7492 (JuYlOwISEQn) • Aktualizovaný: 11. 03. 2026 • 1. publikácia: 11. 03. 2026
Na predaj 1.izbový byt v Ružinove vhodný na investíciu alebo ako štartovací byt.
Bratislava-Ružinov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
150,000 € 5172 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
29 m²
Info
Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj svetlý 1-izbový byt v Ružinove. Byt je ideálny ako štartovací byt alebo na investíciu na následný prenájom.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• 1-izbový byt, 11. poschodie z 11
• Celková výmera: 34 m² vrátane loggie
• Orientácia: Juh
• 1 loggia vo výmere 3,56 m² , pivnica
• Bytový dom je zateplený, má 2 nové výťahy a kamerový systém
DISPOZÍCIA
Byt má praktické a vzdušné riešenie:
• vstupná chodba je menšia so vstupom do kúpeľne a 1 miestnosti
• veľká miestnosť je rozdelená na zóny a to kuchynská linka, obývačka a spacia časť s úložnými priestormi
• z izby je východ na priestrannú loggiu
• vstup do kúpeľne je zaujímavo riešený s úložnými priestormi, práčkou a umývadlom
• kúpeľňa je murovaná so sprchovým kútom a toaletou
TECHNICKÝ STAV
Byt je vkusne a moderne zrekonštruovaný (rok 2021):
• nové plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba v kúpeľni a na chodbe
• bezpečnostné dvere
• nové rozvody vody, plynu, elektriky
• pripojenie na internet - optika T-com
• čistý a udržiavaný vchod s prístupom na čip a kamerovým systémom
ÝHODY BYTU
• dobrá lokalita - začiatok Ružinova zo strany centra mesta
• priestranná loggia s pekným výhľadom
• výborne riešená dispozícia bytu
• zateplený bytový dom, nový kamerový systém a výťahy
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• bezproblémové parkovanie (parkovacia politika Ružinov)
• byt je kúpou ihneď voľný, vhodný pre investorov na následný prenájom alebo ako štartovací byt
LOKALITA
Byt sa nachádza v Ružinove v zateplenom bytovom dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza:
• MHD zastávka
• Lidl, Terno, školy, škôlky, zdravotné stredisko, nemocnica, poliklinika Ružinov, pošta, notár, banky, reštaurácie, obchodný dom Retro
• športoviská, posilňovne, ihriská pre deti
• jazero Rohlík, Štrkovecké jazero
• rýchla dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta
CENA
150.000 €
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis (vypracovanie a autorizácia zmlúv, podanie na kataster). V prípade záujmu vám zabezpečíme aj nezávislé finančné poradenstvo.
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Fotografie sú autentické a sú majetkom realitnej kancelárie a akékoľvek kopírovanie a používanie je zakázané.
Pre obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 905 345 057
Ing. Ivana Ladická
IL REALITY a FINANCIE, s.r.o.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• 1-izbový byt, 11. poschodie z 11
• Celková výmera: 34 m² vrátane loggie
• Orientácia: Juh
• 1 loggia vo výmere 3,56 m² , pivnica
• Bytový dom je zateplený, má 2 nové výťahy a kamerový systém
DISPOZÍCIA
Byt má praktické a vzdušné riešenie:
• vstupná chodba je menšia so vstupom do kúpeľne a 1 miestnosti
• veľká miestnosť je rozdelená na zóny a to kuchynská linka, obývačka a spacia časť s úložnými priestormi
• z izby je východ na priestrannú loggiu
• vstup do kúpeľne je zaujímavo riešený s úložnými priestormi, práčkou a umývadlom
• kúpeľňa je murovaná so sprchovým kútom a toaletou
TECHNICKÝ STAV
Byt je vkusne a moderne zrekonštruovaný (rok 2021):
• nové plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba v kúpeľni a na chodbe
• bezpečnostné dvere
• nové rozvody vody, plynu, elektriky
• pripojenie na internet - optika T-com
• čistý a udržiavaný vchod s prístupom na čip a kamerovým systémom
ÝHODY BYTU
• dobrá lokalita - začiatok Ružinova zo strany centra mesta
• priestranná loggia s pekným výhľadom
• výborne riešená dispozícia bytu
• zateplený bytový dom, nový kamerový systém a výťahy
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• bezproblémové parkovanie (parkovacia politika Ružinov)
• byt je kúpou ihneď voľný, vhodný pre investorov na následný prenájom alebo ako štartovací byt
LOKALITA
Byt sa nachádza v Ružinove v zateplenom bytovom dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza:
• MHD zastávka
• Lidl, Terno, školy, škôlky, zdravotné stredisko, nemocnica, poliklinika Ružinov, pošta, notár, banky, reštaurácie, obchodný dom Retro
• športoviská, posilňovne, ihriská pre deti
• jazero Rohlík, Štrkovecké jazero
• rýchla dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta
CENA
150.000 €
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis (vypracovanie a autorizácia zmlúv, podanie na kataster). V prípade záujmu vám zabezpečíme aj nezávislé finančné poradenstvo.
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Fotografie sú autentické a sú majetkom realitnej kancelárie a akékoľvek kopírovanie a používanie je zakázané.
Pre obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 905 345 057
Ing. Ivana Ladická
IL REALITY a FINANCIE, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
29 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
11
Počet nadzemných podlaží:
11
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Južná
Rok kolaudácie:
1963
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
3.56 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1.2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ivana Ladická_IL REALITY a
Realitné kancelárie - IL REALITY a FINANCIE s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Nevädzová 17211/6F • 82101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti150,000 € 5172 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ivana Ladická_IL REALITY a
Realitné kancelárie - IL REALITY a FINANCIE s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
