8312 (JuEC2nM8bdt) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 20. 10. 2025
Luxusný byt 114 m² elegancie + terasa 22,5 m² s panorámou
Horská
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
114 m²
Info
Keď sa sklo zasunie a mesto sa otvorí pod vašimi nohami, pochopíte. Toto nie je „trojizbák“. Toto je 114 m² energie, ktorú cítite v kostiach; 22,5 m² terasy – súkromnej lóže s panorámou, kde sa podpisujú dohody, nalieva espresso a večer padá svetlo na parkety ako v dobrej scéne z filmu. Čisté línie, remeslo, vlastné kúrenie Vaillant. Všetko pod kontrolou. Bez kompromisov.
Denná zóna – hlavné dejisko
Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a ostrovom na mieru je srdce bytu. Dubová „rybia kosť“ dodá autoritu. Obrovské posuvné presklenie stiahnete jednou rukou, vyjdete na krytú terasu a mesto je vaše – za dažďa, za slnka, o piatej ráno aj po polnoci.
Kuchyňa – kde sa dejú veci
Stolárčina bez kompromisov: masívna pracovná doska, premyslené šuflíky, pracovné plochy, ktoré znesú aj hrniec zo sobotného ragú. Značky Siemens, Villeroy & Boch, Blum a Hansgrohe hovoria za všetko. Žiadny vizuálny chaos, len funkčná geometria.
Nočná časť – ticho, ktoré má cenu
Dve samostatné spálne dávajú súkromie. Kúpeľňa s vaňou aj walk-in sprchou – rána na rýchly štart aj večery na dlhé vypnutie. Samostatné WC s oknom – detail, ktorý rozumie komfortu.
Technika – moc nad nákladmi
Žiadne „centrálne, možno, snáď“. Tu máte vlastný plynový kotol Vaillant – teplo a voda podľa vás, stále nízke prevádzkové náklady a nulová závislosť od nálad domu. Kto riadi, ten šetrí.
Terasa – vaša lóža nad mestom
22,5 m² krytého exteriéru: lounge, gril, bylinky, pohľad, čo nikdy neomrzí. Večer mesto ako na dlani so západom slnka. Všetky ročné obdobia majú svoje „wow“.
Parkovanie & sklad
Možnosť dokúpenia až 2 parkovacích miest v privátnej garáži. Pivnica 6m2 v cene – sezónne veci a šport bez kompromisov.
Dom & adresa
Tehlová novostavba s kolaudáciou 11/2020 – čisté spoločné priestory, moderné štandardy, solídny pocit. Horská ulica – vyhľadávaná, tichá, zelená, no s rýchlym prístupom do mesta. Aj vlk sýty, aj mesto blízko.
Fakty, ktoré zatvrdia rozhodnutie:
- Výmera: 114 m²
- Izby: 3
- Terasa: 22,5 m² (krytá)
- Stav: tehlová novostavba 11/2020, nezariadený – čisté plátno pre váš vkus
- Podlahy: dubové parkety – rybia kosť
- Kúrenie: podlahové kúreni + vlastný plynový kotol Vaillant
- Sanita: kúpeľňa (vaňa + walk-in), samostatné WC s oknom - Villeroy & Boch, Hansgrohe
- Pivnica: v cene
- Parkovanie: možnosť zakúpenia až 2 parkovacích miest v privátnej garáži
Mesačné náklady/správca: 210€
Pre koho je tento byt?
Pre ľudí, ktorí nepotrebujú vysvetľovať, kto je tu doma. Pre tých, čo vedia oceniť ticho kvalitných materiálov, široký ťah priestoru a terasu, ktorá hrá prvé husle. Pre niekoho, kto chce kontrolu nad nákladmi a bezprostredný „wau“ efekt pri každom príchode.
Denná zóna – hlavné dejisko
Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a ostrovom na mieru je srdce bytu. Dubová „rybia kosť“ dodá autoritu. Obrovské posuvné presklenie stiahnete jednou rukou, vyjdete na krytú terasu a mesto je vaše – za dažďa, za slnka, o piatej ráno aj po polnoci.
Kuchyňa – kde sa dejú veci
Stolárčina bez kompromisov: masívna pracovná doska, premyslené šuflíky, pracovné plochy, ktoré znesú aj hrniec zo sobotného ragú. Značky Siemens, Villeroy & Boch, Blum a Hansgrohe hovoria za všetko. Žiadny vizuálny chaos, len funkčná geometria.
Nočná časť – ticho, ktoré má cenu
Dve samostatné spálne dávajú súkromie. Kúpeľňa s vaňou aj walk-in sprchou – rána na rýchly štart aj večery na dlhé vypnutie. Samostatné WC s oknom – detail, ktorý rozumie komfortu.
Technika – moc nad nákladmi
Žiadne „centrálne, možno, snáď“. Tu máte vlastný plynový kotol Vaillant – teplo a voda podľa vás, stále nízke prevádzkové náklady a nulová závislosť od nálad domu. Kto riadi, ten šetrí.
Terasa – vaša lóža nad mestom
22,5 m² krytého exteriéru: lounge, gril, bylinky, pohľad, čo nikdy neomrzí. Večer mesto ako na dlani so západom slnka. Všetky ročné obdobia majú svoje „wow“.
Parkovanie & sklad
Možnosť dokúpenia až 2 parkovacích miest v privátnej garáži. Pivnica 6m2 v cene – sezónne veci a šport bez kompromisov.
Dom & adresa
Tehlová novostavba s kolaudáciou 11/2020 – čisté spoločné priestory, moderné štandardy, solídny pocit. Horská ulica – vyhľadávaná, tichá, zelená, no s rýchlym prístupom do mesta. Aj vlk sýty, aj mesto blízko.
Fakty, ktoré zatvrdia rozhodnutie:
- Výmera: 114 m²
- Izby: 3
- Terasa: 22,5 m² (krytá)
- Stav: tehlová novostavba 11/2020, nezariadený – čisté plátno pre váš vkus
- Podlahy: dubové parkety – rybia kosť
- Kúrenie: podlahové kúreni + vlastný plynový kotol Vaillant
- Sanita: kúpeľňa (vaňa + walk-in), samostatné WC s oknom - Villeroy & Boch, Hansgrohe
- Pivnica: v cene
- Parkovanie: možnosť zakúpenia až 2 parkovacích miest v privátnej garáži
Mesačné náklady/správca: 210€
Pre koho je tento byt?
Pre ľudí, ktorí nepotrebujú vysvetľovať, kto je tu doma. Pre tých, čo vedia oceniť ticho kvalitných materiálov, široký ťah priestoru a terasu, ktorá hrá prvé husle. Pre niekoho, kto chce kontrolu nad nákladmi a bezprostredný „wau“ efekt pri každom príchode.
Charakteristika
Úžitková plocha:
114 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2020
Počet izieb / miestností:
3
Prechodová izba:
Áno
Plocha terasy v m2:
22 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
6 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
210 €
Energetický certifikát budovy:
A
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Energetický certifikát - príprava teplej vody:
B
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Sklad, Výťah
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Štefan Korba
Salvena Reality+421 948... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Jiráskova 52 • 08005, Prešov Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Štefan Korba
Salvena Reality+421 948... zobraziť číslo
