(JuONUO_uj1U) • Aktualizovaný: 14. 10. 2026 • 1. publikácia: 14. 10. 2026
Na predaj 3-izbový byt na Gercenovej ulici
Gercenova
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
277,900 € 3914 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
71 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt na Gercenovej ulici v bratislavskej Petržalke, ktorý je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou pokračovania v existujúcom prenájme.
Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii ponúka dve samostatné spálne, obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu, čo ocení rodina aj budúci nájomníci.
Byt je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti bolo zrekonštruované bytové jadro a všetky okná vrátane balkónových boli vymenené za plastové. Pre osvieženie interiéru sa odporúča výmena podláh a vymaľovanie, vďaka čomu si nový majiteľ môže byt prispôsobiť vlastnému vkusu bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie.
Dispozícia a vybavenie
• 3 izby – dve samostatné spálne a obývacia izba
• samostatná kuchyňa
• zrekonštruované bytové jadro
• plastové okná vrátane balkónových
• 6. poschodie z 8
• bytový dom s výťahom
• pivničná kobka s rozmermi približne 1 × 1 m
• možnosť využívania spoločnej kočikárne
• mesačné náklady približne 250 EUR
Investičný potenciál
Byt je aktuálne prenajatý, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom. Po dohode a podľa podmienok platnej nájomnej zmluvy môže nový majiteľ pokračovať v prenájme a využiť byt na tvorbu pravidelného príjmu.
Samozrejme, byt je vhodný aj na vlastné bývanie. Praktická dispozícia, dve samostatné spálne a možnosť úprav podľa vlastných predstáv vytvárajú dobrý základ pre pohodlné bývanie.
Hlavné výhody bytu
• vyhľadávaná lokalita Bratislava – Petržalka
• praktická 3-izbová dispozícia
• dve samostatné spálne
• zrekonštruované bytové jadro a vymenené okná
• vyššie poschodie s výťahom
• pivničná kobka a spoločná kočikáreň
• aktuálne prenajatý byt s možnosťou pokračovania v nájme
• možnosť úprav bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie
• vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia
Cena:
277 900 EUR + provízia RK
Hľadáte byt pre seba alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Tento 3-izbový byt na Gercenovej ulici v Petržalke ponúka praktickú dispozíciu, zachovalý stav a flexibilné možnosti využitia.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.
Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii ponúka dve samostatné spálne, obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu, čo ocení rodina aj budúci nájomníci.
Byt je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti bolo zrekonštruované bytové jadro a všetky okná vrátane balkónových boli vymenené za plastové. Pre osvieženie interiéru sa odporúča výmena podláh a vymaľovanie, vďaka čomu si nový majiteľ môže byt prispôsobiť vlastnému vkusu bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie.
Dispozícia a vybavenie
• 3 izby – dve samostatné spálne a obývacia izba
• samostatná kuchyňa
• zrekonštruované bytové jadro
• plastové okná vrátane balkónových
• 6. poschodie z 8
• bytový dom s výťahom
• pivničná kobka s rozmermi približne 1 × 1 m
• možnosť využívania spoločnej kočikárne
• mesačné náklady približne 250 EUR
Investičný potenciál
Byt je aktuálne prenajatý, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom. Po dohode a podľa podmienok platnej nájomnej zmluvy môže nový majiteľ pokračovať v prenájme a využiť byt na tvorbu pravidelného príjmu.
Samozrejme, byt je vhodný aj na vlastné bývanie. Praktická dispozícia, dve samostatné spálne a možnosť úprav podľa vlastných predstáv vytvárajú dobrý základ pre pohodlné bývanie.
Hlavné výhody bytu
• vyhľadávaná lokalita Bratislava – Petržalka
• praktická 3-izbová dispozícia
• dve samostatné spálne
• zrekonštruované bytové jadro a vymenené okná
• vyššie poschodie s výťahom
• pivničná kobka a spoločná kočikáreň
• aktuálne prenajatý byt s možnosťou pokračovania v nájme
• možnosť úprav bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie
• vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia
Cena:
277 900 EUR + provízia RK
Hľadáte byt pre seba alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Tento 3-izbový byt na Gercenovej ulici v Petržalke ponúka praktickú dispozíciu, zachovalý stav a flexibilné možnosti využitia.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
71 m²
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Výťah, Pivnica, Balkón
Doprava:
Cesta, MHD, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrea Vašíčková
Reality Bratislava, s.r.o.09487427... zobraziť číslo
Reality Bratislava, s.r.o.
Sibírska 1 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti277,900 € 3914 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrea Vašíčková
Reality Bratislava, s.r.o.09487427... zobraziť číslo
