(Ju6D_m0fkXC) • Aktualizovaný: 10. 11. 2025 • 1. publikácia: 04. 11. 2025
Moderný 6-izbový rodinný dom s výhodami bytu v Ružinove ( Nivy ) na hranici Starého Mesta
Gusevova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
595,000 € 4343 €/m²
Základné informácie
Druh:
5 a viac izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
137 m²
Info
Ponúkame na predaj moderný, niekoľkokrát ocenený 6-izbový rodinný dom od známeho architekta J. Sumbala, ktorý predstavuje ideálne mestské bývanie – spája komfort rodinného domu so všetkými výhodami bytu: výborná dostupnosť, nízke prevádzkové náklady a minimum starostí s údržbou.
Tento dom sa nachádza v tichej ulici v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na hranici Starého Mesta a Ružinova (Nivy). Vďaka svojej veľkosti a polohe ponúka široké možnosti využitia – ako rodinné bývanie, firemné sídlo, či kombináciu oboch.
DOM
• tehlová novostavba, kolaudácia 2013
• úžitková plocha: 137 m²
• pozemok: 91 m² (zastavaná plocha 72 m²)
• dispozícia: 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 WC
• priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou
• z kuchyne vstup na útulný dvorček s posedením
• na 1. nadzemnom podlaží terasa s možnosťou relaxu
Dom je presvetlený, vzdušný a architektonicky premyslený do posledného detailu. Interiér je ladený v svetlých farbách v duchu minimalizmu, čo umocňuje pocit priestoru a elegancie.
Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, kúrenie je podlahové v celom dome s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti. O teplo a teplú vodu sa stará plynový kotol Junkers, doplnkový krb umožňuje vykurovať aj horné podlažia.
V dome sa nachádza štruktúrovaná kabeláž, alarm, klimatizácia, v každej izbe vstavané skrine a dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je káblová TV, internet a príprava na satelit.
LOKALITA – NIVY / Ružinov / Staré Mesto
Táto lokalita patrí k najatraktívnejším v Bratislave – ponúka pokojné mestské bývanie s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu.
V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum NIVY, CENTRÁL, EUROVEA, množstvo reštaurácií, športovísk aj kultúrnych možností vrátane Slovenského národného divadla.
Pre rodiny s deťmi sú v okolí najlepšie školy a gymnáziá – Juraja Hronca, Grösslingova (GAMČA), Matky Alexie a ďalšie.
Prečo práve tento dom i keď možno hľadáte byt
• mestské bývanie s komfortom a súkromím rodinného domu
• architektonicky výnimočný projekt
• perfektná lokalita a dostupnosť
• možnosť bývania aj podnikania pod jednou strechou
• nízke prevádzkové náklady a minimálna údržba
Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii !
Kontakt:
Jaroslav Hora 0903430458
Tento dom sa nachádza v tichej ulici v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na hranici Starého Mesta a Ružinova (Nivy). Vďaka svojej veľkosti a polohe ponúka široké možnosti využitia – ako rodinné bývanie, firemné sídlo, či kombináciu oboch.
DOM
• tehlová novostavba, kolaudácia 2013
• úžitková plocha: 137 m²
• pozemok: 91 m² (zastavaná plocha 72 m²)
• dispozícia: 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 WC
• priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou
• z kuchyne vstup na útulný dvorček s posedením
• na 1. nadzemnom podlaží terasa s možnosťou relaxu
Dom je presvetlený, vzdušný a architektonicky premyslený do posledného detailu. Interiér je ladený v svetlých farbách v duchu minimalizmu, čo umocňuje pocit priestoru a elegancie.
Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, kúrenie je podlahové v celom dome s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti. O teplo a teplú vodu sa stará plynový kotol Junkers, doplnkový krb umožňuje vykurovať aj horné podlažia.
V dome sa nachádza štruktúrovaná kabeláž, alarm, klimatizácia, v každej izbe vstavané skrine a dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je káblová TV, internet a príprava na satelit.
LOKALITA – NIVY / Ružinov / Staré Mesto
Táto lokalita patrí k najatraktívnejším v Bratislave – ponúka pokojné mestské bývanie s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu.
V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum NIVY, CENTRÁL, EUROVEA, množstvo reštaurácií, športovísk aj kultúrnych možností vrátane Slovenského národného divadla.
Pre rodiny s deťmi sú v okolí najlepšie školy a gymnáziá – Juraja Hronca, Grösslingova (GAMČA), Matky Alexie a ďalšie.
Prečo práve tento dom i keď možno hľadáte byt
• mestské bývanie s komfortom a súkromím rodinného domu
• architektonicky výnimočný projekt
• perfektná lokalita a dostupnosť
• možnosť bývania aj podnikania pod jednou strechou
• nízke prevádzkové náklady a minimálna údržba
Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii !
Kontakt:
Jaroslav Hora 0903430458
Charakteristika
Úžitková plocha:
137 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Západná
Rok výstavby:
2013
Rok kolaudácie:
2013
Počet izieb / miestností:
6
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové, Krb, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Telefón, Optická sieť, Káblová TV
Doprava:
MHD, Trolejbus
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Jaroslav Hora
Jaroslav Hora+4219034... zobraziť číslo
PASADERA, s.r.o.
Gusevova 24 • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti595,000 € 4343 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Jaroslav Hora
Jaroslav Hora+4219034... zobraziť číslo
