(JuZMF9L6Zq_) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 12. 12. 2025
Kompletne zrekonštruovaný 3-izb. byt na Sibírskej ul. pri Račianskom mýte
Sibírska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
305,000 € 4172 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
73.1 m²
Info
Kompletne zrekonštruovaný 3-izb. byt s balkónom a loggiou na Sibírskej ul. pri Račianskom mýte. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 73,1m2 (byt 68,7m2 + loggia 3m2 + balkón 1,4m2), umiestnený na 3. poschodí v 5-poschodovom bytovom dome s výťahom.
Byt má veľmi praktickú dispozíciu. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstupom na balkón (1,4m2). Výhľad z okien smeruje priamo do korún stromov, čo dodáva bytu veľmi príjemnú atmosféru. Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej nepriechodnej izby so vstupom na lodžiu (3m2). K bytu prislúcha aj samostatná pivnica (2,1m2).
VÝHODY BYTU:
- Okamžite obývateľný, bez ťarchy.
- Vkusná, kompletná a kvalitná rekonštrukcia.
- Super lokalita – cca 25 min pešia vzdialenosť do centra.
- Bezproblémové rezidentské parkovanie.
- Kompletná občianska vybavenosť.
- Nádherne revitalizovaný mestský park s fontánou, športovými a detskými ihriskami.
STAV BYTU:
Byt bol v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný – podlahy, omietky, vnútorné bytové rozvody inžinierskych sietí (voda, plyn, elektroinštalácia vrátane poistkovej skrinky). V byte je kompletne zariadená kuchyňa s modernými spotrebičmi: nová chladnička s mrazničkou (kupovaná 2024), umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, nová práčka (kupovaná v roku 2025). Byt je klimatizovaný (V obývacej izbe je osadená vnútorná klimatizačná jednotka) a v 2 izbách sú osadené vonkajšie žalúzie. V byte sa nachádzajú zabudované šatníkové skrine, čiastočne otváravé a čiastočne s posuvným otváracím systémom. Orientácia okien bytu je približne na juhovýchodnú svetovú stranu. Mesačné náklady (orientačne – 2 osoby): 251 EUR (správca 215 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 6 EUR).
STAV DOMU
Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania aj energetickú efektívnosť. Budova je celá zateplená, čo prispieva k nižším nákladom na vykurovanie a lepšej tepelnej stabilite počas roka. Spoločné vnútorné priestory vrátane chodieb boli kompletne zrekonštruované, súčasťou obnovy je aj nový priestranný výťah. V rámci vchodu je obyvateľom k dispozícii aj spoločná kočikáreň s možnosťou bezpečného uskladnenia bicyklov. Celkovo ide o veľmi dobre spravovaný, tichý a udržaný bytový dom.
LOKALITA:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto pri Račianskom mýte na ulici Sibírska blízko od centra a s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí obytného domu na Račianskej ulici ako napr. potraviny, pošta, drogérie, lekárne, banky, bankomaty, reštaurácie a kaviarne, nákupné centrá Centrál, Polus (Vivo!) a NIVY sú vzdialené len do 5-10 minút autom alebo MHD. Veľkou výhodou je aj pešia dostupnosť do centra mesta (cca 25min.). Bezproblémové parkovanie v bezprostrednej blízkosti domu je zabezpečené rezidentským parkovaním PAAS. Ide o ideálne bývanie pre mestský typ ľudí. V okolí domu je množstvo zelene, zrevitalizovaný park pri Račianskom mýte a lesy Malých Karpát.
Bývanie v tejto lokalite predstavuje dokonalú kombináciu mestského života, pekného zeleného a pokojného prostredia a jednoduchej dostupnosti.
Cena: 305.000 EUR
K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva.
Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk
Byt má veľmi praktickú dispozíciu. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstupom na balkón (1,4m2). Výhľad z okien smeruje priamo do korún stromov, čo dodáva bytu veľmi príjemnú atmosféru. Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej nepriechodnej izby so vstupom na lodžiu (3m2). K bytu prislúcha aj samostatná pivnica (2,1m2).
VÝHODY BYTU:
- Okamžite obývateľný, bez ťarchy.
- Vkusná, kompletná a kvalitná rekonštrukcia.
- Super lokalita – cca 25 min pešia vzdialenosť do centra.
- Bezproblémové rezidentské parkovanie.
- Kompletná občianska vybavenosť.
- Nádherne revitalizovaný mestský park s fontánou, športovými a detskými ihriskami.
STAV BYTU:
Byt bol v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný – podlahy, omietky, vnútorné bytové rozvody inžinierskych sietí (voda, plyn, elektroinštalácia vrátane poistkovej skrinky). V byte je kompletne zariadená kuchyňa s modernými spotrebičmi: nová chladnička s mrazničkou (kupovaná 2024), umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, nová práčka (kupovaná v roku 2025). Byt je klimatizovaný (V obývacej izbe je osadená vnútorná klimatizačná jednotka) a v 2 izbách sú osadené vonkajšie žalúzie. V byte sa nachádzajú zabudované šatníkové skrine, čiastočne otváravé a čiastočne s posuvným otváracím systémom. Orientácia okien bytu je približne na juhovýchodnú svetovú stranu. Mesačné náklady (orientačne – 2 osoby): 251 EUR (správca 215 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 6 EUR).
STAV DOMU
Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania aj energetickú efektívnosť. Budova je celá zateplená, čo prispieva k nižším nákladom na vykurovanie a lepšej tepelnej stabilite počas roka. Spoločné vnútorné priestory vrátane chodieb boli kompletne zrekonštruované, súčasťou obnovy je aj nový priestranný výťah. V rámci vchodu je obyvateľom k dispozícii aj spoločná kočikáreň s možnosťou bezpečného uskladnenia bicyklov. Celkovo ide o veľmi dobre spravovaný, tichý a udržaný bytový dom.
LOKALITA:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto pri Račianskom mýte na ulici Sibírska blízko od centra a s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí obytného domu na Račianskej ulici ako napr. potraviny, pošta, drogérie, lekárne, banky, bankomaty, reštaurácie a kaviarne, nákupné centrá Centrál, Polus (Vivo!) a NIVY sú vzdialené len do 5-10 minút autom alebo MHD. Veľkou výhodou je aj pešia dostupnosť do centra mesta (cca 25min.). Bezproblémové parkovanie v bezprostrednej blízkosti domu je zabezpečené rezidentským parkovaním PAAS. Ide o ideálne bývanie pre mestský typ ľudí. V okolí domu je množstvo zelene, zrevitalizovaný park pri Račianskom mýte a lesy Malých Karpát.
Bývanie v tejto lokalite predstavuje dokonalú kombináciu mestského života, pekného zeleného a pokojného prostredia a jednoduchej dostupnosti.
Cena: 305.000 EUR
K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva.
Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
73.1 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2099
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Petra Brnová (Osvaldová)
IPB Real s.r.o.09043689... zobraziť číslo
IPB Real s.r.o.
Kominárska 2,4 • 83203, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti305,000 € 4172 €/m²
Kontakt na predajcu
Petra Brnová (Osvaldová)
IPB Real s.r.o.09043689... zobraziť číslo
