(Ju42CNO5AVV) • Aktualizovaný: 15. 07. 2026 • 1. publikácia: 24. 02. 2025
Na predaj 3-izbový byt s terasou, vlastným vstupom a parkovaním, Šaľa – Záhradnícka
Záhradnícka
Šaľa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
144,990 € 1812 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
80 m²
Info
HLAVATÝ Reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj moderný 3-izbový podkrovný byt s úžitkovou plochou 80 m², veľkou terasou, vlastným vstupom a parkovacím miestom v uzatvorenom dvore na vyhľadávanej Záhradníckej ulici v Šali.
Byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu s iba troma bytovými jednotkami, čo prináša pokojné bývanie, väčšie súkromie a nízke prevádzkové náklady.
PREČO PRÁVE TENTO BYT?
- vlastný vstup priamo z parkoviska
- veľká terasa s výmerou 27,68 m²
- parkovacie miesto v uzatvorenom dvore v cene
- iba 3 bytové jednotky v dome
- vlastné vykurovanie a samostatné merače energií
- klimatizácia
- nízke mesačné náklady približne 150 €/mesiac (3-členná domácnosť)
- vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom
Dispozícia:
* vstupná predsieň,
* priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,
* spálňa,
* detská izba,
* kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom,
* samostatné WC,
* komora.
Všetky izby sú samostatné a nepriechodné.
K bytu navyše patrí:
* terasa 27,68 m²,
* sklad na prízemí domu 6,83 m²,
* odkladací priestor v podkroví,
* jedno vyhradené parkovacie miesto,
* spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste.
Technický stav:
Podkrovný byt vznikol pri kompletnej rekonštrukcii rodinného domu v roku 2018. Rekonštrukcia zahŕňala novú strechu vrátane krytiny, nové rozvody elektriny, vody, kanalizácie a plynu, ako aj zateplenie obvodových múrov.
Komfort bývania zabezpečuje:
* plynový kotol na vykurovanie,
* bojler na ohrev teplej vody,
* klimatizácia,
* kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor a umývačka riadu).
Lokalita:
Záhradnícka ulica patrí medzi obľúbené lokality v Šali. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, detské ihrisko, autobusová zastávka aj centrum mesta. Milovníkov prírody poteší zmiešaný les a rieka Váh vzdialené približne 10 minút chôdze.
Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ubUaANmjSCh
Naše hodnotenie:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru a minimálnymi prevádzkovými nákladmi. Vďaka samostatnému vstupu, vlastnému vykurovaniu, parkovaniu a výbornej lokalite je zároveň atraktívnou investičnou príležitosťou na dlhodobý prenájom.
Cena zahŕňa:
* kompletný právny servis,
* vypracovanie zmluvnej dokumentácie,
* správny poplatok za návrh na vklad do katastra,
* províziu realitnej kancelárie,
* zabezpečenie prepisu energií na nového vlastníka.
Samozrejmosťou je aj bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom spoločnosti GEPARD FINANCE, s.r.o., kde pre vás zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie vo všetkých bankách.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940 517 716.
Byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu s iba troma bytovými jednotkami, čo prináša pokojné bývanie, väčšie súkromie a nízke prevádzkové náklady.
PREČO PRÁVE TENTO BYT?
- vlastný vstup priamo z parkoviska
- veľká terasa s výmerou 27,68 m²
- parkovacie miesto v uzatvorenom dvore v cene
- iba 3 bytové jednotky v dome
- vlastné vykurovanie a samostatné merače energií
- klimatizácia
- nízke mesačné náklady približne 150 €/mesiac (3-členná domácnosť)
- vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom
Dispozícia:
* vstupná predsieň,
* priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,
* spálňa,
* detská izba,
* kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom,
* samostatné WC,
* komora.
Všetky izby sú samostatné a nepriechodné.
K bytu navyše patrí:
* terasa 27,68 m²,
* sklad na prízemí domu 6,83 m²,
* odkladací priestor v podkroví,
* jedno vyhradené parkovacie miesto,
* spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste.
Technický stav:
Podkrovný byt vznikol pri kompletnej rekonštrukcii rodinného domu v roku 2018. Rekonštrukcia zahŕňala novú strechu vrátane krytiny, nové rozvody elektriny, vody, kanalizácie a plynu, ako aj zateplenie obvodových múrov.
Komfort bývania zabezpečuje:
* plynový kotol na vykurovanie,
* bojler na ohrev teplej vody,
* klimatizácia,
* kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor a umývačka riadu).
Lokalita:
Záhradnícka ulica patrí medzi obľúbené lokality v Šali. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, detské ihrisko, autobusová zastávka aj centrum mesta. Milovníkov prírody poteší zmiešaný les a rieka Váh vzdialené približne 10 minút chôdze.
Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ubUaANmjSCh
Naše hodnotenie:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru a minimálnymi prevádzkovými nákladmi. Vďaka samostatnému vstupu, vlastnému vykurovaniu, parkovaniu a výbornej lokalite je zároveň atraktívnou investičnou príležitosťou na dlhodobý prenájom.
Cena zahŕňa:
* kompletný právny servis,
* vypracovanie zmluvnej dokumentácie,
* správny poplatok za návrh na vklad do katastra,
* províziu realitnej kancelárie,
* zabezpečenie prepisu energií na nového vlastníka.
Samozrejmosťou je aj bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom spoločnosti GEPARD FINANCE, s.r.o., kde pre vás zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie vo všetkých bankách.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940 517 716.
Charakteristika
Úžitková plocha:
80 m²
Umiestnenie:
Vstavba podkrovia
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1963
Rok kolaudácie:
2018
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
150 €
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Sklad, Vyhradené parkovanie, Altánok / posedenie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Vlak, Cesta, MHD, Cyklistická infraštruktúra
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Hlavatý
HLAVATÝ Reality09405177... zobraziť číslo
HLAVATÝ Reality
Hlavná 73A • 92701, Šaľa (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti144,990 € 1812 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Hlavatý
HLAVATÝ Reality09405177... zobraziť číslo
