(JuwTov07z3a) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 11. 12. 2025
Kompletne zrekonštruovaná a zariadená 2 garsónka s loggiami a klimatizáciou – Topoľčianska, Petržalka
Topoľčianska
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
198,900 € 5376 €/m²
Základné informácie
Druh:
Dvojgarsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
37 m²
Info
MRK reality, realitná kancelária pôsobiaca na trhu od roku 1999, vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadenú 2 garsónku s 2 zasklenými loggiami, klimatizáciou, nízkymi mesačnými nákladmi a čerstvo vymaľovaným interiérom na Topoľčianskej ulici v Bratislave – Petržalke.
BYT JE KÚPOU VOĽNÝ!
Lokalita: Bratislava – Petržalka
Výmera: obytná plocha 37 m² + 2×5 m² loggie
Poschodie: 10. z 12.
Stav: kompletná rekonštrukcia cca 6 rokov
Cena: 198.900 € (vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu)
BYTOVÝ DOM:
- zateplený obvodový plášť
- zrekonštruovaná vstupná brána a spoločné priestory
- zrekonštruované chodby na poschodiach ako aj schodiská
- nové výťahy – osobný aj nákladný
- vymenené stúpacie rozvody
- pri zateplení boli rekonštruované a ukotvené loggie
- terasovitý typ domu, kolaudovaný v 80. rokoch
- bytový dom je v dobrom technickom stave a pravidelne udržiavaný
- vchod do domu je prístupný z úrovne terasy aj zo suterénu
Po vystúpení z výťahu sa byt nachádza v ľavej časti chodby, ktorá je oddelená uzamykateľnou mrežou a zdieľaná iba s jedným susedným 3 izbovým bytom.
Na pravej strane od výťahov sa nachádza samostatne uzamykateľná chodba s 3 bytmi – garsónka, 1 izbový a 3 izbový byt.
Vďaka tomuto riešeniu pôsobí priestor okolo bytu pokojne, čisto a s dostatkom súkromia.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
- vstupná hala so vstavanou skriňou, priestorom na vešanie kabátov a botníkom,
- kúpeľňa so sprchovým kútom, menšou vaňou, toaletou, práčkou a umývadlom,
- kuchyňa v tvare „U so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra ukrytá v skrinke, indukčná varná doska, integrovaný digestor) a predprípravou na umývačku riadu, doplnená o barovú časť s dvomi barovými stoličkami,
- obývacia časť s rozťahovacím gaučom, konferenčným stolíkom a TV stenou,
- pôvodná loggia bola stavebne otvorená a zasklená, čím vznikol zväčšený, svetlý priestor prepojený s obývačkou.
Tento priestor je aktuálne využívaný ako jedáleň s jedálenským stolom, stoličkami a knižnicou, nad ktorou je umiestnená klimatizačná jednotka,
- spacia izba s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou a pracovným stolom so stoličkou,
priamy vstup na druhú loggiu, ktorá je zasklená, vybavená žalúziami a sieťkami proti hmyzu, žalúzie a siete proti hmyzu sú osadené na všetkých oknách v byte.
K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne, ktorá bola rekonštruovaná spolu s ostatnými pivničnými priestormi.
Byt je po kompletnej rekonštrukcii – vymenená elektroinštalácia, plastové okná, podlahy, kúpeľňa aj kuchyňa.
Predáva sa tak, ako je zobrazený na fotografiách, bez potreby akejkoľvek ďalšej investície.
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady predstavujú 115 € na jednu osobu (správcom je Bytové družstvo Petržalka)
+ elektrina približne 35 € mesačne.
Byt má nízke prevádzkové náklady a je vhodný aj ako energeticky úsporná investícia.
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou:
- zastávky MHD (električka a autobus) nová električková trať priamo pred domom,
- jazero Draždiak, Technopol, Chorvátske rameno, cyklotrasy a športoviská,
- Tesco, Lidl, Kaufland, kaviarne a reštaurácie,
- poliklinika Strečnianska, nemocnica Antolská, klinika ProCare,
- školy, škôlky, kostol, park a lesík v pešej dostupnosti.
Parkovanie je možné v rámci petržalskej parkovacej politiky priamo pod domom.
VÝHODY:
+ kompletná rekonštrukcia
+ klimatizácia v obývacej miestnosti
+ 2 zasklené loggie (jedna začlenená do obytného priestoru)
+ uzavretá časť chodby s minimálnym počtom susedov
+ zrekonštruovaný bytový dom a spoločné priestory
+ čerstvo vymaľovaný interiér
+ nízke mesačné náklady
+ byt bez nutnosti investícií (ideálny aj ako atraktívna investícia na prenájom)
CENA nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej provízie je 198.900€
Sprostredkovateľská provízia zahŕňa:
+ kompletný právny servis a vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom,
+ overenie podpisov a základný poplatok za návrh na vklad do katastra, elektronické podanie advokátom,
+ zvýhodnenú cenu za znalecký posudok,
+ hypotekárne poradenstvo – prieskum trhu do 24 hodín,
BYT JE KÚPOU VOĽNÝ!
Lokalita: Bratislava – Petržalka
Výmera: obytná plocha 37 m² + 2×5 m² loggie
Poschodie: 10. z 12.
Stav: kompletná rekonštrukcia cca 6 rokov
Cena: 198.900 € (vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu)
BYTOVÝ DOM:
- zateplený obvodový plášť
- zrekonštruovaná vstupná brána a spoločné priestory
- zrekonštruované chodby na poschodiach ako aj schodiská
- nové výťahy – osobný aj nákladný
- vymenené stúpacie rozvody
- pri zateplení boli rekonštruované a ukotvené loggie
- terasovitý typ domu, kolaudovaný v 80. rokoch
- bytový dom je v dobrom technickom stave a pravidelne udržiavaný
- vchod do domu je prístupný z úrovne terasy aj zo suterénu
Po vystúpení z výťahu sa byt nachádza v ľavej časti chodby, ktorá je oddelená uzamykateľnou mrežou a zdieľaná iba s jedným susedným 3 izbovým bytom.
Na pravej strane od výťahov sa nachádza samostatne uzamykateľná chodba s 3 bytmi – garsónka, 1 izbový a 3 izbový byt.
Vďaka tomuto riešeniu pôsobí priestor okolo bytu pokojne, čisto a s dostatkom súkromia.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
- vstupná hala so vstavanou skriňou, priestorom na vešanie kabátov a botníkom,
- kúpeľňa so sprchovým kútom, menšou vaňou, toaletou, práčkou a umývadlom,
- kuchyňa v tvare „U so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra ukrytá v skrinke, indukčná varná doska, integrovaný digestor) a predprípravou na umývačku riadu, doplnená o barovú časť s dvomi barovými stoličkami,
- obývacia časť s rozťahovacím gaučom, konferenčným stolíkom a TV stenou,
- pôvodná loggia bola stavebne otvorená a zasklená, čím vznikol zväčšený, svetlý priestor prepojený s obývačkou.
Tento priestor je aktuálne využívaný ako jedáleň s jedálenským stolom, stoličkami a knižnicou, nad ktorou je umiestnená klimatizačná jednotka,
- spacia izba s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou a pracovným stolom so stoličkou,
priamy vstup na druhú loggiu, ktorá je zasklená, vybavená žalúziami a sieťkami proti hmyzu, žalúzie a siete proti hmyzu sú osadené na všetkých oknách v byte.
K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne, ktorá bola rekonštruovaná spolu s ostatnými pivničnými priestormi.
Byt je po kompletnej rekonštrukcii – vymenená elektroinštalácia, plastové okná, podlahy, kúpeľňa aj kuchyňa.
Predáva sa tak, ako je zobrazený na fotografiách, bez potreby akejkoľvek ďalšej investície.
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady predstavujú 115 € na jednu osobu (správcom je Bytové družstvo Petržalka)
+ elektrina približne 35 € mesačne.
Byt má nízke prevádzkové náklady a je vhodný aj ako energeticky úsporná investícia.
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou:
- zastávky MHD (električka a autobus) nová električková trať priamo pred domom,
- jazero Draždiak, Technopol, Chorvátske rameno, cyklotrasy a športoviská,
- Tesco, Lidl, Kaufland, kaviarne a reštaurácie,
- poliklinika Strečnianska, nemocnica Antolská, klinika ProCare,
- školy, škôlky, kostol, park a lesík v pešej dostupnosti.
Parkovanie je možné v rámci petržalskej parkovacej politiky priamo pod domom.
VÝHODY:
+ kompletná rekonštrukcia
+ klimatizácia v obývacej miestnosti
+ 2 zasklené loggie (jedna začlenená do obytného priestoru)
+ uzavretá časť chodby s minimálnym počtom susedov
+ zrekonštruovaný bytový dom a spoločné priestory
+ čerstvo vymaľovaný interiér
+ nízke mesačné náklady
+ byt bez nutnosti investícií (ideálny aj ako atraktívna investícia na prenájom)
CENA nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej provízie je 198.900€
Sprostredkovateľská provízia zahŕňa:
+ kompletný právny servis a vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom,
+ overenie podpisov a základný poplatok za návrh na vklad do katastra, elektronické podanie advokátom,
+ zvýhodnenú cenu za znalecký posudok,
+ hypotekárne poradenstvo – prieskum trhu do 24 hodín,
Charakteristika
Úžitková plocha:
37 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
10
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1986
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet loggí:
2
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Drevená
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
115 €
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah, Lodžia, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Radomír Kurina
Znievska 1509077726... zobraziť číslo
MRK reality
Znievska 15 • 85106, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti198,900 € 5376 €/m²
Kontakt na predajcu
Radomír Kurina
Znievska 1509077726... zobraziť číslo
