(Ju6rEqaMepY) • Aktualizovaný: 26. 06. 2026 • 1. publikácia: 25. 06. 2026
NA PREDAJ 1-izbový byt s veľkou loggiou a výhľadom – Pavla Horova, Devínska Nová Ves
Pavla Horova
Bratislava-Devínska Nová Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
150,000 € 3724 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
40.28 m²
Info
Ponúkame na predaj svetlý 1-izbový byt s výbornou dispozíciou a výmerou, nachádzajúci sa na ulici Pavla Horova 11 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi.
Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára ideálnu príležitosť na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv, prípadne na realizáciu priložených vizualizácií.
Základné parametre bytu:
• Celková plocha: 38,5 m² (byt) + cca 4 m² (loggia) + 1,8 m² (pivnica)
• Poschodie: 10. z 12 (s dvoma novými výťahmi a príjemným výhľadom)
• Orientácia: Východná strana (príjemné ranné slnko, v lete sa byt neprehrieva)
• Stav bytu: Pôvodný stav – ideálne na rekonštrukciu
• Okná: Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• Právny stav: Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý je už odkúpený (veľký benefit do budúcnosti).
Dispozícia:
Byt má praktické a logické usporiadanie bez hluchých miest:
• Vstupná predsieň
• Samostatná kuchyňa
• Priestranná izba
• Kúpeľňa
• Samostatné WC (oddelené od kúpeľne)
• Veľká, slnečná loggia (cca 4 m²) s prístupom z izby
• Pivničná kobka (1,8 m²) umiestnená na prízemí bytového domu
! Upozornenie: Fotografie v inzeráte, ktoré sú označené bielou hviezdičkou, predstavujú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii.!
Bytový dom po kompletnej obnove:
Obnova bytového domu bola realizovaná v roku 2024, čo znamená, že v nasledujúcich rokoch nebude potrebné navyšovanie zálohových predpisov na fond opráv.
V rámci obnovy prebehlo:
• obnovená predná a zadná fasáda vrátane balkónov
• výmena rozvodov vody a kanalizácie (stúpačiek)
• výmena výťahov (malého a nákladného)
• výmena vstupných brán
• inštalovanie kamerového systému
• obnova vstupných vchodov
Najväčšie benefity bytu:
• Odkúpený pozemok: Spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom je v cene.
• Stabilné náklady: Vďaka rozsiahlej obnove domu z roku 2024 nehrozí v blízkej dobe zvyšovanie platieb do fondu opráv.
• Priestranná loggia (cca 4 m²): Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax.
• Výborné 10. poschodie z 12: Ponúka dostatok súkromia, pokoja a pekný výhľad, o ktorý neprídete.
• Východná orientácia: Byt je krásne presvetlený ranným slnkom a v horúcich letných mesiacoch sa neprehrieva.
• Plastové okná: Už osadené, kompletne so žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
Lokalita, občianska vybavenosť a doprava:
Ulica Pavla Horova ponúka bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti:
• Potraviny a služby: V blízkosti sa nachádzajú supermarkety (Tesco, Kraj, Lidl), nákupné centrum Glavica, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, školy aj škôlky.
• Voľný čas a príroda: Devínska Nová Ves je známa blízkosťou prírody – cyklotrasy, Devínska Kobyla, Sandberg či Schlosshof sú ideálne na relax.
• Dopravná dostupnosť: Výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu (autobusy), blízka vlaková stanica (rýchle spojenie do centra BA alebo smer Rakúsko) a rýchly výjazd na diaľničný obchvat.
• Parkovanie: Verejné, v okolí bytového domu je k dispozícii dostatok parkovacích miest v akejkoľvek hodine.
Mesačné náklady:
• Správca: 110 € / mesiac
• reálna spotreba elektriny a plynu
Cena nehnuteľnosti: 150.000,- Eur (Konečná cena)
Právny stav: Byt je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou voľný.
Cena je kompletná a zahŕňa prvotriedny servis:
• Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta
• Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie (ZBZ, Kúpna zmluva)
• Poplatky za katastrálne konanie (štandardný vklad)
• Zabezpečenie súdneho znalca na vypracovanie znaleckého posudku
• Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie na trhu
• Osobnú asistenciu až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér
Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk.
Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára ideálnu príležitosť na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv, prípadne na realizáciu priložených vizualizácií.
Základné parametre bytu:
• Celková plocha: 38,5 m² (byt) + cca 4 m² (loggia) + 1,8 m² (pivnica)
• Poschodie: 10. z 12 (s dvoma novými výťahmi a príjemným výhľadom)
• Orientácia: Východná strana (príjemné ranné slnko, v lete sa byt neprehrieva)
• Stav bytu: Pôvodný stav – ideálne na rekonštrukciu
• Okná: Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• Právny stav: Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý je už odkúpený (veľký benefit do budúcnosti).
Dispozícia:
Byt má praktické a logické usporiadanie bez hluchých miest:
• Vstupná predsieň
• Samostatná kuchyňa
• Priestranná izba
• Kúpeľňa
• Samostatné WC (oddelené od kúpeľne)
• Veľká, slnečná loggia (cca 4 m²) s prístupom z izby
• Pivničná kobka (1,8 m²) umiestnená na prízemí bytového domu
! Upozornenie: Fotografie v inzeráte, ktoré sú označené bielou hviezdičkou, predstavujú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii.!
Bytový dom po kompletnej obnove:
Obnova bytového domu bola realizovaná v roku 2024, čo znamená, že v nasledujúcich rokoch nebude potrebné navyšovanie zálohových predpisov na fond opráv.
V rámci obnovy prebehlo:
• obnovená predná a zadná fasáda vrátane balkónov
• výmena rozvodov vody a kanalizácie (stúpačiek)
• výmena výťahov (malého a nákladného)
• výmena vstupných brán
• inštalovanie kamerového systému
• obnova vstupných vchodov
Najväčšie benefity bytu:
• Odkúpený pozemok: Spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom je v cene.
• Stabilné náklady: Vďaka rozsiahlej obnove domu z roku 2024 nehrozí v blízkej dobe zvyšovanie platieb do fondu opráv.
• Priestranná loggia (cca 4 m²): Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax.
• Výborné 10. poschodie z 12: Ponúka dostatok súkromia, pokoja a pekný výhľad, o ktorý neprídete.
• Východná orientácia: Byt je krásne presvetlený ranným slnkom a v horúcich letných mesiacoch sa neprehrieva.
• Plastové okná: Už osadené, kompletne so žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
Lokalita, občianska vybavenosť a doprava:
Ulica Pavla Horova ponúka bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti:
• Potraviny a služby: V blízkosti sa nachádzajú supermarkety (Tesco, Kraj, Lidl), nákupné centrum Glavica, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, školy aj škôlky.
• Voľný čas a príroda: Devínska Nová Ves je známa blízkosťou prírody – cyklotrasy, Devínska Kobyla, Sandberg či Schlosshof sú ideálne na relax.
• Dopravná dostupnosť: Výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu (autobusy), blízka vlaková stanica (rýchle spojenie do centra BA alebo smer Rakúsko) a rýchly výjazd na diaľničný obchvat.
• Parkovanie: Verejné, v okolí bytového domu je k dispozícii dostatok parkovacích miest v akejkoľvek hodine.
Mesačné náklady:
• Správca: 110 € / mesiac
• reálna spotreba elektriny a plynu
Cena nehnuteľnosti: 150.000,- Eur (Konečná cena)
Právny stav: Byt je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou voľný.
Cena je kompletná a zahŕňa prvotriedny servis:
• Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta
• Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie (ZBZ, Kúpna zmluva)
• Poplatky za katastrálne konanie (štandardný vklad)
• Zabezpečenie súdneho znalca na vypracovanie znaleckého posudku
• Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie na trhu
• Osobnú asistenciu až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér
Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk.
Charakteristika
Úžitková plocha:
40.28 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
10
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
1989
Rok kolaudácie:
1989
Počet izieb / miestností:
1
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
110 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Cesta, MHD, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Buzová
MIKARO REAL+4219039... zobraziť číslo
MIKARO REAL
Lipová 8/6465 • 90027, Bernolákovo (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti150,000 € 3724 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Buzová
MIKARO REAL+4219039... zobraziť číslo
