a308b5e3 (JupDKCaCOH3) • Aktualizovaný: 14. 10. 2026 • 1. publikácia: 14. 10. 2026
MDG | Na predaj 3-izb. byt na Gercenovej ul., BA V
Gercenova
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
277,900 € 3474 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
80 m²
Info
Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 80 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka. Nehnuteľnosť sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka praktické dispozičné riešenie s dvomi samostatnými spálňami, obývacou izbou a oddelenou kuchyňou. Byt je v udržiavanom stave, disponuje zrekonštruovaným bytovým jadrom a plastovými oknami. V súčasnosti je prenajatý, vďaka čomu predstavuje zaujímavú príležitosť na investíciu s existujúcim nájomníkom.
BYT
Typ: 3-izbový byt
Výmera: 80 m²
Poschodie: 6/8
Stav: čiastočná rekonštrukcia
Okná: plastové
Bytové jadro: zrekonštruované
Balkón: áno
Pivničná kobka: približne 1 m²
Mesačné náklady: približne 250 €
Výťah: áno
Obsadenosť: aktuálne prenajatý
VÝHODY
- priestranný byt s výmerou 80 m²
- praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami
- dve nepriechodné spálne
- samostatná kuchyňa
- zrekonštruované bytové jadro
- plastové okná vrátane balkónových
- balkón
- 6. poschodie z 8
- pivničná kobka
- spoločná kočikáreň
- možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
- vhodný na vlastné bývanie aj investíciu
- aktuálne prenajatý s možnosťou pokračovania v nájomnom vzťahu
DISPOZÍCIA
Byt disponuje praktickým dispozičným riešením pozostávajúcim z obývacej izby, dvoch samostatných spální a oddelenej kuchyne.
Vďaka trom samostatným obytným miestnostiam poskytuje dostatok súkromia pre rodinné bývanie a zároveň ponúka možnosti využitia na prenájom.
K bytu prislúcha balkón a pivničná kobka s približnou výmerou 1 m².
TECHNICKÝ STAV
Nehnuteľnosť je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti prešlo rekonštrukciou bytové jadro a boli vymenené všetky okná vrátane balkónových za plastové.
Pre prispôsobenie bytu súčasným požiadavkám sa odporúča výmena podlahových krytín a vymaľovanie interiéru. Byt tak ponúka možnosť úprav podľa individuálnych predstáv bez nevyhnutnosti rozsiahlej rekonštrukcie.
BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza na 6. poschodí z celkových 8 poschodí bytového domu s výťahom.
Obyvatelia majú k dispozícii spoločnú kočikáreň. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná pivničná kobka.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Významnou výhodou nehnuteľnosti je existujúci nájomný vzťah. Byt je aktuálne prenajatý, pričom nový majiteľ má možnosť pokračovať v jeho prenajímaní.
Dispozícia s dvomi samostatnými spálňami a oddelenou kuchyňou vytvára vhodné podmienky na dlhodobý prenájom.
Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj na vlastné bývanie po zohľadnení podmienok existujúceho nájomného vzťahu.
LOKALITA
Bratislavská Petržalka patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality vďaka rozsiahlej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta.
Mestská časť ponúka široké možnosti nakupovania, vzdelávania, športového vyžitia a oddychu. Nachádzajú sa tu školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, obchody a množstvo rekreačných plôch.
Výhodou je aj rozvinutá sieť mestskej hromadnej dopravy a napojenie na hlavné dopravné komunikácie.
CENA
277.900 €
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
Pavol Jurček, Konateľ
+421 918 129 466
jurcek@mdgreality.sk
Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.
BYT
Typ: 3-izbový byt
Výmera: 80 m²
Poschodie: 6/8
Stav: čiastočná rekonštrukcia
Okná: plastové
Bytové jadro: zrekonštruované
Balkón: áno
Pivničná kobka: približne 1 m²
Mesačné náklady: približne 250 €
Výťah: áno
Obsadenosť: aktuálne prenajatý
VÝHODY
- priestranný byt s výmerou 80 m²
- praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami
- dve nepriechodné spálne
- samostatná kuchyňa
- zrekonštruované bytové jadro
- plastové okná vrátane balkónových
- balkón
- 6. poschodie z 8
- pivničná kobka
- spoločná kočikáreň
- možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
- vhodný na vlastné bývanie aj investíciu
- aktuálne prenajatý s možnosťou pokračovania v nájomnom vzťahu
DISPOZÍCIA
Byt disponuje praktickým dispozičným riešením pozostávajúcim z obývacej izby, dvoch samostatných spální a oddelenej kuchyne.
Vďaka trom samostatným obytným miestnostiam poskytuje dostatok súkromia pre rodinné bývanie a zároveň ponúka možnosti využitia na prenájom.
K bytu prislúcha balkón a pivničná kobka s približnou výmerou 1 m².
TECHNICKÝ STAV
Nehnuteľnosť je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti prešlo rekonštrukciou bytové jadro a boli vymenené všetky okná vrátane balkónových za plastové.
Pre prispôsobenie bytu súčasným požiadavkám sa odporúča výmena podlahových krytín a vymaľovanie interiéru. Byt tak ponúka možnosť úprav podľa individuálnych predstáv bez nevyhnutnosti rozsiahlej rekonštrukcie.
BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza na 6. poschodí z celkových 8 poschodí bytového domu s výťahom.
Obyvatelia majú k dispozícii spoločnú kočikáreň. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná pivničná kobka.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Významnou výhodou nehnuteľnosti je existujúci nájomný vzťah. Byt je aktuálne prenajatý, pričom nový majiteľ má možnosť pokračovať v jeho prenajímaní.
Dispozícia s dvomi samostatnými spálňami a oddelenou kuchyňou vytvára vhodné podmienky na dlhodobý prenájom.
Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj na vlastné bývanie po zohľadnení podmienok existujúceho nájomného vzťahu.
LOKALITA
Bratislavská Petržalka patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality vďaka rozsiahlej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta.
Mestská časť ponúka široké možnosti nakupovania, vzdelávania, športového vyžitia a oddychu. Nachádzajú sa tu školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, obchody a množstvo rekreačných plôch.
Výhodou je aj rozvinutá sieť mestskej hromadnej dopravy a napojenie na hlavné dopravné komunikácie.
CENA
277.900 €
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
Pavol Jurček, Konateľ
+421 918 129 466
jurcek@mdgreality.sk
Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.
Charakteristika
Úžitková plocha:
80 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
2000
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Pavol Jurček
Pavol Jurček+4219181... zobraziť číslo
In The City SK s.r.o.
• 00000, Košice Celá ponuka spoločnosti277,900 € 3474 €/m²
Kontakt na predajcu
Pavol Jurček
+4219181... zobraziť číslo
