva z chodby, priestrannej kuchyne, veľkorysej obývacej izby, v ktorej je efektne oddelený samostatný pracovný priestor tzv. HOME OFFICE , spálne ,jednej nepriechodnej izby s kamuflovaným vstupom, samostatného WC a nádhernej sektorovej kúpeľne s kamuflovaným vstupom.
Už pri samotnom vstupe je okamžite vidieť dynamiku a prepojenie praktičnosti s dizajnom, kedy studenú tmavo sivú dlažbu rôznych odtieňov a s jemným bielym riasovaním vhodne dopľňa mäkký drevený motív interiéru s množstvom odkladacieho priestoru a vstavaných šatníkov vrátane GROUND-TO-CEILING hlbokým dvojkrídlovým zrkladlovým botníkom s vysúvacími policami, čalúnenou CUSTOM lavičkou na prezutie s odkladacím priestorom a vstavanými vešiakmi.
Okná obidvoch spální tohoto bytu nie sú nadmerne prehrievané keďže sú otočené na VÝCHOD do parku s listanitými stromami, čo najmä v lete vytvára nádherný efekt prvých ranných lúčov a pocit zobúdzania sa priamo nad korunami stromov. Bohatá zeleň zároveň perfektne tlmí šum priľahlej ulice a vytvára kyslíkovú zónu priamo pod oknami. Hosťovská spálňa je dispozične priamo oproti samostatnému WC s umývadielkom a teda s rýchlym a jednoduchým prístupom, hlavná spálňa je koncovou miestnosťou centrálnej klimatickej zóny bytu, čo umožňuje kvalitný spánok bez priameho agresívmeho chladenia. Nielen na spálňach ale na všetkých oknách tohto jedinečného bytu sú nainštalované aj vonkajšie hliníkové žalúzie. Na obidvoch spálňach ako aj v kuchyni sú aj vnútroné efektné biele perleťové látkové roletky pre jemné tienenie.
Doménov obývačky je luxusná sedačka STONE s blokovými opierkami THEATRE na ktorých je možné sedieť, čo ocenia najmä deti, ktoré na nich milujú sedieť pri návštevách alebo pri skupinovom pozeraní televízie. Televízor OLED 4K pripojený na vysokorýchlostný optický internet, ktorý sa tiež v byte nachádza je značky LG. Výkonná značková klimatická jednotka SAMSUNG na diaľkové ovládnie aj cez mobil s mnohými funkciami ako napr. tiché chladenie, nočné chladnie , bezveterné chladenie, rotačné chladenie - bola centrálne umiestená tak aby efektívne chladila celý byt, ktorý je na južanské podmienky perfektne chránenný od nadmerného tepla jednak vonkajšou tepelnou izoláciou samotného bytového domu, ale hlavne samotnou východo-západnou okennou orientáciou. Obývačka je navyše dôvtipne obohatená nízkoúdržbovými zelenými zónami a dizajnovou tapetou na objendávku. Z pohodlia tejto sedačky je vďaka odstránenej priečke priamo cez kuchynské okno možno pozorovať každý večer úchvatné západy slnka nad katedrálou, ktoré priamo pred samotným zotmením vytváraju v hlavnej časti bytu dramatické efekty.
Otvorenému prepojeniu obývačky s kuchyňou dominuje veľkoryso otvorený priestor s masívnym okrúhlym talianskym dereveným stolom, talianskymi drevenými stoličkami z brúsenej kože v štýle SNUG FIT, dizajnovým závesným reflektorovým svietidlom, nádhernou originálnou bielou kuchynskou linkou s matným finishom, praktickou menšou umývačkou riadu, vstavanou chladničkou s mrazničkou WHIRPOOL, mirkovlnou rúrou s grilom WHIRPOOL 6 zmysel, profesiónalnou multifunkčnou rúrou WHIRPOOL 6 zmysel, varnou doskou WHIRPOOL a uhlíkovým odparovačom BOSCH. Celá linka má praktickú bezúchytkovú kombináciu systémov PUSH a PULL, čo oceníte aj pri jej rýchlom povrchovom čistení. Súčasťou je aj senzorické podsvietenie celej linky v štýle AIRPLANE CABIN a senzorické osvietenie celej pracovnej plochy. Súčasťou linky je aj funkčná zóna COMPACT UTILITY (umývačka, drez so sprškou, otváracií 3 komorový kôš , pracovná doska) ktorú ocení každý kuchár/kuchárka a kedy pri varení minimalizujete zbytočný pohyb po kuchyni. V jej spodnom rohu sa nachádza 2 poschodový vysúvací vnútorný obličkový úložný priestor na hrnce. Pri otvorených kamuflovaných dverách z kuchyne do kúpeľne je z miesta varenia ľahké dohliadnuť napríklad na dieťa v sprche.
Do sektorovej kúpeľne sa vchádza priamo cez kuchynskú linku a hneď na jej ľavej strane oceníte RODINNÚ WALK-IN SPRCHU pre viac osôb - priamo pri okne oddelenú efektným sklom so špeciálnou povrchovou úpravou. Táto môže zároveň slúžiť aj ako balkónik pre fajčiarov. Centrálnym prvkom stredného sektoru kúpeľne je umývadlo pre dvoch a na jeho ľavej a pravej strane 2 pracovné plochy na žehlenie či skladanie prádla, ktoré sa nachádzajú nad luxusnou susčikou a pračkou zn. LG. Úložný priestor a koše na prádlo sú taktiež integrované do tohoto centrálneho sektoru s pracovnou doskou ktorá ma takmer 3 metre.V treťom wellness sektore kúpeľne je vstavaná vaňa s efetknou dekoráciou a nástenný rebrinový radiator na osušky. Kúpeľňa má 4 druhy svetelných okruhov podľa nálady , intenzity a potreby.
Jednotný prvok celého bytu je KRUH, ktorý nájdete či už na tapete, vo forme dizajnových stropných svietidiel, stolov, či prvkov v kúpelni. Kruh, ktorý symbolizuje nekonečnosť dobrej energie, rodinu a blízkych priateľov ako aj ochranu pred zlom a negatívnymi vplyvmi. Dynamika bytu sa na večer rapídne zmení vďaka dômyslene premysleným jemným svetlným inštaláciám, preto sa určite vážnym záujemcom oplatí aj večerná obhliadka. Tento byt úspešne obstojí v porovaní s akoukoľvek novostavbou práve kôli jeho originalite a energii, ktorú pocítite ihneď pri vstupe. Stane sa Vašou oázou pokoja ale aj radosti a budete sa naň tešiť pri návrate z každej dovolenky.
V bezprostrednej blízkosti (na pešo) tohto skutočne originálneho a exluzívneho bytu je okrem nádhernej zelene a stromoradia aj výborná občianska vybavenosť (lekár, nemocnica, služby, obchody, reštaurácie, škola, škôlka a najmodernejšie fitko v regióne Gym X) Nielen v samotnom vchode, kde sa byt nachádza ale v celom bloku a susedstve bývajú slušní, milí a priateľskí ľudia, čo robí samotné bývanie o to plnohodnotnejšie.
Ako hovorí samotný majiteľ: Nebol to pre mňa len BYT, ale bol to nový rozmer BYTIA ... a ten si teraz môžete dopriať aj VY! Cena bytu je nie je predmetom ďaľšieho jednania.
Charakteristika
Úžitková plocha:
73 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1976
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erika ŐSZI
HOME CENTER s.r.o.0908 770... zobraziť číslo
HOME CENTER s.r.o.
Záhradnícka ul. 828 • 94501, Komárno Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Erika ŐSZI
HOME CENTER s.r.o.0908 770... zobraziť číslo
