(JugeyRJVftT) • Aktualizovaný: 30. 09. 2026 • 1. publikácia: 30. 09. 2026
Mucha Estate | Svetlý 2i byt s vlastným kúrením, loggiou a garážou v dome | Južná, Čermáň
Južná
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
148,900 € 3012 €/m²
Poznámka k cene: + možnosť dokúpiť Garážové státie
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
49.44 m²
Info
Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt s loggiou a vlastným kúrením v komornom projekte Martinák na Čermáni v Nitre. Premyslená dispozícia, pokojný zelený vnútroblok namiesto sídliska a výborná dostupnosť do mesta aj z mesta, z neho robia ideálne štartovacie bývanie aj overenú investíciu na prenájom.
Hlavné benefity:
- svetlý a vzdušný byt
- vlastné kúrenie a ohrev vody na plyn, takže kedy si zakúrite, je vo vašich rukách
- nízke mesačné náklady
- nové plastové okná pomáhajú šetriť náklady
- možnosť dokúpenia garážového miesta priamo v dome
- loggia do zeleného vnútrobloku
- nízkopodlažný dom so šikmou strechou, komorné bývanie
- optimálne 1. poschodie, k bytu len pár schodov
- kobka ako doplnkový úložný priestor
- vhodný ako štartovací byt aj ako investícia na prenájom
Dispozícia:
Dispozícia bytu s výmerou 49,44 m² vrátane loggie je riešená prakticky a bez hluchých miest. Zo vstupnej chodby je prístupná priestranná kúpeľňa s vaňou, WC a miestom na práčku. Dennú časť oddeľujú od chodby dvere, čo v obývacej izbe poskytuje viac pokoja a súkromia.
Z presvetlenej obývacej izby sa dostanete do samostatnej kuchyne s jedálenským kútom a výstupom na loggiu (2,94 m²). Na druhej strane je spálňa so zabudovaným posuvným šatníkom.
Byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave s novými plastovými oknami. K bytu patrí pivničná kobka v podkroví (2,60 m²).
Lokalita:
Čermáň patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Nitry, kde máte všetko potrebné na dosah bez toho, aby ste museli sadať do auta. Lidl, drogéria DM, Billa aj Kaufland sú do 10 - 15 minút pešo, takže bežný nákup vybavíte cestou domov. Na šport a pohyb máte hneď vedľa Športovú halu Čermáň a mestskú športovú halu s ihriskami. Možnosti na oddych v prírode ponúka aj neďaleký lesopark Borina.
Veľkou výhodou je dostupnosť. Zastávka MHD je približne 5 minút od domu a železničná aj autobusová stanica sú do 10 minút chôdze, čo ocenia najmä študenti a nájomníci, ktorí dochádzajú. Autom ste rýchlo v centre a pri výjazde z Nitry sa napojíte na R1 bez prechádzania cez mesto. Lokalita tak prirodzene spája pokojné bývanie s praktickým mestským zázemím.
Cena: 148.900 €
Výmera: 49,44 m² (43,9 m² byt + 2,94 m² loggia + 2,60 m² pivničná kobka)
Garáž (14,40 m²): + 19.000 € , nie je súčasťou ceny bytu
Nízke mesačné náklady:
správca a fond opráv: 54 €
plyn: 45 €
elektrina: 20 €
SPOLU: 119 € / mesiac
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.
Hlavné benefity:
- svetlý a vzdušný byt
- vlastné kúrenie a ohrev vody na plyn, takže kedy si zakúrite, je vo vašich rukách
- nízke mesačné náklady
- nové plastové okná pomáhajú šetriť náklady
- možnosť dokúpenia garážového miesta priamo v dome
- loggia do zeleného vnútrobloku
- nízkopodlažný dom so šikmou strechou, komorné bývanie
- optimálne 1. poschodie, k bytu len pár schodov
- kobka ako doplnkový úložný priestor
- vhodný ako štartovací byt aj ako investícia na prenájom
Dispozícia:
Dispozícia bytu s výmerou 49,44 m² vrátane loggie je riešená prakticky a bez hluchých miest. Zo vstupnej chodby je prístupná priestranná kúpeľňa s vaňou, WC a miestom na práčku. Dennú časť oddeľujú od chodby dvere, čo v obývacej izbe poskytuje viac pokoja a súkromia.
Z presvetlenej obývacej izby sa dostanete do samostatnej kuchyne s jedálenským kútom a výstupom na loggiu (2,94 m²). Na druhej strane je spálňa so zabudovaným posuvným šatníkom.
Byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave s novými plastovými oknami. K bytu patrí pivničná kobka v podkroví (2,60 m²).
Lokalita:
Čermáň patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Nitry, kde máte všetko potrebné na dosah bez toho, aby ste museli sadať do auta. Lidl, drogéria DM, Billa aj Kaufland sú do 10 - 15 minút pešo, takže bežný nákup vybavíte cestou domov. Na šport a pohyb máte hneď vedľa Športovú halu Čermáň a mestskú športovú halu s ihriskami. Možnosti na oddych v prírode ponúka aj neďaleký lesopark Borina.
Veľkou výhodou je dostupnosť. Zastávka MHD je približne 5 minút od domu a železničná aj autobusová stanica sú do 10 minút chôdze, čo ocenia najmä študenti a nájomníci, ktorí dochádzajú. Autom ste rýchlo v centre a pri výjazde z Nitry sa napojíte na R1 bez prechádzania cez mesto. Lokalita tak prirodzene spája pokojné bývanie s praktickým mestským zázemím.
Cena: 148.900 €
Výmera: 49,44 m² (43,9 m² byt + 2,94 m² loggia + 2,60 m² pivničná kobka)
Garáž (14,40 m²): + 19.000 € , nie je súčasťou ceny bytu
Nízke mesačné náklady:
správca a fond opráv: 54 €
plyn: 45 €
elektrina: 20 €
SPOLU: 119 € / mesiac
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
49.44 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Rok kolaudácie:
1999
Počet izieb / miestností:
2
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
119 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Garáž
Doprava:
Diaľkový autobus, MHD, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Lukáš Mucha
MUCHA ESTATE+4219114... zobraziť číslo
MUCHA ESTATE
Východná 10 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti148,900 € 3012 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Lukáš Mucha
MUCHA ESTATE+4219114... zobraziť číslo
