(Juf77AnRU-2) • Aktualizovaný: 18. 01. 2026 • 1. publikácia: 18. 01. 2026
Kompaktný mestský 2i byt s balkónom a kompletným vybavením v Starom Meste
Gunduličova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,900 € 6151 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
39 m²
Info
Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt situovaný na Gunduličovej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom, a je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo je (nielen v centre mesta) zásadná výhoda.
Dispozícia a atmosféra
Byt má premyslenú a funkčnú dispozíciu:
• obývacia izba prepojená s kuchynským kútom,
• samostatná spálňa s francúzskym oknom,
• priestranná kúpeľňa s WC,
• balkón o výmere 4 m², ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie.
Vďaka svojej veľkosti a riešeniu pôsobí byt kompaktne, útulne a zároveň nadštandardne – ideálny pre jednotlivca, alebo ako investičná nehnuteľnosť.
Vybavenie – bez ďalších investícií
Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách:
• vstavaná skriňa na mieru,
• kvalitný nábytok a veľkoformátová TV,
• plne vybavená kuchyňa (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra kombinovaná s mikrovlnkou),
• práčka, sušička,
• klimatizácia,
• elektricky ovládané exteriérové žalúzie,
• video vrátnik v dome.
Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie, bez potreby ďalších úprav.
Technický stav
Bytový dom aj samotný byt prešli kompletnou rekonštrukciou pred 5 rokmi – vrátane rozvodov, kúrenia, okien a spoločných častí. Technický stav je veľmi dobrý a bez skrytých , či plánovaných investícií.
Lokalita, ktorá drží hodnotu
Gunduličova ulica ponúka kombináciu centra a pokojného bývania. V pešej dostupnosti máte:
• Prezidentský palác, Námestie slobody, historické centrum,
• vlakovú stanicu, kaviarne, reštaurácie, kultúru,
• Bratislavský hrad aj kompletnú občiansku vybavenosť.
Investičný pohľad
Byt je mimoriadne vhodný ako investičná nehnuteľnosť:
• vysoký dopyt po krátkodobých aj strednodobých prenájmoch,
• atraktívna poloha pre turistov aj biznis klientelu,
• obmedzená ponuka bytov v tejto lokalite,
• potenciál stabilného výnosu aj dlhodobého rastu hodnoty.
Praktické informácie
• parkovanie formou rezidentskej karty (zóna Staré Mesto),
• možnosť financovania hypotekárnym úverom.
Cena: 239 900 €
(vrátane kompletného zariadenia a sprostredkovateľskej odmeny)
Ak hľadáte byt v centre, ktorý dáva zmysel dnes, aj o 10 rokov, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Napíšte nám na ladislav@smoron.sk alebo zavolajte na +421 907 998 342.
Tešíme sa na vás.
Dispozícia a atmosféra
Byt má premyslenú a funkčnú dispozíciu:
• obývacia izba prepojená s kuchynským kútom,
• samostatná spálňa s francúzskym oknom,
• priestranná kúpeľňa s WC,
• balkón o výmere 4 m², ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie.
Vďaka svojej veľkosti a riešeniu pôsobí byt kompaktne, útulne a zároveň nadštandardne – ideálny pre jednotlivca, alebo ako investičná nehnuteľnosť.
Vybavenie – bez ďalších investícií
Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách:
• vstavaná skriňa na mieru,
• kvalitný nábytok a veľkoformátová TV,
• plne vybavená kuchyňa (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra kombinovaná s mikrovlnkou),
• práčka, sušička,
• klimatizácia,
• elektricky ovládané exteriérové žalúzie,
• video vrátnik v dome.
Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie, bez potreby ďalších úprav.
Technický stav
Bytový dom aj samotný byt prešli kompletnou rekonštrukciou pred 5 rokmi – vrátane rozvodov, kúrenia, okien a spoločných častí. Technický stav je veľmi dobrý a bez skrytých , či plánovaných investícií.
Lokalita, ktorá drží hodnotu
Gunduličova ulica ponúka kombináciu centra a pokojného bývania. V pešej dostupnosti máte:
• Prezidentský palác, Námestie slobody, historické centrum,
• vlakovú stanicu, kaviarne, reštaurácie, kultúru,
• Bratislavský hrad aj kompletnú občiansku vybavenosť.
Investičný pohľad
Byt je mimoriadne vhodný ako investičná nehnuteľnosť:
• vysoký dopyt po krátkodobých aj strednodobých prenájmoch,
• atraktívna poloha pre turistov aj biznis klientelu,
• obmedzená ponuka bytov v tejto lokalite,
• potenciál stabilného výnosu aj dlhodobého rastu hodnoty.
Praktické informácie
• parkovanie formou rezidentskej karty (zóna Staré Mesto),
• možnosť financovania hypotekárnym úverom.
Cena: 239 900 €
(vrátane kompletného zariadenia a sprostredkovateľskej odmeny)
Ak hľadáte byt v centre, ktorý dáva zmysel dnes, aj o 10 rokov, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Napíšte nám na ladislav@smoron.sk alebo zavolajte na +421 907 998 342.
Tešíme sa na vás.
Charakteristika
Úžitková plocha:
39 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Obecné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
1950
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ladislav Smoroň
SMORON & CO. s.r.o.09079983... zobraziť číslo
SMORON & CO. s.r.o.
Mierová • 82105, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti239,900 € 6151 €/m²
Kontakt na predajcu
Ladislav Smoroň
SMORON & CO. s.r.o.09079983... zobraziť číslo
