(Ju_Xf3wPLXP) • Aktualizovaný: 02. 01. 2026 • 1. publikácia: 02. 01. 2026
Na predaj 2-izbový byt s loggiou a veľkým potenciálom – Mraziarenská ulica, Bratislava
Mraziarenská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
231,000 € 4188 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
55.16 m²
Info
Na pokojnej adrese Mraziarenská 5 v Bratislave ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý čaká na nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život. Tento byt je ako nepopísané plátno – ideálny pre tých, ktorí si túžia vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv alebo hľadajú zaujímavú investičnú príležitosť.
Priestor, svetlo a pokoj
Byt má podlahovú plochu 55,16 m² plus disponuje pivnicou na prízemí bytového domu a loggiou o výmere 3,68 m², ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu či tiché večerné posedenie.
Denná časť bytu je orientovaná na západ do zeleného vnútrobloku, vďaka čomu je byt krásne presvetlený a zároveň chránený pred ruchom ulice.
Spálňa orientovaná na východ poskytuje ideálne podmienky na pokojný a nerušený spánok.
Byt s charakterom
Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú príležitosť zachovať jej pôvodný charakter alebo ju premeniť na moderný mestský byt. Dispozícia je praktická a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie.
Bytový dom
Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom liatym betónom (monolitický železobetón) ktorý bol daný do užívania v roku 1993. Jednoliaty (monolitický) systém bez tepelných mostov, s vysokou pevnosťou, odolnosťou voči ohňu, výbornou akustikou a dlhou životnosťou.
Dom prešiel renováciou(zateplenie obvodového plášťa, strecha, výťah, spoločné priestory), vďaka čomu pôsobí udržiavane a príjemne.
Spoločné priestory sú čisté a tiché, čo dotvára pocit domova hneď pri vstupe.
Mesačné náklady komplet pre dve osoby približne 200 Eur.
Výška nákladov závisí od individuálnej spotreby(elektriny, plynu či vody), no byt patrí medzi rozumne hospodárne nehnuteľnosti.
Lokalita, ktorá má všetko
Mraziarenská ulica je miestom, kde sa mestský život prirodzene spája s pokojom bývania. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie aj kaviarne.
Veľkým benefitom lokality je blízkosť Štrkoveckého jazera, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie oddychové zóny v meste. Okolie jazera ponúka bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia – upravené chodníky na beh a prechádzky, cyklotrasy, outdoorové fitness prvky, športoviská aj priestor na relax pri vode.
Ďalšou výhodou je pešia dostupnosť obľúbeného trhoviska Miletičova, ktoré ponúka čerstvé potraviny, lokálne produkty a jedinečnú atmosféru mestského trhu.
Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. Lokalita je obľúbená pre svoju praktickosť, množstvo zelene a stabilnú komunitu.
Cena bytu
231.000 € – kompletná cena
Cena zahŕňa :
Právny servis a služby realitnej kancelárie.
Zabezpečíme Vám potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom zmluvného advokáta.
Zastrešíme katastrálne konanie.
V prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca.
Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.
Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér
Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk
Priestor, svetlo a pokoj
Byt má podlahovú plochu 55,16 m² plus disponuje pivnicou na prízemí bytového domu a loggiou o výmere 3,68 m², ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu či tiché večerné posedenie.
Denná časť bytu je orientovaná na západ do zeleného vnútrobloku, vďaka čomu je byt krásne presvetlený a zároveň chránený pred ruchom ulice.
Spálňa orientovaná na východ poskytuje ideálne podmienky na pokojný a nerušený spánok.
Byt s charakterom
Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú príležitosť zachovať jej pôvodný charakter alebo ju premeniť na moderný mestský byt. Dispozícia je praktická a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie.
Bytový dom
Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom liatym betónom (monolitický železobetón) ktorý bol daný do užívania v roku 1993. Jednoliaty (monolitický) systém bez tepelných mostov, s vysokou pevnosťou, odolnosťou voči ohňu, výbornou akustikou a dlhou životnosťou.
Dom prešiel renováciou(zateplenie obvodového plášťa, strecha, výťah, spoločné priestory), vďaka čomu pôsobí udržiavane a príjemne.
Spoločné priestory sú čisté a tiché, čo dotvára pocit domova hneď pri vstupe.
Mesačné náklady komplet pre dve osoby približne 200 Eur.
Výška nákladov závisí od individuálnej spotreby(elektriny, plynu či vody), no byt patrí medzi rozumne hospodárne nehnuteľnosti.
Lokalita, ktorá má všetko
Mraziarenská ulica je miestom, kde sa mestský život prirodzene spája s pokojom bývania. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie aj kaviarne.
Veľkým benefitom lokality je blízkosť Štrkoveckého jazera, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie oddychové zóny v meste. Okolie jazera ponúka bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia – upravené chodníky na beh a prechádzky, cyklotrasy, outdoorové fitness prvky, športoviská aj priestor na relax pri vode.
Ďalšou výhodou je pešia dostupnosť obľúbeného trhoviska Miletičova, ktoré ponúka čerstvé potraviny, lokálne produkty a jedinečnú atmosféru mestského trhu.
Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. Lokalita je obľúbená pre svoju praktickosť, množstvo zelene a stabilnú komunitu.
Cena bytu
231.000 € – kompletná cena
Cena zahŕňa :
Právny servis a služby realitnej kancelárie.
Zabezpečíme Vám potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom zmluvného advokáta.
Zastrešíme katastrálne konanie.
V prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca.
Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.
Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér
Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
55.16 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Západná, Východná
Rok výstavby:
1993
Rok kolaudácie:
1993
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Pivnica:
Drevená
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Výťah, Úschovňa bicyklov, Práčovňa
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Cesta, MHD, Trolejbus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Buzová
MIKARO REAL+4219039... zobraziť číslo
MIKARO REAL
Lipová 8 • 90027, Bernolákovo (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti231,000 € 4188 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Buzová
MIKARO REAL+4219039... zobraziť číslo
