RM (JuA3PwWGwEK) • Aktualizovaný: 10. 11. 2026 • 1. publikácia: 29. 10. 2026
MIKELSSEN - Na predaj jedinečný 2 izbový byt v blízkosti Horského parku
Brnianska
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
265 000 € 4732 €/m²
Poznámka k cene: https://mikelssen.sk/iqz5
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
56 m²
Info
Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt s nezameniteľnou atmosférou na Brnianskej ulici. Nehnuteľnosť s výmerou 56 m2 sa nachádza na 4.podlaží 4 podlažného bytového domu a predáva sa čiastočne zariadená.
Byt osloví každého, kto túži po výnimočnom bývaní v jednej z najpôsobivejších lokalít Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Horského parku a Bratislavskej kalvárie.
Byt vznikol v roku 1992 zmenou pôvodného podkrovného priestoru na bytové jednotky. Na podlaží sa nachádzajú celkovo štyri byty.
Z pohľadu lokality je bezkokurenčnou výhodou výborna dostupnosť do Starého mesta, blízkosť Hlavnej stanice ako aj Autobusovej stanice na Mlynských Nivách.
BYT
2 izbový byt (bez balkóna)
celková úžitková plocha: 56 m2
orientácia: juhovýchod
mesačné zálohové platby: 150 Eur (správca, plyn, EE)
VÝHODY
nízke prevádzkové náklady
nový plynový kotol (2025)
kompletne zariadená kuchynská linka
poloha bytu s pôsobivými výhľadmi do okolitého prostredia
parkovanie v spoločnom dvore iba pre majiteľov bytového domu
prestížna a vyhľadávaná lokalita Starého Mesta
pokojné bývanie priamo pod Horským parkom
blízkosť centra mesta (pár minút autom/MHD)
BYTOVÝ DOM
vináreň a štúdio jógy v nebytových priestoroch domu (príspevky do bytového fondu)
parkovanie priamo pri bytovom dome
komunitná záhrada s detským ihriskom
DISPOZÍCIA
vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do samostatného WC. V priestore WC je umiestnený vlastný plynový kotol, ktorý bol vymenený v roku 2025. Z chodby sú ďalej samostatné vstupy do obývacej izby s kuchynskou linkou a jedálenskou časťou a do spálne s kúpelňou.
Obývacia izba s kuchyňou tvorí funkčne prepojený priestor, pričom kuchynská časť je od obývacej izby opticky a čiastočne dispozične oddelená obojstranne priechodnou stenou.
Spálňa je priestranná a disponuje samostatným vstupom do kúpeľne vybavenej klasickou vaňou.
PARKOVANIE
možnosť parkovania v spoločnom dvore alebo v rámci rezidenčného parkovania v Starom meste.
LOKALITA
Brnianska ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, v lokalite Patrónka, ktorá ponúka príjemné spojenie mestského bývania, občianskej vybavenosti a dostupnosti prírody. Veľkým benefitom je blízkosť Horského parku, ktorý poskytuje ideálne možnosti na prechádzky, šport a oddych v zeleni.
Lokalita disponuje dobrou dostupnosťou mestskej hromadnej dopravy, vďaka ktorej je zabezpečené spojenie s centrom mesta aj ďalšími mestskými časťami. V okolí sa nachádzajú potraviny, služby, reštaurácie, detské ihriská a vzdelávacie zariadenia, čo prispieva ku komfortnému každodennému životu.
Výhodou je aj poloha s dobrým napojením na hlavné dopravné ťahy. Brnianska ulica tak predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v širšom centre Bratislavy s praktickou dostupnosťou mesta a možnosťou tráviť voľný čas v prírode.
CENA
265.000,- Eur (vrátane provízie a právneho servisu)
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN
Byt osloví každého, kto túži po výnimočnom bývaní v jednej z najpôsobivejších lokalít Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Horského parku a Bratislavskej kalvárie.
Byt vznikol v roku 1992 zmenou pôvodného podkrovného priestoru na bytové jednotky. Na podlaží sa nachádzajú celkovo štyri byty.
Z pohľadu lokality je bezkokurenčnou výhodou výborna dostupnosť do Starého mesta, blízkosť Hlavnej stanice ako aj Autobusovej stanice na Mlynských Nivách.
BYT
2 izbový byt (bez balkóna)
celková úžitková plocha: 56 m2
orientácia: juhovýchod
mesačné zálohové platby: 150 Eur (správca, plyn, EE)
VÝHODY
nízke prevádzkové náklady
nový plynový kotol (2025)
kompletne zariadená kuchynská linka
poloha bytu s pôsobivými výhľadmi do okolitého prostredia
parkovanie v spoločnom dvore iba pre majiteľov bytového domu
prestížna a vyhľadávaná lokalita Starého Mesta
pokojné bývanie priamo pod Horským parkom
blízkosť centra mesta (pár minút autom/MHD)
BYTOVÝ DOM
vináreň a štúdio jógy v nebytových priestoroch domu (príspevky do bytového fondu)
parkovanie priamo pri bytovom dome
komunitná záhrada s detským ihriskom
DISPOZÍCIA
vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do samostatného WC. V priestore WC je umiestnený vlastný plynový kotol, ktorý bol vymenený v roku 2025. Z chodby sú ďalej samostatné vstupy do obývacej izby s kuchynskou linkou a jedálenskou časťou a do spálne s kúpelňou.
Obývacia izba s kuchyňou tvorí funkčne prepojený priestor, pričom kuchynská časť je od obývacej izby opticky a čiastočne dispozične oddelená obojstranne priechodnou stenou.
Spálňa je priestranná a disponuje samostatným vstupom do kúpeľne vybavenej klasickou vaňou.
PARKOVANIE
možnosť parkovania v spoločnom dvore alebo v rámci rezidenčného parkovania v Starom meste.
LOKALITA
Brnianska ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, v lokalite Patrónka, ktorá ponúka príjemné spojenie mestského bývania, občianskej vybavenosti a dostupnosti prírody. Veľkým benefitom je blízkosť Horského parku, ktorý poskytuje ideálne možnosti na prechádzky, šport a oddych v zeleni.
Lokalita disponuje dobrou dostupnosťou mestskej hromadnej dopravy, vďaka ktorej je zabezpečené spojenie s centrom mesta aj ďalšími mestskými časťami. V okolí sa nachádzajú potraviny, služby, reštaurácie, detské ihriská a vzdelávacie zariadenia, čo prispieva ku komfortnému každodennému životu.
Výhodou je aj poloha s dobrým napojením na hlavné dopravné ťahy. Brnianska ulica tak predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v širšom centre Bratislavy s praktickou dostupnosťou mesta a možnosťou tráviť voľný čas v prírode.
CENA
265.000,- Eur (vrátane provízie a právneho servisu)
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN
Charakteristika
Úžitková plocha:
56 m²
Umiestnenie:
Nadstavba
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severovýchodná
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
150 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie, Altánok / posedenie, Detské ihrisko
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Káblová TV, Internet
Doprava:
MHD, Trolejbus
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Rastislav Michalčík
MIKELSSEN+4219488... zobraziť číslo
MIKELSSEN
Blumentálska 25 • 81107, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti265 000 € 4732 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Rastislav Michalčík
+4219488... zobraziť číslo
