12808555 (JuZiiruqaVP) • Aktualizovaný: 07. 07. 2026 • 1. publikácia: 07. 07. 2026
Na predaj 2-izbový byt s okamžitým výnosom v Žiline
Radlinského
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
178,900 € 2890 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
61.9 m²
Info
Moderný maklér ponúka na predaj prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí bytového domu v širšom centre Žiliny.
Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá spoľahlivým nájomníkom, vďaka čomu predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom z prenájmu. Zároveň je vhodná aj ako štartovacie bývanie pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorí ocenia výbornú lokalitu s pešou dostupnosťou do centra Žiliny a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Základné údaje:
Úžitková plocha: 61,9 m²
Pivnice: dve pivnice spolu cca 6,4 m²
Balkón: nie je, s možnosťou dobudovania
Stav: čiastočne zrekonštruovaný byt
Parkovanie: rezidentské parkovanie na parkovaciu kartu
Praktická dispozícia a komfortné využitie:
Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby a priechodnej spálne so vstavanou skriňou. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve pivnice a podiel na spoločnej záhrade, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych aj praktické uskladnenie vecí. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli v roku 2025 zrealizované nové podlahy a stierky, pričom elektrické rozvody boli vymenené už v roku 2006. O komfort bývania sa starajú plastové okná a bonusom je podiel na spoločnej záhrade spolu s dvomi pivnicami.
Bytový dom nie je zateplený a nedisponuje výťahom. K bytu momentálne neprislúcha balkón, jeho dobudovanie je však možné.
Výhody nehnuteľnosti:
- len približne 10 – 12 minút pešo do centra Žiliny
- dve pivnice s celkovou výmerou cca 6,4 m²
- podiel na spoločnej záhrade
- plastové okná
- byt má samostatný kotol - možnosť samostatného vykurovania
- nové podlahy a stierky z roku 2025
- byt je aktuálne prenajatý – okamžitý investičný výnos
- možnosť dobudovania balkóna
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné využitie aj ako investícia
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Žiliny, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti a pohodlnej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí nájdete potraviny, supermarkety, lekárne, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Samozrejmosťou je výborné dopravné spojenie mestskou hromadnou dopravou aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania, dostatku zelene a kompletnej infraštruktúry, vďaka čomu je vhodná pre všetky vekové kategórie.
Cena:
178.900 €
Mesačné náklady sú približne 186 € / mesiac
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Michal Svitek - 0951 249 098
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá spoľahlivým nájomníkom, vďaka čomu predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom z prenájmu. Zároveň je vhodná aj ako štartovacie bývanie pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorí ocenia výbornú lokalitu s pešou dostupnosťou do centra Žiliny a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Základné údaje:
Úžitková plocha: 61,9 m²
Pivnice: dve pivnice spolu cca 6,4 m²
Balkón: nie je, s možnosťou dobudovania
Stav: čiastočne zrekonštruovaný byt
Parkovanie: rezidentské parkovanie na parkovaciu kartu
Praktická dispozícia a komfortné využitie:
Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby a priechodnej spálne so vstavanou skriňou. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve pivnice a podiel na spoločnej záhrade, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych aj praktické uskladnenie vecí. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli v roku 2025 zrealizované nové podlahy a stierky, pričom elektrické rozvody boli vymenené už v roku 2006. O komfort bývania sa starajú plastové okná a bonusom je podiel na spoločnej záhrade spolu s dvomi pivnicami.
Bytový dom nie je zateplený a nedisponuje výťahom. K bytu momentálne neprislúcha balkón, jeho dobudovanie je však možné.
Výhody nehnuteľnosti:
- len približne 10 – 12 minút pešo do centra Žiliny
- dve pivnice s celkovou výmerou cca 6,4 m²
- podiel na spoločnej záhrade
- plastové okná
- byt má samostatný kotol - možnosť samostatného vykurovania
- nové podlahy a stierky z roku 2025
- byt je aktuálne prenajatý – okamžitý investičný výnos
- možnosť dobudovania balkóna
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné využitie aj ako investícia
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Žiliny, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti a pohodlnej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí nájdete potraviny, supermarkety, lekárne, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Samozrejmosťou je výborné dopravné spojenie mestskou hromadnou dopravou aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania, dostatku zelene a kompletnej infraštruktúry, vďaka čomu je vhodná pre všetky vekové kategórie.
Cena:
178.900 €
Mesačné náklady sú približne 186 € / mesiac
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Michal Svitek - 0951 249 098
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Charakteristika
Úžitková plocha:
61.9 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet pivníc:
1
Cellar area:
6.4 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Svitek
Moderný maklér s.r.o.+421 951... zobraziť číslo
Moderný maklér s.r.o.
Zuzany Chalupovej 18 • 85107, Bratislava Celá ponuka spoločnosti178,900 € 2890 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Svitek
Moderný maklér s.r.o.+421 951... zobraziť číslo
