(JuNEn5rfysE) • Aktualizovaný: 23. 08. 2026 • 1. publikácia: 16. 08. 2025
!!! Krásny 4i byt v dominantnej vile s výhľadom na Bratislavu, garáž, parking, záhrada !!!
Kuklovská
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,550 €/mesiac 7 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: +50,- energie / osoba +parking
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
230 m²
Info
REINVEST s.r.o. Vám Exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy - v Karlovej Vsi pod krásnym lesoparkom Kráľová Hora a s panoramatickým výhľadom na Bratislavu.
To všetko a ešte oveľa viac Vám ponúka táto nehnuteľnosť, ktorú tvorí krásny, klimatizovaný 4 izbový tehlový byt umiestnený v štýlovej dvojbytovej mestskej vile na začiatku CHKO Malé Karpaty. Vzhľadom na svoju strategickú a samostatnú polohu bol do t.č. využívaný hlavne zahraničnou klientelou a na diplomatické účely.
Úžitková plocha ponúkanej nehnuteľnosti s príslušenstvom je spolu veľkorysých 230m2 :
110m2 byt + 100m2 vlastná záhrada a 20m2 parkové státie (obe chránené kamerovým systémom) +10m2 skladový priestor.
Celý byt je krásne presvetlený, orientovaný na dve svetové strany (V/Z), má 4 samostatné izby, 2x veľký balkón, 1x francúzsky balkón. Do prenájmu sa ponúka zariadený v modernom štýle v spolupráci s bytovým architektom, zladený nábytkom a spotrebičmi. V nehnuteľnosti sú použité nadštandartné materiály – mramorové schodisko, mramorová kúpeľka s WC, v obývacej izbe krb s marcopolo stierkou , španielske dlažby, podlahové kúrenie, klimatizácia, designové spotrebiče...
Dispozičné riešenie:
Byt sa nachádza na 1. a 2.poschodí v dvojvile a nájomníci majú komfort bývania nielen ako v byte, ale skôr ako v samostatnom rodinnom dome so záhradou a garážou.
1.p.:
- Chodba s roldor skriňou, botníkom a vešiakovou stenou,
- Obývacia izba s krbom a rohovou sedacou súpravou, moderne funkčne prepojená s designovou kuchyňou, barovým pultom a jedálenským stolovaním,
- Rodičovská spálňa s manželskou dvojposteľou, 3x šatníkové skrine, nábytková stena, samostatný pracovný kút a príp. miesto aj pre detskú postielku,
- Detská izba s 2x válendou, veľkým písacím stolom a 2x odkladacími skriňami,
- samostatná Kúpeľka so sprchovým kútom, pračkou a WC,
2.p.:
– schodisko a samostatná Pracovňa (hosťovská izba) s rozkladacím gaučom, skriňou a písacím stolom.
Nájomníci majú okrem bytu, a parkovacieho miesta k dispozícii aj samostanú časť záhrady s možnosťou nerušeného súkromného využitia na posedenie a trávenie voľného času s rodinou a priateľmi.
Komfort bývania umocňuje skutočnosť, že do 50m od domu sú potraviny, lekáreň a zástavka MHD. V pešej dostupnosti sú aj štátne a súkromné anglické školy, škôlky, gymnázium, atletická dráha, športové ihriská, krytá plaváreň, cyklotrasy, nordig walking…
Cca 5 min. autom v rádiuse do 5km je British international school, Cambridge school, nákupné centrá, historické centrum Bratislavy, Bratislavský hrad, Národné divadlo, Národné múzeum, Dunajské promenády, hrad Devín, zimný štadión, kúpalisko Rosnička.
Tesne oproti vile začína cesta do chráneného lesoparku spájajúceho mestské časti Karlová Ves/Dúbravka/Devínska Nová Ves, ktorý ponúka vyhľadávané oddychové miesta ako Kráľová Hora, Devínska Kobyla, Vyhliadková veža, Biele Skaly a poskytuje možnosti na každodenný šport a rekreáciu.
Cena prenájmu: 1 550,-/mesiac (+ 50,- energie /1osoba / mesiac)
+ Možnosť parkovania zabezpečeného kamerovým systémom (nie je podmienkou):
1x vonkajšie parkovacie státie 20m2 (+50,-)
Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť sumu vo výške 3x Najom vrátane energií ( Nájom, depozit, provízia RK ).
Nehnuteľnosť je ideálne vhodná pre 4 osoby, maximálne 5.
Domáce zvieratá možné dohodou, podľa druhu a veľkosti.
Voľné k nástupu od 01.09.2026
Obhliadky možné dohodou.
K dispozícii je videoprehliadka bytu pred novým vymaľovaním interiéru.
Bližšie informácie a obhliadky:
Mgr. Ján Hvozdík RSc.
janhvozdik@reinvest-reality.com
0911 323 909
REINVEST s.r.o.
To všetko a ešte oveľa viac Vám ponúka táto nehnuteľnosť, ktorú tvorí krásny, klimatizovaný 4 izbový tehlový byt umiestnený v štýlovej dvojbytovej mestskej vile na začiatku CHKO Malé Karpaty. Vzhľadom na svoju strategickú a samostatnú polohu bol do t.č. využívaný hlavne zahraničnou klientelou a na diplomatické účely.
Úžitková plocha ponúkanej nehnuteľnosti s príslušenstvom je spolu veľkorysých 230m2 :
110m2 byt + 100m2 vlastná záhrada a 20m2 parkové státie (obe chránené kamerovým systémom) +10m2 skladový priestor.
Celý byt je krásne presvetlený, orientovaný na dve svetové strany (V/Z), má 4 samostatné izby, 2x veľký balkón, 1x francúzsky balkón. Do prenájmu sa ponúka zariadený v modernom štýle v spolupráci s bytovým architektom, zladený nábytkom a spotrebičmi. V nehnuteľnosti sú použité nadštandartné materiály – mramorové schodisko, mramorová kúpeľka s WC, v obývacej izbe krb s marcopolo stierkou , španielske dlažby, podlahové kúrenie, klimatizácia, designové spotrebiče...
Dispozičné riešenie:
Byt sa nachádza na 1. a 2.poschodí v dvojvile a nájomníci majú komfort bývania nielen ako v byte, ale skôr ako v samostatnom rodinnom dome so záhradou a garážou.
1.p.:
- Chodba s roldor skriňou, botníkom a vešiakovou stenou,
- Obývacia izba s krbom a rohovou sedacou súpravou, moderne funkčne prepojená s designovou kuchyňou, barovým pultom a jedálenským stolovaním,
- Rodičovská spálňa s manželskou dvojposteľou, 3x šatníkové skrine, nábytková stena, samostatný pracovný kút a príp. miesto aj pre detskú postielku,
- Detská izba s 2x válendou, veľkým písacím stolom a 2x odkladacími skriňami,
- samostatná Kúpeľka so sprchovým kútom, pračkou a WC,
2.p.:
– schodisko a samostatná Pracovňa (hosťovská izba) s rozkladacím gaučom, skriňou a písacím stolom.
Nájomníci majú okrem bytu, a parkovacieho miesta k dispozícii aj samostanú časť záhrady s možnosťou nerušeného súkromného využitia na posedenie a trávenie voľného času s rodinou a priateľmi.
Komfort bývania umocňuje skutočnosť, že do 50m od domu sú potraviny, lekáreň a zástavka MHD. V pešej dostupnosti sú aj štátne a súkromné anglické školy, škôlky, gymnázium, atletická dráha, športové ihriská, krytá plaváreň, cyklotrasy, nordig walking…
Cca 5 min. autom v rádiuse do 5km je British international school, Cambridge school, nákupné centrá, historické centrum Bratislavy, Bratislavský hrad, Národné divadlo, Národné múzeum, Dunajské promenády, hrad Devín, zimný štadión, kúpalisko Rosnička.
Tesne oproti vile začína cesta do chráneného lesoparku spájajúceho mestské časti Karlová Ves/Dúbravka/Devínska Nová Ves, ktorý ponúka vyhľadávané oddychové miesta ako Kráľová Hora, Devínska Kobyla, Vyhliadková veža, Biele Skaly a poskytuje možnosti na každodenný šport a rekreáciu.
Cena prenájmu: 1 550,-/mesiac (+ 50,- energie /1osoba / mesiac)
+ Možnosť parkovania zabezpečeného kamerovým systémom (nie je podmienkou):
1x vonkajšie parkovacie státie 20m2 (+50,-)
Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť sumu vo výške 3x Najom vrátane energií ( Nájom, depozit, provízia RK ).
Nehnuteľnosť je ideálne vhodná pre 4 osoby, maximálne 5.
Domáce zvieratá možné dohodou, podľa druhu a veľkosti.
Voľné k nástupu od 01.09.2026
Obhliadky možné dohodou.
K dispozícii je videoprehliadka bytu pred novým vymaľovaním interiéru.
Bližšie informácie a obhliadky:
Mgr. Ján Hvozdík RSc.
janhvozdik@reinvest-reality.com
0911 323 909
REINVEST s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
230 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
2000
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
1
Počet balkónov:
2
Plocha predzáhradky:
100 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Podlahové, Ústredné, Klimatizacia, Krb
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Bezpečnosť:
Kamerový systém
Vybavenie:
Balkón, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Garážové státie, Sklad, Záhrada
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Cesta, MHD, Trolejbus
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ján Hvozdík RSc.
REINVEST s.r.o.+4219113... zobraziť číslo
REINVEST s.r.o.
Kuklovská 41 • 84104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,550 €/mesiac 7 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ján Hvozdík RSc.
REINVEST s.r.o.+4219113... zobraziť číslo
