4242306717 (JuNq0_cfl8F) • Aktualizovaný: 08. 01. 2026 • 1. publikácia: 06. 01. 2026
Na predaj 2-izbový byt s veľkým balkónom v centre Nitry
Nitra
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
169,700 € 2737 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
62 m²
Info
🏙️ Priestranný 2-izbový byt s veľkým balkónom v centre Nitry
169 700 € | 62 m² | balkón | pivnica | výťah
Ponúkame na predaj slnečný, moderný 2-izbový byt v absolútnom centre Nitry – Polygon, jednej z najžiadanejších lokalít v meste. Ide o ideálnu kombináciu komfortného bývania a výbornej investície.
Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom, kolaudovanom v roku 2014. K bytu patrí murovaná pivnica a priestranný balkón, ktorý výrazne zvyšuje kvalitu bývania.
✨ Hlavné benefity bytu:
úžitková plocha 62 m²
veľký balkón
kompletne zariadený – okamžite obývateľný / prenajímateľný
množstvo úložného priestoru (vstavané skrine na mieru až po strop)
moderná dispozícia
bytový dom s výťahom
TOP poloha – centrum mesta
možnosť odpočtu DPH (pri kúpe na firmu)
🏠 Dispozícia:
vstupná chodba
kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na balkón
samostatná spálňa
kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
murovaná pivnica na prízemí (tiež so vstavanou skriňou)
📍 Lokalita:
Priamo v centre Nitry – pešia dostupnosť:
obchody, reštaurácie, kaviarne
MHD
úrady, školy
kompletná občianska vybavenosť
💰 Investičný potenciál & výnosnosť
Byt je ideálny ako investičná nehnuteľnosť – lokalita patrí medzi najlepšie prenajímateľné časti Nitry.
📊 Odhad prenájmu:
mesačný nájom: 750 – 850 €
ročný príjem: 9 000 – 10 200 €
📈 Hrubá výnosnosť:
pri cene 169 900 €
➡️ 5,3 – 6,0 % p.a.
🔑 Investičné výhody:
žiadne vstupné náklady (byt je zariadený)
vysoký dopyt po prenájme
možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu
stabilná hodnota nehnuteľnosti v centre mesta
vhodné aj ako firemný byt / Airbnb / manažérske bývanie
✔️ Zhrnutie:
Tento byt ponúka komfortné bývanie v centre mesta a zároveň bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom. Nehnuteľnosť, ktorá si drží hodnotu a generuje príjem od prvého dňa.
Fotky na vyžiadanie ;)
📞 Odporúčam osobnú obhliadku – byty v tejto lokalite sa predávajú veľmi rýchlo.
169 700 € | 62 m² | balkón | pivnica | výťah
Ponúkame na predaj slnečný, moderný 2-izbový byt v absolútnom centre Nitry – Polygon, jednej z najžiadanejších lokalít v meste. Ide o ideálnu kombináciu komfortného bývania a výbornej investície.
Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom, kolaudovanom v roku 2014. K bytu patrí murovaná pivnica a priestranný balkón, ktorý výrazne zvyšuje kvalitu bývania.
✨ Hlavné benefity bytu:
úžitková plocha 62 m²
veľký balkón
kompletne zariadený – okamžite obývateľný / prenajímateľný
množstvo úložného priestoru (vstavané skrine na mieru až po strop)
moderná dispozícia
bytový dom s výťahom
TOP poloha – centrum mesta
možnosť odpočtu DPH (pri kúpe na firmu)
🏠 Dispozícia:
vstupná chodba
kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na balkón
samostatná spálňa
kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
murovaná pivnica na prízemí (tiež so vstavanou skriňou)
📍 Lokalita:
Priamo v centre Nitry – pešia dostupnosť:
obchody, reštaurácie, kaviarne
MHD
úrady, školy
kompletná občianska vybavenosť
💰 Investičný potenciál & výnosnosť
Byt je ideálny ako investičná nehnuteľnosť – lokalita patrí medzi najlepšie prenajímateľné časti Nitry.
📊 Odhad prenájmu:
mesačný nájom: 750 – 850 €
ročný príjem: 9 000 – 10 200 €
📈 Hrubá výnosnosť:
pri cene 169 900 €
➡️ 5,3 – 6,0 % p.a.
🔑 Investičné výhody:
žiadne vstupné náklady (byt je zariadený)
vysoký dopyt po prenájme
možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu
stabilná hodnota nehnuteľnosti v centre mesta
vhodné aj ako firemný byt / Airbnb / manažérske bývanie
✔️ Zhrnutie:
Tento byt ponúka komfortné bývanie v centre mesta a zároveň bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom. Nehnuteľnosť, ktorá si drží hodnotu a generuje príjem od prvého dňa.
Fotky na vyžiadanie ;)
📞 Odporúčam osobnú obhliadku – byty v tejto lokalite sa predávajú veľmi rýchlo.
Charakteristika
Úžitková plocha:
62 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Pivnica, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... zobraziť číslo
JKV REAL
Tallerova 4 • 811 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti169,700 € 2737 €/m²
Kontakt na predajcu
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... zobraziť číslo
