20260928 (JuQK0cTK--v) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 06. 10. 2026
MODERNÝ 2-IZB. BYT S BALKÓNOM A PARKOVANÍM, BA, KRAMÁRE, VLÁRSKA
Vlárska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,250 €/mesiac 19 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
66 m²
Info
Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe (r. 2020) na Vlárskej ulici 11A v obľúbenej a tichej lokalite Kramáre – Bratislava III, Nové Mesto. Byt je v osobnom vlastníctve a ponúka príjemné bývanie v tesnej blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra.
📐 Základné informácie:
Úžitková plocha: 66 m² + balkón 5 m² + pivnica 2 m²
Poschodie: 3. / 5. poschodie s osobným výťahom (pre 6 osôb)
Stav: Novostavba (kolaudácia v roku 2020), kompletne zariadený
Parkovanie: Vyhradené kryté vonkajšie parkovacie miesto (17 m²) prislúchajúce k bytu
🛋️ Dispozícia a vybavenie bytu:
Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru:
Vstupná chodba: Otvorený prechod do obývacej izby spojenej s kuchyňou.
Kuchyňa: Luxusná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička) a jedálenský stôl so stoličkami.
Obývacia izba: Pohodlná sedačka, konferenčný stolík, kreslo, skrinky a priamy vstup na veľký balkón (5 m²) s nádherným, upokojujúcim výhľadom na okolitý les a zeleň.
Spálňa: Manželská posteľ a priestranná šatníková skriňa s bohatým úložným priestorom.
Kúpeľňa: Vybavená vaňou, umývadlom so zrkadlom, práčkou, rebríkovým radiátorom a komfortným podlahovým vykurovaním.
Toaleta: Samostatné WC pre vyšší komfort.
🌲 Lokalita a občianska vybavenosť:
Bytový dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo pod lesom, čo ocenia milovníci pokoja a aktívneho oddychu.
Príroda na dosah: Rýchly prístup do lesoparku (Kamzík, Železná studnička, Horský park).
Dopravné spojenie: Zastávka MHD iba 2 minúty chôdze od domu, bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat a rýchla dostupnosť do centra mesta.
Služby v okolí: Kompletná občianska vybavenosť – potraviny Tesco a Billa, školy, škôlky, lekáreň, poliklinika a tri nemocnice.
💰 Cena a podmienky prenájmu:
Nájomné: 960,- EUR / mesiac
Energie a služby: 190,- EUR / mesiac (maximálne pre 2 osoby)
Parkovacie miesto: 100,- EUR / mesiac
Spolu: 1 250,- EUR / mesiac vrátane energií a parkovania
Depozit: Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu.
Podmienky majiteľa: Byt je nefajčiarsky. V byte nie je povolené držať ani chovať akékoľvek domáce alebo exotické zvieratá.
📐 Základné informácie:
Úžitková plocha: 66 m² + balkón 5 m² + pivnica 2 m²
Poschodie: 3. / 5. poschodie s osobným výťahom (pre 6 osôb)
Stav: Novostavba (kolaudácia v roku 2020), kompletne zariadený
Parkovanie: Vyhradené kryté vonkajšie parkovacie miesto (17 m²) prislúchajúce k bytu
🛋️ Dispozícia a vybavenie bytu:
Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru:
Vstupná chodba: Otvorený prechod do obývacej izby spojenej s kuchyňou.
Kuchyňa: Luxusná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička) a jedálenský stôl so stoličkami.
Obývacia izba: Pohodlná sedačka, konferenčný stolík, kreslo, skrinky a priamy vstup na veľký balkón (5 m²) s nádherným, upokojujúcim výhľadom na okolitý les a zeleň.
Spálňa: Manželská posteľ a priestranná šatníková skriňa s bohatým úložným priestorom.
Kúpeľňa: Vybavená vaňou, umývadlom so zrkadlom, práčkou, rebríkovým radiátorom a komfortným podlahovým vykurovaním.
Toaleta: Samostatné WC pre vyšší komfort.
🌲 Lokalita a občianska vybavenosť:
Bytový dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo pod lesom, čo ocenia milovníci pokoja a aktívneho oddychu.
Príroda na dosah: Rýchly prístup do lesoparku (Kamzík, Železná studnička, Horský park).
Dopravné spojenie: Zastávka MHD iba 2 minúty chôdze od domu, bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat a rýchla dostupnosť do centra mesta.
Služby v okolí: Kompletná občianska vybavenosť – potraviny Tesco a Billa, školy, škôlky, lekáreň, poliklinika a tri nemocnice.
💰 Cena a podmienky prenájmu:
Nájomné: 960,- EUR / mesiac
Energie a služby: 190,- EUR / mesiac (maximálne pre 2 osoby)
Parkovacie miesto: 100,- EUR / mesiac
Spolu: 1 250,- EUR / mesiac vrátane energií a parkovania
Depozit: Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu.
Podmienky majiteľa: Byt je nefajčiarsky. V byte nie je povolené držať ani chovať akékoľvek domáce alebo exotické zvieratá.
Charakteristika
Úžitková plocha:
66 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2020
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
5 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
190 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Štefan Lipták
Realitné kancelárie, s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 811 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1,250 €/mesiac 19 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Štefan Lipták
Realitné kancelárie, s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
