(Juzr7BmBnuky) • Aktualizovaný: 15. 04. 2026 • 1. publikácia: 15. 04. 2026
Kompletne zariadený, zrekonštruovaný 1-izbový byt s loggiou priamo pri električke (Nám. Hraničiarov)
Námestie Hraničiarov
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
159,900 € 4997 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
32 m²
Info
Hľadáte štartovacie bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, alebo bezpečnú investíciu na prenájom? Ponúkame na predaj slnečný, kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 1-izbový byt s loggiou v srdci Petržalky. Byt sa nachádza v čerstvo zmodernizovanom bytovom dome na vyhľadávanom Námestí Hraničiarov.
Kľúčové informácie o byte
Výmera: 32 m² (vrátane loggie a pivnice)
Poschodie: 7. poschodie z 12 (s novým osobným aj nákladným výťahom)
Orientácia: Východná strana – príjemné ranné slnko, ktoré byt neprehrieva v letných popoludniach.
Stav: Kompletná poctivá rekonštrukcia (nová elektrina, stierky, podlahy, sanita).
Vybavenie a interiér
Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi šetrí čas aj dodatočné náklady:
Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere.
Kuchyňa: Moderná linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou).
Kúpeľňa: Štýlová rekonštrukcia so sprchovým kútom a toaletou.
Úložný priestor: Priestranná vstavaná skriňa v predsieni.
Komfort: Plastové okná s interiérovými žalúziami a plávajúce podlahy.
Bytový dom – Modernizácia 2025
Budova prešla v roku 2025 rozsiahlou revitalizáciou, čo zaručuje nízke náklady a estetické prostredie:
Nové zateplenie a fasáda.
Kompletne vymenené stúpačky a nové výťahy.
Zrekonštruované spoločné priestory (vstupné brány, okná).
Bezpečnosť zabezpečená kamerovým systémom.
Lokalita, ktorú si zamilujete
Námestie Hraničiarov patrí k najobľúbenejším častiam Petržalky vďaka dokonalej rovnováhe medzi službami a prírodou:
Doprava: Nová električková trať a autobusová zastávka len 1 minútu pešo – v centre mesta ste doslova za pár minút.
Občianska vybavenosť: Kaufland, lekáreň, pošta, banky, reštaurácie a DK Zrkadlový háj v bezprostrednom okolí.
Relax a šport: Jazero Veľký Draždiak, Petržalská hrádza a Chorvátske rameno na dosah ruky.
Parkovanie: Dostupné rezidenčné parkovanie priamo pred domom.
Mesačné náklady
Vďaka zatepleniu a rekonštrukcii sú náklady veľmi priaznivé:
Správca + fond opráv: 100 €
Elektrina: 20 €
Spolu: cca 120 € / mesiac
Cena nehnuteľnosti
159 900 €
(Cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo).
Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár. Najväčším benefitom je fakt, že bytový dom je čerstvo po rekonštrukcii (2025) a poloha pri novej električke garantuje budúcemu majiteľovi stabilný nárast hodnoty nehnuteľnosti.
Fotografia je ilustračná.
Kľúčové informácie o byte
Výmera: 32 m² (vrátane loggie a pivnice)
Poschodie: 7. poschodie z 12 (s novým osobným aj nákladným výťahom)
Orientácia: Východná strana – príjemné ranné slnko, ktoré byt neprehrieva v letných popoludniach.
Stav: Kompletná poctivá rekonštrukcia (nová elektrina, stierky, podlahy, sanita).
Vybavenie a interiér
Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi šetrí čas aj dodatočné náklady:
Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere.
Kuchyňa: Moderná linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou).
Kúpeľňa: Štýlová rekonštrukcia so sprchovým kútom a toaletou.
Úložný priestor: Priestranná vstavaná skriňa v predsieni.
Komfort: Plastové okná s interiérovými žalúziami a plávajúce podlahy.
Bytový dom – Modernizácia 2025
Budova prešla v roku 2025 rozsiahlou revitalizáciou, čo zaručuje nízke náklady a estetické prostredie:
Nové zateplenie a fasáda.
Kompletne vymenené stúpačky a nové výťahy.
Zrekonštruované spoločné priestory (vstupné brány, okná).
Bezpečnosť zabezpečená kamerovým systémom.
Lokalita, ktorú si zamilujete
Námestie Hraničiarov patrí k najobľúbenejším častiam Petržalky vďaka dokonalej rovnováhe medzi službami a prírodou:
Doprava: Nová električková trať a autobusová zastávka len 1 minútu pešo – v centre mesta ste doslova za pár minút.
Občianska vybavenosť: Kaufland, lekáreň, pošta, banky, reštaurácie a DK Zrkadlový háj v bezprostrednom okolí.
Relax a šport: Jazero Veľký Draždiak, Petržalská hrádza a Chorvátske rameno na dosah ruky.
Parkovanie: Dostupné rezidenčné parkovanie priamo pred domom.
Mesačné náklady
Vďaka zatepleniu a rekonštrukcii sú náklady veľmi priaznivé:
Správca + fond opráv: 100 €
Elektrina: 20 €
Spolu: cca 120 € / mesiac
Cena nehnuteľnosti
159 900 €
(Cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo).
Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár. Najväčším benefitom je fakt, že bytový dom je čerstvo po rekonštrukcii (2025) a poloha pri novej električke garantuje budúcemu majiteľovi stabilný nárast hodnoty nehnuteľnosti.
Fotografia je ilustračná.
Charakteristika
Úžitková plocha:
32 m²
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
1980
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Výťah, Pivnica, Lodžia
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Mário Révay
Reality Bratislava, s.r.o.09486927... zobraziť číslo
Reality Bratislava, s.r.o.
Sibírska 1 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti159,900 € 4997 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Mário Révay
Reality Bratislava, s.r.o.09486927... zobraziť číslo
