215681ed (Ju69Kf6xvdP) • Aktualizovaný: 18. 10. 2026 • 1. publikácia: 18. 10. 2026
MDG | Na predaj slnečný 2-izb. byt, Krasňany, BA III
Černockého
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
215,000 € 4300 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
50 m²
Info
Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 57 m² vrátane pivnice na Černockého ulici v Bratislave, v obľúbenej lokalite Krasňany. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu a prešla viacerými rekonštrukčnými úpravami vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody, rekonštrukcie kúpeľne a toalety či výmeny podlahových krytín. Byt ponúka praktickú dispozíciu, veľkú pivnicu a pokojné bývanie v prostredí plnom zelene s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy.
## BYT
Typ: 2-izbový byt
Podlahová plocha bytu: 50 m²
Celková výmera vrátane pivnice: 57 m²
Pivnica: približne 7 m²
Poschodie: 2/4
Orientácia: JZ (kuchyňa), SV (obývacia izba a spálňa)
Stav: čiastočná rekonštrukcia
Posledné úpravy: september 2026
Vlastníctvo: osobné
Mesačné náklady: 113 € / 1 osoba + elektrina a plyn
Vykurovanie: plynový kotol
Výťah: nie
Balkón: nie
Parkovanie: rezidentské
## VÝHODY
- vyhľadávaná lokalita Bratislava – Krasňany
- celková výmera 57 m² vrátane pivnice
- tehlový bytový dom
- kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov
- vymenené rozvody vody
- zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta
- nové vinylové podlahy v obytných miestnostiach
- čerstvo vystierkované a vymaľované steny
- bezpečnostné vstupné dvere
- plastové okná
- samostatná kuchyňa
- priestranná špajza
- veľká pivnica v suteréne
- dvojstranná orientácia
- zateplený bytový dom s opravenou strechou
- pokojné prostredie s množstvom zelene
- letné kúpalisko priamo pred domom
- električková zastávka približne 3 minúty pešo
- kompletná občianska vybavenosť
## DISPOZÍCIA
Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou.
Zo vstupnej chodby sa na ľavej strane vstupuje do samostatnej spálne, ktorá je orientovaná na severovýchod.
Na pravej strane chodby sa nachádza priestranná špajza poskytujúca dostatok úložného priestoru, samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom.
Na konci chodby vpravo je situovaná samostatná kuchyňa orientovaná na juhozápad.
Oproti kuchyni sa nachádza priestranná obývacia izba so severovýchodnou orientáciou.
K bytu prislúcha veľká pivnica v suteréne bytového domu.
## REKONŠTRUKCIA
Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
- 2014 – výmena pôvodných okien za plastové
- 2014 – osadenie bezpečnostných vstupných dverí
- 2014 – kompletná výmena elektrických rozvodov
- 2014 – kompletná výmena rozvodov vody
- 2014 – rekonštrukcia kúpeľne a samostatnej toalety
- 2022 – nové vinylové podlahy v obývacej izbe a spálni
- 2026 – nové stierky a maľovanie stien v celom byte
Vďaka realizovaným úpravám ponúka nehnuteľnosť dobrý technický základ na bývanie aj prípadnú ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
## BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome so štyrmi podlažiami, ktorý prešiel komplexnou obnovou.
V rámci rekonštrukcie bolo realizované zateplenie budovy a oprava strechy.
Bytový dom nemá výťah. Parkovanie v okolí je riešené rezidentským systémom.
## LOKALITA
Černockého ulica sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Krasňany, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy vďaka pokojnému prostrediu, množstvu zelene a výbornej dopravnej dostupnosti.
Priamo pred bytovým domom sa nachádza letné kúpalisko, v okolí sú detské ihriská, zelené plochy a možnosti športového vyžitia.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Lidl, reštaurácie, kaviarne, materské a základné školy, kostol, fitness centrum či park pre psov.
Významnou výhodou je zastávka električky č. 3 vzdialená približne 3 minúty chôdze, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy.
Lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou.
## CENA: 215.000€
Znalecký posudok k dispozícií
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
**Pavol Jurček, Konateľ**
+421 918 129 466
jurcek@mdgreality.sk
Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.
## BYT
Typ: 2-izbový byt
Podlahová plocha bytu: 50 m²
Celková výmera vrátane pivnice: 57 m²
Pivnica: približne 7 m²
Poschodie: 2/4
Orientácia: JZ (kuchyňa), SV (obývacia izba a spálňa)
Stav: čiastočná rekonštrukcia
Posledné úpravy: september 2026
Vlastníctvo: osobné
Mesačné náklady: 113 € / 1 osoba + elektrina a plyn
Vykurovanie: plynový kotol
Výťah: nie
Balkón: nie
Parkovanie: rezidentské
## VÝHODY
- vyhľadávaná lokalita Bratislava – Krasňany
- celková výmera 57 m² vrátane pivnice
- tehlový bytový dom
- kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov
- vymenené rozvody vody
- zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta
- nové vinylové podlahy v obytných miestnostiach
- čerstvo vystierkované a vymaľované steny
- bezpečnostné vstupné dvere
- plastové okná
- samostatná kuchyňa
- priestranná špajza
- veľká pivnica v suteréne
- dvojstranná orientácia
- zateplený bytový dom s opravenou strechou
- pokojné prostredie s množstvom zelene
- letné kúpalisko priamo pred domom
- električková zastávka približne 3 minúty pešo
- kompletná občianska vybavenosť
## DISPOZÍCIA
Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou.
Zo vstupnej chodby sa na ľavej strane vstupuje do samostatnej spálne, ktorá je orientovaná na severovýchod.
Na pravej strane chodby sa nachádza priestranná špajza poskytujúca dostatok úložného priestoru, samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom.
Na konci chodby vpravo je situovaná samostatná kuchyňa orientovaná na juhozápad.
Oproti kuchyni sa nachádza priestranná obývacia izba so severovýchodnou orientáciou.
K bytu prislúcha veľká pivnica v suteréne bytového domu.
## REKONŠTRUKCIA
Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
- 2014 – výmena pôvodných okien za plastové
- 2014 – osadenie bezpečnostných vstupných dverí
- 2014 – kompletná výmena elektrických rozvodov
- 2014 – kompletná výmena rozvodov vody
- 2014 – rekonštrukcia kúpeľne a samostatnej toalety
- 2022 – nové vinylové podlahy v obývacej izbe a spálni
- 2026 – nové stierky a maľovanie stien v celom byte
Vďaka realizovaným úpravám ponúka nehnuteľnosť dobrý technický základ na bývanie aj prípadnú ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
## BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome so štyrmi podlažiami, ktorý prešiel komplexnou obnovou.
V rámci rekonštrukcie bolo realizované zateplenie budovy a oprava strechy.
Bytový dom nemá výťah. Parkovanie v okolí je riešené rezidentským systémom.
## LOKALITA
Černockého ulica sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Krasňany, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy vďaka pokojnému prostrediu, množstvu zelene a výbornej dopravnej dostupnosti.
Priamo pred bytovým domom sa nachádza letné kúpalisko, v okolí sú detské ihriská, zelené plochy a možnosti športového vyžitia.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Lidl, reštaurácie, kaviarne, materské a základné školy, kostol, fitness centrum či park pre psov.
Významnou výhodou je zastávka električky č. 3 vzdialená približne 3 minúty chôdze, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy.
Lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou.
## CENA: 215.000€
Znalecký posudok k dispozícií
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
**Pavol Jurček, Konateľ**
+421 918 129 466
jurcek@mdgreality.sk
Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.
Charakteristika
Úžitková plocha:
50 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2000
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Pavol Jurček
Pavol Jurček+4219181... zobraziť číslo
In The City SK s.r.o.
• 00000, Košice Celá ponuka spoločnosti215,000 € 4300 €/m²
Kontakt na predajcu
Pavol Jurček
+4219181... zobraziť číslo
