980683 (JulEE1FMezT) • Aktualizovaný: 13. 03. 2026 • 1. publikácia: 12. 03. 2026
Luxusný 3i byt so záhradkou 184 m² | 2x parkovanie | Záhorská Bystrica
Ota Holúska
Bratislava-Záhorská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,000 € 6397 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
78 m²
Info
Lucia z RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 3-izbový byt v prémiovom projekte Karpatium Rezidencie v Záhorskej Bystrici.
Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného mestského bývania s atmosférou rodinného domu a je určená pre klientov s vysokými nárokmi na kvalitu a estetiku.
Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu a jeho veľkým benefitom je veľkorysá profesionálne upravená záhradka o rozlohe 184 m², ktorá vytvára súkromný zelený priestor pre oddych, rodinné posedenia či letné večery na terase. Interiér bytu bol navrhnutý dizajnovým štúdiom vo vysokom štandarde, s dôrazom na prémiové materiály, nadčasový dizajn a moderné technológie.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Úžitková plocha bytu: 78 m²
Záhrada: 184 m2 (z toho terasa 20 m2)
Kobka: 3 m2
Poschodie: prízemie / 4
2x parkovanie v podzemnej garáži
DISPOZÍCIA:
Byt má premyslené dispozičné riešenie a výborné presvetlenie počas celého dňa. Z každej izby je priamy výstup do záhrady, čo ešte viac umocňuje pocit bývania ako v dome.
- Vstupná chodba s úložným priestorom a veľkoformátovými zrkadlami
- Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
- Dve samostatné izby so vstupom na záhradu
- Priestranný šatník s množstvom inteligentných riešení (skrytá integrovaná vysúvacia žehliaca doska, otočný stojan na topánky, LED podsvietenie)
- Kúpeľňa: WC, vaňa aj sprchový kút
Orientácia izieb:
Obývacia izba a kuchyňa – západ
Spálňa – východ
Detská izba – sever
DIZAJN A INTERIÉR:
Byt je zariadený v elegantnom štýle s množstvom na mieru vyhotovených prvkov. Dominantou obývacej izby je luxusný dyhový obklad, ktorý dodáva priestoru exkluzívny charakter. Interiér dopĺňa štýlový dekoratívny obklad (Orac Decor) s vysokou odolnosťou a jednoduchou údržbou.
Všetko zariadenie viditeľné na fotografiách zostáva súčasťou predaja, pričom obývacia časť bude doplnená o gauč.
KUCHYŇA A SPOTREBIČE:
Nadčasová kuchyňa z kvalitnej dyhy je doplnená kuchynským ostrovčekom s úložným priestorom, výsuvnou elektrickou zásuvkou a nabíjačkou na smartfón.
- Indukčná keramická varná doska De Dietrich
- Elektrická rúra De Dietrich
- Mikrovlnná rúra De Dietrich
- Umývačka riadu Bosch
- Veľká vstavaná chladnička Electrolux
- Vstavaná mraznička
- Vinotéka Klarstein
- Digestor s komínom
- Filter na pitnú vodu
- Drvička odpadu
- Horné skrinky sú vybavené servopohonom
- Rozkladací jedálenský stôl z dyhy
TECHNOLÓGIE A KOMFORT:
Byt ponúka nadštandardné technologické vybavenie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania
- Hliníkové okná s trojsklom s výbornou izoláciou
- Fancoilové chladenie v každej izbe
- Exteriérové tienenie Somfy v každej miestnosti
- Sieťky proti hmyzu v každej miestnosti (v obývačke je nainštalovaný systém Nobaroll - moderná bezbariérová sieť proti hmyzu)
- Teplovodné podlahové kúrenie v celom byte
- Vinylové podlahy položené súvislo v celom byte bez prechodových líšt medzi miestnosťami
- Koberec s vysokým vlasom v spálni pre maximálny komfort
- Videovrátnik (Ovládanie: 2 vstupy do areálu, vchod do budovy a garážová brána)
- Netatmo Doorlock Smart - inteligentný bezpečnostný zámok s vysokou úrovňou mechanickej aj digitálnej ochrany (ovládanie cez smartfón)
ZÁHRADA – súkromná zelená oáza
- Západná terasa o výmere 20 m² je zhotovená z exotického dreva GARAPA, ktoré vyniká vysokou odolnosťou a dlhou životnosťou
- Záhradný domček (cca 4 m2)
- Vonkajšia bezpečnostná kamera
- Okrasné a ovocné stromy a kríky a vyvýšené záhony
- Hustý živý plot z cezmíny a brečtanu – celoročne zelený, poskytujúci prirodzené súkromie
- Automatické zavlažovanie
- 2× vonkajšie pripojenie na vodu
- Robotická kosačka
Do uzavretého zeleného vnútrobloku majú prístup iba rezidenti prostredníctvom čipu. Areál a parkovanie sú monitorované pre maximálnu bezpečnosť.
PARKOVANIE A KOBKA:
2x parkovacie miesta vedľa seba v parkovacej garáži priamo pri výťahu, možnosť dokúpenia aj tretieho miesta
Kobka 3m2 so zabudovanými regálmi
VÝHODY:
- Moderná prémiová novostavba s energetickým certifikátom A (lacnejšia hypotéka)
- Mimoriadne vysoká zvuková izolácia stien vďaka železobetónovým konštrukciám realizovaným nemeckou technológiou
- V rezidenčnom komplexe je k dispozícii uzatvárateľné detské ihrisko
- Kobercová podlaha v spoločných priestoroch zabezpečuje tichší, menej prašný a pohodlnejší pohyb
- Vysoký štandard prevedenia bytu vrátane zariadenia v hodnote 170.000 Eur
- Záhrada s terasou a záhradným domčekom. Predná časť záhrady je situovaná približne 2,5 metra nad úrovňou chodníka, čo poskytuje vysokú mieru súkromia a zároveň väčšiu bezpečnosť.
- K dispozícii znalecký posudok
LOKALITA:
Záhorská Bystrica disponuje okrem krásnych lesov Malých Karpát nekonečnými cyklistickými a turistickými chodníčkami aj kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky, základná škola, potraviny (Billa, Tesco, Kaufland, Starý otec, čoskoro Dm drogeria), fitness centrá, ihriská, nový športový park s pumptrack, workout zónou, pingpongové stoly, exteriérový šach, multifunkčné ihrisko, pošta, lekárne, lekári, kaviarne a rozmanité reštaurácie. V blízkosti 8 minút autom je obchodno-zábavné centrum BORY MALL, kde nájdete všetko potrebné od obchodov, služieb a zábavy až po najnovšiu špičkovú nemocnicu BORY. Výhodou tejto lokality je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2. Výnimočným bonusom je blízkosť Marianky na pešo, kde viete tráviť krásne a pokojné prechádzky svätým údolím.
CENA:
Byt: 499.000,- €
2x parkovacie státie a kobka: 40.000,- €
Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. K dispozícii je aj 3D videoobhliadka https://my.matterport.com/show/?m=ZFL2NC17F6E, ktorú si môžete pozrieť ešte pred osobnou návštevou.
Ing. Lucia Remšíková
RADO Reality Group
+ 421 948 968 401
remsikova@radoreality.sk
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023.
Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RADO Reality Group.
Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného mestského bývania s atmosférou rodinného domu a je určená pre klientov s vysokými nárokmi na kvalitu a estetiku.
Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu a jeho veľkým benefitom je veľkorysá profesionálne upravená záhradka o rozlohe 184 m², ktorá vytvára súkromný zelený priestor pre oddych, rodinné posedenia či letné večery na terase. Interiér bytu bol navrhnutý dizajnovým štúdiom vo vysokom štandarde, s dôrazom na prémiové materiály, nadčasový dizajn a moderné technológie.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Úžitková plocha bytu: 78 m²
Záhrada: 184 m2 (z toho terasa 20 m2)
Kobka: 3 m2
Poschodie: prízemie / 4
2x parkovanie v podzemnej garáži
DISPOZÍCIA:
Byt má premyslené dispozičné riešenie a výborné presvetlenie počas celého dňa. Z každej izby je priamy výstup do záhrady, čo ešte viac umocňuje pocit bývania ako v dome.
- Vstupná chodba s úložným priestorom a veľkoformátovými zrkadlami
- Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
- Dve samostatné izby so vstupom na záhradu
- Priestranný šatník s množstvom inteligentných riešení (skrytá integrovaná vysúvacia žehliaca doska, otočný stojan na topánky, LED podsvietenie)
- Kúpeľňa: WC, vaňa aj sprchový kút
Orientácia izieb:
Obývacia izba a kuchyňa – západ
Spálňa – východ
Detská izba – sever
DIZAJN A INTERIÉR:
Byt je zariadený v elegantnom štýle s množstvom na mieru vyhotovených prvkov. Dominantou obývacej izby je luxusný dyhový obklad, ktorý dodáva priestoru exkluzívny charakter. Interiér dopĺňa štýlový dekoratívny obklad (Orac Decor) s vysokou odolnosťou a jednoduchou údržbou.
Všetko zariadenie viditeľné na fotografiách zostáva súčasťou predaja, pričom obývacia časť bude doplnená o gauč.
KUCHYŇA A SPOTREBIČE:
Nadčasová kuchyňa z kvalitnej dyhy je doplnená kuchynským ostrovčekom s úložným priestorom, výsuvnou elektrickou zásuvkou a nabíjačkou na smartfón.
- Indukčná keramická varná doska De Dietrich
- Elektrická rúra De Dietrich
- Mikrovlnná rúra De Dietrich
- Umývačka riadu Bosch
- Veľká vstavaná chladnička Electrolux
- Vstavaná mraznička
- Vinotéka Klarstein
- Digestor s komínom
- Filter na pitnú vodu
- Drvička odpadu
- Horné skrinky sú vybavené servopohonom
- Rozkladací jedálenský stôl z dyhy
TECHNOLÓGIE A KOMFORT:
Byt ponúka nadštandardné technologické vybavenie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania
- Hliníkové okná s trojsklom s výbornou izoláciou
- Fancoilové chladenie v každej izbe
- Exteriérové tienenie Somfy v každej miestnosti
- Sieťky proti hmyzu v každej miestnosti (v obývačke je nainštalovaný systém Nobaroll - moderná bezbariérová sieť proti hmyzu)
- Teplovodné podlahové kúrenie v celom byte
- Vinylové podlahy položené súvislo v celom byte bez prechodových líšt medzi miestnosťami
- Koberec s vysokým vlasom v spálni pre maximálny komfort
- Videovrátnik (Ovládanie: 2 vstupy do areálu, vchod do budovy a garážová brána)
- Netatmo Doorlock Smart - inteligentný bezpečnostný zámok s vysokou úrovňou mechanickej aj digitálnej ochrany (ovládanie cez smartfón)
ZÁHRADA – súkromná zelená oáza
- Západná terasa o výmere 20 m² je zhotovená z exotického dreva GARAPA, ktoré vyniká vysokou odolnosťou a dlhou životnosťou
- Záhradný domček (cca 4 m2)
- Vonkajšia bezpečnostná kamera
- Okrasné a ovocné stromy a kríky a vyvýšené záhony
- Hustý živý plot z cezmíny a brečtanu – celoročne zelený, poskytujúci prirodzené súkromie
- Automatické zavlažovanie
- 2× vonkajšie pripojenie na vodu
- Robotická kosačka
Do uzavretého zeleného vnútrobloku majú prístup iba rezidenti prostredníctvom čipu. Areál a parkovanie sú monitorované pre maximálnu bezpečnosť.
PARKOVANIE A KOBKA:
2x parkovacie miesta vedľa seba v parkovacej garáži priamo pri výťahu, možnosť dokúpenia aj tretieho miesta
Kobka 3m2 so zabudovanými regálmi
VÝHODY:
- Moderná prémiová novostavba s energetickým certifikátom A (lacnejšia hypotéka)
- Mimoriadne vysoká zvuková izolácia stien vďaka železobetónovým konštrukciám realizovaným nemeckou technológiou
- V rezidenčnom komplexe je k dispozícii uzatvárateľné detské ihrisko
- Kobercová podlaha v spoločných priestoroch zabezpečuje tichší, menej prašný a pohodlnejší pohyb
- Vysoký štandard prevedenia bytu vrátane zariadenia v hodnote 170.000 Eur
- Záhrada s terasou a záhradným domčekom. Predná časť záhrady je situovaná približne 2,5 metra nad úrovňou chodníka, čo poskytuje vysokú mieru súkromia a zároveň väčšiu bezpečnosť.
- K dispozícii znalecký posudok
LOKALITA:
Záhorská Bystrica disponuje okrem krásnych lesov Malých Karpát nekonečnými cyklistickými a turistickými chodníčkami aj kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky, základná škola, potraviny (Billa, Tesco, Kaufland, Starý otec, čoskoro Dm drogeria), fitness centrá, ihriská, nový športový park s pumptrack, workout zónou, pingpongové stoly, exteriérový šach, multifunkčné ihrisko, pošta, lekárne, lekári, kaviarne a rozmanité reštaurácie. V blízkosti 8 minút autom je obchodno-zábavné centrum BORY MALL, kde nájdete všetko potrebné od obchodov, služieb a zábavy až po najnovšiu špičkovú nemocnicu BORY. Výhodou tejto lokality je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2. Výnimočným bonusom je blízkosť Marianky na pešo, kde viete tráviť krásne a pokojné prechádzky svätým údolím.
CENA:
Byt: 499.000,- €
2x parkovacie státie a kobka: 40.000,- €
Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. K dispozícii je aj 3D videoobhliadka https://my.matterport.com/show/?m=ZFL2NC17F6E, ktorú si môžete pozrieť ešte pred osobnou návštevou.
Ing. Lucia Remšíková
RADO Reality Group
+ 421 948 968 401
remsikova@radoreality.sk
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023.
Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RADO Reality Group.
Charakteristika
Úžitková plocha:
78 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2019
Rok kolaudácie:
2022
Počet izieb / miestností:
3
Plocha terasy v m2:
20 m²
Cellar area:
3 m²
Plocha predzáhradky:
184 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Remšíková
RADO Reality Group s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
RADO Reality
Mateja Bela 20 • 91108, Trenčín Celá ponuka spoločnosti499,000 € 6397 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Remšíková
RADO Reality Group s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
