1018030 (JuCNPWiBdvl) • Aktualizovaný: 23. 07. 2026 • 1. publikácia: 10. 07. 2026
Moderná 4-izbová nehnuteľnosť pod Tatrami s terasou a dvorom
Vodárenská
Nová Lesná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
365,000 € 3200 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
114.05 m²
Info
Hľadáte dokonalé rodinné bývanie pod Tatrami alebo hľadáte investíciu, ktorá reálne zarába od prvého dňa?
INVESTIČNÝ BENEFIT: Zabehnutý biznis s okamžitým príjmom
Nehnuteľnosť sa v súčasnosti úspešne prenajíma s ročným obratom na úrovni 30 000,- € a pýši sa výbornými referenciami na portáli Booking.com.
- Bonus pre nového majiteľa: Súčasný vlastník vám po predaji podľa dohody vie odovzdať portfólio budúcich rezervácií na nadchádzajúce obdobie. Investícia vám tak generuje zisk bez akéhokoľvek výpadku či potreby budovať meno odznovu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
- Úžitková plocha: 114,05 m²
- Zastavaná plocha: 67 m²
- Výmera pozemku: 309,50 m²
- Orientácia: Juhozápad (slnečný a svetlý interiér po celý deň)
- Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte
- Exteriér: Upravený dvor, krytý altánok na posedenie a vonkajšie detské ihrisko
- Stav: Skolaudovaná novostavba (r. 2022)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Pocit vlastného rodinného domu)
Nehnuteľnosť disponuje vlastným samostatným vstupom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Rozdelená je na dennú a nočnú časť:
- 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná chodba vás zavedie do veľkorysej otvorenej dennej časti. Nachádza sa tu moderná kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, prepojená s jedálenským kútom a priestrannou obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na terasu – ideálne miesto na rannú kávu. Podlažie dopĺňa samostatná toaleta a praktická technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru.
- 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): Ponúka tri samostatné, nepriechodné spálne, ktoré zabezpečia komfort pre celú rodinu alebo ubytovaných hostí. Nachádza sa tu hlavná kúpeľňa s vaňou a druhá samostatná toaleta.
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA A VYBAVENIE
Dom je kompletne zariadený s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a nízke prevádzkové náklady:
- Konštrukcia: Zateplená stavba a zateplená strecha (kolaudácia 2022).
- Interiér: Unikátne drevené stropy s priznanými trámami na oboch podlažiach, ktoré dodávajú priestoru hrejivú tatranskú atmosféru.
- Podlahy a okná: Kvalitné laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v namáhaných zónach. Plastové okná s izolačným trojsklom.
- Kúrenie: Efektívny plynový turbokotol v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom objekte, čo zaručuje maximálny tepelný komfort.
LOKALITA: Srdce Vysokých Tatier s mestskou dostupnosťou
Obec Nová Lesná patrí k absolútne najvyhľadávanejším lokalitám. Spája v sebe ticho, čistú prírodu a dychberúce výhľady s perfektnou logistikou.
- Dostupnosť: Len pár minút autom do Popradu (kompletná infraštruktúra, nákupné centrá, Aquacity), ako aj do hlavných turistických centier Starý Smokovec a Tatranská Lomnica.
- Tatranská električka: Blízka zastávka TEŽ zaručuje rýchly, ekologický a pohodlný presun po celých Tatrách aj bez nutnosti použiť auto.
- Vyžitie v okolí: Cyklotrasy, turistické chodníky, golfové ihriská (Veľká Lomnica) a lyžiarske strediská priamo na dosah ruky.
Či už hľadáte trvalé bývanie v prestížnej lokalite, alebo investičnú nehnuteľnosť, ktorá je už dnes overeným strojom na stabilný príjem, tento objekt splní tie najprísnejšie kritériá.
Cena: 365 000,-€
INVESTIČNÝ BENEFIT: Zabehnutý biznis s okamžitým príjmom
Nehnuteľnosť sa v súčasnosti úspešne prenajíma s ročným obratom na úrovni 30 000,- € a pýši sa výbornými referenciami na portáli Booking.com.
- Bonus pre nového majiteľa: Súčasný vlastník vám po predaji podľa dohody vie odovzdať portfólio budúcich rezervácií na nadchádzajúce obdobie. Investícia vám tak generuje zisk bez akéhokoľvek výpadku či potreby budovať meno odznovu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
- Úžitková plocha: 114,05 m²
- Zastavaná plocha: 67 m²
- Výmera pozemku: 309,50 m²
- Orientácia: Juhozápad (slnečný a svetlý interiér po celý deň)
- Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte
- Exteriér: Upravený dvor, krytý altánok na posedenie a vonkajšie detské ihrisko
- Stav: Skolaudovaná novostavba (r. 2022)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Pocit vlastného rodinného domu)
Nehnuteľnosť disponuje vlastným samostatným vstupom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Rozdelená je na dennú a nočnú časť:
- 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná chodba vás zavedie do veľkorysej otvorenej dennej časti. Nachádza sa tu moderná kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, prepojená s jedálenským kútom a priestrannou obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na terasu – ideálne miesto na rannú kávu. Podlažie dopĺňa samostatná toaleta a praktická technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru.
- 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): Ponúka tri samostatné, nepriechodné spálne, ktoré zabezpečia komfort pre celú rodinu alebo ubytovaných hostí. Nachádza sa tu hlavná kúpeľňa s vaňou a druhá samostatná toaleta.
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA A VYBAVENIE
Dom je kompletne zariadený s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a nízke prevádzkové náklady:
- Konštrukcia: Zateplená stavba a zateplená strecha (kolaudácia 2022).
- Interiér: Unikátne drevené stropy s priznanými trámami na oboch podlažiach, ktoré dodávajú priestoru hrejivú tatranskú atmosféru.
- Podlahy a okná: Kvalitné laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v namáhaných zónach. Plastové okná s izolačným trojsklom.
- Kúrenie: Efektívny plynový turbokotol v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom objekte, čo zaručuje maximálny tepelný komfort.
LOKALITA: Srdce Vysokých Tatier s mestskou dostupnosťou
Obec Nová Lesná patrí k absolútne najvyhľadávanejším lokalitám. Spája v sebe ticho, čistú prírodu a dychberúce výhľady s perfektnou logistikou.
- Dostupnosť: Len pár minút autom do Popradu (kompletná infraštruktúra, nákupné centrá, Aquacity), ako aj do hlavných turistických centier Starý Smokovec a Tatranská Lomnica.
- Tatranská električka: Blízka zastávka TEŽ zaručuje rýchly, ekologický a pohodlný presun po celých Tatrách aj bez nutnosti použiť auto.
- Vyžitie v okolí: Cyklotrasy, turistické chodníky, golfové ihriská (Veľká Lomnica) a lyžiarske strediská priamo na dosah ruky.
Či už hľadáte trvalé bývanie v prestížnej lokalite, alebo investičnú nehnuteľnosť, ktorá je už dnes overeným strojom na stabilný príjem, tento objekt splní tie najprísnejšie kritériá.
Cena: 365 000,-€
Charakteristika
Úžitková plocha:
114.05 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2022
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
M.A. Miroslav Antoška
RK 3809484458... zobraziť číslo
RK 38- Miroslav Antoška
Duklianska 15049 • 05801, Poprad Celá ponuka spoločnosti365,000 € 3200 €/m²
Kontakt na predajcu
M.A. Miroslav Antoška
RK 3809484458... zobraziť číslo
