(JuegRLeoudC) • Aktualizovaný: 29. 04. 2026 • 1. publikácia: 29. 04. 2026
Na predaj 3-izb. byt pri hrádzi s garážou – Janíkovské Role – Petržalka
Janíkovské Role
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
68.07 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou v Bratislave – Petržalka (Janíkovské role)
Ponúkame na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Janíkovské role v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v bytovom dome bez výťahu, čo zabezpečuje pokojné bývanie s menším počtom susedov. V bytovom dome sa nachádza len 6 bytových jednotiek.
Základné informácie
Celková výmera bytu vrátane príslušenstva( pivníc): 77,04 m²
výmera bytu: 68,07 m²
pivnica 1: 1,31 m²
pivnica 2: 4,87 m²
sklad pri byte: 2,79 m²
loggia: 4,52 m²
garáž: 19,53 m²
poschodie: 2/2
K bytu prislúcha aj garáž v suteréne bytového domu a priľahlý pozemok o výmere 50 m², čo predstavuje veľkú pridanú hodnotu.
Dispozícia bytu
Byt pozostáva z troch samostatných obytných miestností a príslušenstva:
kuchyňa
chodba
kúpeľňa
samostatné WC
K bytu patria aj vedľajšie priestory:
sklad prístupný zo spoločnej chodby na 2. poschodí
dve pivničné kobky v suteréne (-1 podlažie)
Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych.
Stav nehnuteľnosti
byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
samostatné kúrenie, čo umožňuje kontrolu nad nákladmi
bytový dom je taktiež v pôvodnom stave
Orientácia
Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa.
Lokalita
Byt sa nachádza v pokojnej a tichej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Lokalita Janíkovské role je známa najmä svojím pokojom, množstvom zelene a blízkosťou prírody.
V okolí nájdete:
Petržalskú hrádzu – ideálnu na cyklistiku, beh, korčuľovanie či prechádzky
napojenie na cyklotrasy vedúce až do Rakúska (Kittsee, Hainburg)
lužné lesy a prírodné oblasti vhodné na relax a šport
kompletnú občiansku vybavenosť v širšom okolí (obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská)
dobré dopravné napojenie (MHD, rýchly prístup na diaľničný obchvat)
Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody.
Cena:
Dohodou
V cene je zahrnuté:
kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti
notárske poplatky za overenie podpisov
správny poplatok za vklad do katastra (100 €)
kompletný právny servis (zmluvy, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol)
Ďalšie informácie
byt je ihneď voľný
vhodný na bývanie aj ako investícia
Kontakt:
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
0903 210 582
Ing. Katarína Kohúciková
Ponúkame na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Janíkovské role v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v bytovom dome bez výťahu, čo zabezpečuje pokojné bývanie s menším počtom susedov. V bytovom dome sa nachádza len 6 bytových jednotiek.
Základné informácie
Celková výmera bytu vrátane príslušenstva( pivníc): 77,04 m²
výmera bytu: 68,07 m²
pivnica 1: 1,31 m²
pivnica 2: 4,87 m²
sklad pri byte: 2,79 m²
loggia: 4,52 m²
garáž: 19,53 m²
poschodie: 2/2
K bytu prislúcha aj garáž v suteréne bytového domu a priľahlý pozemok o výmere 50 m², čo predstavuje veľkú pridanú hodnotu.
Dispozícia bytu
Byt pozostáva z troch samostatných obytných miestností a príslušenstva:
kuchyňa
chodba
kúpeľňa
samostatné WC
K bytu patria aj vedľajšie priestory:
sklad prístupný zo spoločnej chodby na 2. poschodí
dve pivničné kobky v suteréne (-1 podlažie)
Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych.
Stav nehnuteľnosti
byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
samostatné kúrenie, čo umožňuje kontrolu nad nákladmi
bytový dom je taktiež v pôvodnom stave
Orientácia
Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa.
Lokalita
Byt sa nachádza v pokojnej a tichej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Lokalita Janíkovské role je známa najmä svojím pokojom, množstvom zelene a blízkosťou prírody.
V okolí nájdete:
Petržalskú hrádzu – ideálnu na cyklistiku, beh, korčuľovanie či prechádzky
napojenie na cyklotrasy vedúce až do Rakúska (Kittsee, Hainburg)
lužné lesy a prírodné oblasti vhodné na relax a šport
kompletnú občiansku vybavenosť v širšom okolí (obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská)
dobré dopravné napojenie (MHD, rýchly prístup na diaľničný obchvat)
Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody.
Cena:
Dohodou
V cene je zahrnuté:
kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti
notárske poplatky za overenie podpisov
správny poplatok za vklad do katastra (100 €)
kompletný právny servis (zmluvy, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol)
Ďalšie informácie
byt je ihneď voľný
vhodný na bývanie aj ako investícia
Kontakt:
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
0903 210 582
Ing. Katarína Kohúciková
Charakteristika
Úžitková plocha:
68.07 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Lodžia, Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohuciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
Graft Reality s.r.o
Vietnamska ul. 41 • 82104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohuciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
