1764 (Jugf4g7lMD4) • Aktualizovaný: 16. 12. 2025 • 1. publikácia: 12. 11. 2025
NA PREDAJ 3-izbový byt v srdci Starého Mesta–Sokolská ulica
Sokolská
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
348,999 € 4474 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
78 m²
Info
Elegantný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dvomi balkónmi a výťahom, situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislava – Staré Mesto.
Lokalita ponúka ticho, zeleň, atmosféru staromestskej architektúry a zároveň plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.
📐
Základné parametre
Výmera: 78 m²
Dispozícia: 3-izbový byt – vstupná chodba, presvetlená obývacia izba s kuchyňou a balkónom, kúpeľňa s WC, detská izba s balkónom, priestranná spálňa s pracovným kútom
Poschodie: 3./4.
Orientácia: západ
Kúrenie: vlastný plynový kotol (individuálna regulácia)
Klimatizácia: áno
Mesačné náklady: cca 240 € (správcovské popl. 140€, elektrika 50€, plyn 50€)
Cena: 349 000 € + provízia RK (dohoda možná.
🔧
Stav nehnuteľnosti
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, s novou maľovkou v roku 2025.
Interiér je ladený do bielej s prvkami teplého dreva – minimalistický, útulný, funkčný.
•drevené plávajúce podlahy (pod nimi pôvodná „rybia kosť")
•vstavané skrine (rolldoor) v izbách aj chodbe
•kúpeľňa s vaňou, WC so sprškou, dizajnovým radiátorom
🍽️
Kuchyňa a vybavenie
Moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi:
umývačka riadu, práčka, americká chladnička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, digestor s vonkajším odvodom.
V priestore dominuje veľký jedálenský stôl a priamy vstup na balkón.
💡
Extra výhody bytu
•2 balkóny
•pivničná kobka
•spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky
•výťah a 2 vstupy na čip
•bezproblémové parkovanie pre rezidentov vo vnútrobloku
•vlastné detské ihrisko
•výborný susedia
📍
Lokalita – Bratislava, Staré Mesto
Staré Mesto = najžiadanejšia lokalita.
Sokolská ulica ponúka ideálnu kombináciu ticha a centra mesta.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
•Kalvária, Horský park, Prezidentská záhrada
•obchody, školy, škôlky, pošta, MHD zastávky, vlaková stanica
•reštaurácie, kaviarne a kultúrne inštitúcie
Perfektná dopravná dostupnosť, zeleň, detské ihriská – ideálne pre rodinu, profesionálov aj milovníkov mestského životného štýlu.
💼
VIANEMA
Zabezpečujeme hladký priebeh od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.
V provízii je zahrnutý právny servis, poradenstvo, finančné služby, hypotéka bez poplatkov.
📞 Kontakt:
📱 +421 903 444 272
💻 zigova@vianema.eu
Lokalita ponúka ticho, zeleň, atmosféru staromestskej architektúry a zároveň plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.
📐
Základné parametre
Výmera: 78 m²
Dispozícia: 3-izbový byt – vstupná chodba, presvetlená obývacia izba s kuchyňou a balkónom, kúpeľňa s WC, detská izba s balkónom, priestranná spálňa s pracovným kútom
Poschodie: 3./4.
Orientácia: západ
Kúrenie: vlastný plynový kotol (individuálna regulácia)
Klimatizácia: áno
Mesačné náklady: cca 240 € (správcovské popl. 140€, elektrika 50€, plyn 50€)
Cena: 349 000 € + provízia RK (dohoda možná.
🔧
Stav nehnuteľnosti
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, s novou maľovkou v roku 2025.
Interiér je ladený do bielej s prvkami teplého dreva – minimalistický, útulný, funkčný.
•drevené plávajúce podlahy (pod nimi pôvodná „rybia kosť")
•vstavané skrine (rolldoor) v izbách aj chodbe
•kúpeľňa s vaňou, WC so sprškou, dizajnovým radiátorom
🍽️
Kuchyňa a vybavenie
Moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi:
umývačka riadu, práčka, americká chladnička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, digestor s vonkajším odvodom.
V priestore dominuje veľký jedálenský stôl a priamy vstup na balkón.
💡
Extra výhody bytu
•2 balkóny
•pivničná kobka
•spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky
•výťah a 2 vstupy na čip
•bezproblémové parkovanie pre rezidentov vo vnútrobloku
•vlastné detské ihrisko
•výborný susedia
📍
Lokalita – Bratislava, Staré Mesto
Staré Mesto = najžiadanejšia lokalita.
Sokolská ulica ponúka ideálnu kombináciu ticha a centra mesta.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
•Kalvária, Horský park, Prezidentská záhrada
•obchody, školy, škôlky, pošta, MHD zastávky, vlaková stanica
•reštaurácie, kaviarne a kultúrne inštitúcie
Perfektná dopravná dostupnosť, zeleň, detské ihriská – ideálne pre rodinu, profesionálov aj milovníkov mestského životného štýlu.
💼
VIANEMA
Zabezpečujeme hladký priebeh od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.
V provízii je zahrnutý právny servis, poradenstvo, finančné služby, hypotéka bez poplatkov.
📞 Kontakt:
📱 +421 903 444 272
💻 zigova@vianema.eu
Charakteristika
Úžitková plocha:
78 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1952
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
2
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
240 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Nina Žigová
Pobočka Bratislava+4219034... zobraziť číslo
Vianema s.r.o.
Jašíková 4849/2 • 821 03, Bratislava Celá ponuka spoločnosti348,999 € 4474 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Nina Žigová
Pobočka Bratislava+4219034... zobraziť číslo
